הי, עבור גיוס הון להשקעה מעבר לים
מס שאלות:
1. האם ניתן לקבל מימון כנגד שעבוד קרן פנסיה?
אם כן, באילו תנאים?
יש לי קרן פנסיה בגובה 125 אלף שח
2. חוץ מהאגודה הישראלית להלוואות ללא ריבית, האם ישנם עוד עמותות/ארגונים להלוואות ללא ריבית/ריבית נמוכה?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 2,305 SQ FT Lot Size: 1,198 SQ FT Year Built: 1900 Status: Unoccupied This home is in the south side flats, one of the hottest and most popular areas of Pittsburgh to live. This single-family home is currently set up and used as a […]
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 5 חג שמח לכולם "תרבחו ותסעדו" שלום רב,???? והיום ההבדל בין משקיע מתוחכם למשקיע ממוצע – מהם הטעויות הנפוצות שרוב משקיעי…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 2 שלום רב,???? השכלה פיננסית????♂️ בראשית פוסט זה אתחיל ואכתוב כי לטעמי כל אדם צריך לתכנן את העתיד הפיננסי שלו לעת…
משכנתא ל-40 שנה היא כמו משכנתא מסורתית ל-15 או 30 שנה, אך מציעה תקופת תשלום ממושכת. אם בעל בית יישאר בנכס למשך כל חיי ההלוואה…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… דבר ראשון שלום לכל החברים החדשים והישנים.…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
Oren Shoshan
Ofek Boz
בארה”ב אפשר לקחת לרוב באיזור ה 50%, אבל תלוי בסוג הנכס ואם הוא חדש. ויש עניין של האם אתה לקוח עם קרדיט. בכל מקרה, הריביות שם גבוהות.
בגרמניה גם ניתן, היתרון, שהריבית בגרמניה תמיד קבועה ולא צמודה, ובפעם האחרונה שבדקתי, ניתן היה בפחות מ 2%.
לפי הבנתי, צריך להתייצב פיזית בבנק, אבל מכר, שמשקיע דרך אותה חברה כמוני בגרמניה, אמר שהם סידרו לו משכנתא מבלי להגיע, כי הבעלים נאמן של הבנק או משהו כזה.
אני פשוט השקעתי בפרויקטים, שהפרויקט נוטל את המשכנתא ואני נהנה מהמינוף מבלי להיות מחויב למשכנתא (אם חס וחלילה יש קטסטרופה כלשהי, שלא ניתן להחזירה).
היי,
אכן אפשר לקחת כנגד קרן פנסיה. לרוב זה מגיע לריביות של 3-4 אחוז בממוצע פחות משתלם מהלוואה כנגד קופ”ג או קרן השתלמות.
שמעתי לאחרונה גם שהצליחו לקבל הלוואה של פריים פלוס חצי. שוב תלוי בצבירה ובמדיניות החברה.
2. יש מספר לא מבוטל של גופים מהם ניתן לקחת הלוואה ללא ריבית.
בנק איגוד למעבירי חשבון בהייטקזון.
הלוואות למורים ללא ריבית עד 50k.
האגודה להלוואה ללא ריבית.
הלוואות במעוף.
הלוואות במטי המדינה נותנת 400k ואנחנו צריכים לשים 100k.
קרן נתן מי שרוצה לפתוח עסק הלוואה עד 80k ללא ריבית.
קרן חיפה בוסטון.
קורס יוזמים עסק של מעוף עולה כמה מאות שקלים והם נותנים 8 קרנות עם תנאים עדיפים.
כל מיני קרנות פילנתרופיות שניתן להגיש אליהם בקשות.
בנק יהב עם הלוואות זולות של פריים פלוס 1% עד 100k.
הבינלאומי בפריים פלוס 0.25% לשנתיים לחברי הייטקזון.
בנק הפועלים בפריים פלוס 0.8% ל100k הציעו לי בלי מיקוח.
קרן פעמונים.
וכמובן הלוואה כנגד קרן השתלמות וקופת גמל בפריים מינוס חצי.
בקיצור לא חסר ?
האגודה הישראלית לא נותנים הלוואות עבור השקעות בחו״ל
(יש לי הלוואה מהם עבור העסק שלי ושאלתי אותם לגבי השקעות בחו״ל)
כנל גם קרן נתן, סולם יעקב ושאר קרנות פילנטרופיות
70 אחוז ממחיר הרכישה בארצות הברית.
Hadar Gilboa
מקרן פנסיה ניתן רק מהתגמולים 28%.
בנוסף במידה ויש לך קרן השתלמות נזילה ניתן לקחת הלוואה בדר”כ p-0.5%
70%-80%
אפשר לקחת הלוואה ע”ח התגמולים בלבד עד 30%-50% מגובה התגמולים. אחוז המימון תלוי בחברת הביטוח.
ישנן השקעות המאפשרות משכנתא מקומית כנגד שיעבוד הנכס
.