חברה טובה, בעלת נכס להשכרה בדטרויט, מישיגן, תשמח לסיוע מחברי הקבוצה, המנוסים בטיפול בבעיות דומות:
חברת הניהול טוענת שהדייר עזב והשאיר חוב גדול (מעל $2,000) של מים, אך לפני עזיבתו, הצליח להעביר את החוב על שמה של בעלת הבית. חברת הניהול גם טוענת שאינה מצליחה לאתר את הדייר.
מה עושים?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
קרנות חוב מהוות אפיק השקעה אלטרנטיבי סולידי – דפנסיבי תוך כדי גידור הסיכון באמצעות בטוחות נדל”ן בשעבוד ראשון, פיזור, חשיפה לשווקים שונים ובקרה פנימית גבוהה…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
חברות ניהול נכסים; בין כולנו יש כמה שנים טובות של נסיון איתן…איזה טיפים של חכמת הבדיעבד תוכלו לחלוק??? גם סיפורי אימה יתקבלו בברכה..שנלמד מזה
רגע לפני סיום עוד פרויקט פליפ בדטרויט בודקים את מצב הבית, איכות השיפוץ ומתכננים כבר את השיווק… אז מה היה לנו בשיפוץ הזה: הבית בן 190 מטר על חצי דונם בנוי בריק והוא בן כמעט 100 שנה. הבית היה נטוש תקופה קצרה ובמצב לא מאוד טוב. הייתה בעיה ביסודות שגילינו לאחר שחתמנו על החוזה. הבעיה…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
דף הבית מכירות נחשול בפלורידה כמו שוקי קליפורניה ראה דו ספרתית שנתי ירידות במארס מכירות ומחירי הבתים ירדו משנה לשנה בסן פרנסיסקו, סן חוזה ואורנג ‘קאונטי כמו פעילות הדיור זינק במטרו עם מחירי הבתים הנמוכים יותר ואת נטל המס מחירי הבתים בארה”ב לא השתנו כמעט במארס, מתקתק למטה ב 0.1 אחוז לפני שנה, לחציון של…
#יזםהשבוע #פוסט3 Rent To Own / Lease Option אז בהמשך לפוסט המדכא מאתמול, אני הולך לחשוף בפניכם שתי שיטות שנתנו לי פתרון לכל אותן בעיות שהזכרנו. שתי שיטות שעוזרות להוציא את העוקץ מהעסקה, הן דומות אבל מאד שונות והן מתאימות לסוגים שונים של נכסים בסיטואציות שונות. בפוסט הזה נדבר על השיטה הראשונה rent to own…
יזםהשבוע פוסט3 אז בהמשך לפוסט המדכא מאתמול, אני הולך לחשוף בפניכם שתי שיטות שנתנו לי פתרון לכל אותן בעיות שהזכרנו. שתי שיטות שעוזרות להוציא את…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
מוכרים לך שטויות. זהו כשל ברור של חברת הניהול בפיקוח שהדייר שילם את חשבונות המים ולאורך תקופה ארוכה.המישיגן חשבון המים תמיד משוייך לנכס ואם הדייר לא משלם אותם הם מועברים אוטומטית לתוך חשבון המס של הנכס. בקיצור, מורחים אותך.
גלוי נאות: אין לי שמץ של נסיון בניהול בתים,
אבל
זה נשמע לי הגיוני שאחראיות החברה המנהלת לדאוג לתקינות התשלומים.
איפה אני טועה?
היי ברכה
אני עובד בפריפריה של דטרויט כבר שנים וכרגע נמצא פה בנסיעת עסקים (איתור נכסים ,שימור קשרים ועוד )
אשמח לעזור בנושא .
כדאי שיהיה לך את החוזה שכירות זמין על מנת שמי שירצה לעזור יוכל לראות. את השם של הדיירים וליצור קשר.
לאחר מכן להתקשר לעירייה למחלקת המים לבדוק מה קרה שם בדיוק .
והכי חשוב לעתיד תמיד להיות עם אצבע על ההדק על חשבונות המים לה במדינת מישיגן מכיוון שהם נרשמים על הנכס ולא על הדייר. כל חודש צריך לוודא שמשולם .
אשמח לעצור ליד הנכס לראות אם יש מישהו בבית או לפנות לעירייה בשבילכם .
ממליצה לדבר עם Yoav Pinhas שיש לו חברה שם. אולי הוא יוכל לסייע.
מנסיון שלי הוא לא יכול להעביר את החוב על שם מישהו אחר. יש מצב שהוא פשוט מעולם לא העביר את החשבון על השם שלו. יתרה מזאת צריך לבדוק בחוזה מה רשום שם (בחוזה מול הדייר ובחוזה מול חברת ניהול).
במקביל להחליף חברה.
מי שיכול לעזור לפי דעתי זה Yoav Pinhas אם אני לא טועה זה האזור שלו.