מכיוון שאני לומד המון מאז שאני חבר כאן בקבוצה בתור משקיע בדירות בישראל ברצוני לש…
מכיוון שאני לומד המון מאז שאני חבר כאן בקבוצה בתור משקיע בדירות בישראל ברצוני לשתף אתכם בסיפור שלי :
בדצמבר 2018 רכשנו אשתי ואני את דירתנו הראשונה. דירה בקריית שמונה אחרי לא מעט התלבטויות ובדיקות שערכנו.
את הדירה רכשנו עם השוכר שנשאר איתנו ממש עד סוף חודש אוגוסט. השוכר המתגורר בדירה בלשון המעטה הינו סטודנט ואיך לומר בלשון המועטה אינו הבחור הכי נקי ומסודר שיש כך שגם הדירה נראתה כך.
לפני כמה שבועות החליט הדייר כי הוא מסיים את החוזה ועובר להשכיר דירה אחרת (זולה וקטנה יותר עבורו…).
החלטנו שהדבר הנכון ביותר הוא להגיע לקריית שמונה ולראות את הדירה ומצבה וכך עשינו אשתי ואני.
גילוי נאות, אשתי Mor Shalev מעצבת פנים.
התרשמנו ממצבה של הדירה, אשתי לקחה מידות ועשינו רישומים מסודרים בכדי להיערך באופן המרבי ביותר לקראת השינויים.
התקציב היה תקציב נמוך (2,000-3,000 ש"ח) לכל היותר.
בחמישי האחרון הגעתי ל-48 שעות לדירה במטרה לבצע את ה"מהפך". לשמחתי הדייר לא היה נמצא בימים אלו מה שאפשר לי לבצע את השינויים האלו עוד לפני תום החוזה מולו ובאישורו כמובן.
לאחר יומיים של עבודה עם המון ניקיון, סדר וארגון את התוצאה אפשר לראות בתמונות ועכשיו אני סבור ובטוח כי הדירה תושכר במהירות יותר ואף תוערך במידה טובה יותר.
נתון נוסף, קרוב לשלושה חודשים אנו מנסים להשכיר את המחסן המוצמד לנכס בקומת הקרקע בבניין ללא הצלחה אך כנראה שעם השינוי מגיעה גם הקארמה ובחמישי כשהייתי בדירה קיבלתי מס' טלפונים מאנשים הרוצים להשכיר את המחסן לשמחתי ואכן זה קרה. גם המחסן הושכר!
עכשיו נותר רק למצוא שוכרים…
לצורך ההמחשה, מצורפות תמונות של לפני ואחרי.
— feeling positive.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
עבודה יפה???
מה התשואה על דירת סטודנטים בקריית שמונה ?
היי, חדשה בקבוצה אבל לא חדשה בתחום ולא בקריית שמונה ?
גדלתי בקריית שמונה ונדל”ן זה ה-DNA המשפחתי✌
אז… שאפו גדול לאשתך על העיצוב והשיפוץ. מוסיף מאוד.
האם הצלחתם לטפל גם ברטיבות מעל המקרר?
אהבתי נראה מדהים
יפה מאוד!!
לא ידעתי שיש עוד בעלים של דירות בקרית שמונה חוץ מבוזגלו. שאפו שהצלחת להשחיל לו דירה ??
מדהים ובהצלחה
תודה על השיתוף
יפה
יפה מאוד כמה עולה לעצב דירה 2 חדרים? 50 מטר
כל הכבוד!!
בראבו! אגב, יש כיוון לציין מחיר רכישה?
שאפו!
זה שילוב של שני פרמטרים
1.מחיר 2. התאמה הדירה לצרכים של הסטודנט
מבחינת הצרכים נראה שסך הכול היא דיי מותאמת
מבחינת המחיר אני לא יודע בכמה תמכרתם ,התמכור הוא לפי חדר לדירת
2 חדרים + סלון , בין 900 ל1200 שח לחדר ( תלוי ברמת השיפוץ והאיבזור ) לדירת 3 חדרים+ סלון בין 750 ל900 לחדר ….לפי התמונות אתם נמצאים אפה שהוא באמצע , מומלץ לדייק במחיר כדי לא לבזבז זמן שהדירה ריקה …בהצלחה (:
Gilad Buzaglo בתור המבין לענייני ק”ש יש לך המלצות איך למצוא דיירים באופן מהיר לפני תום החוזה הקיים? ????
עיצוב נכון משדרג לגמרי !