יש לי שאלה לגבי דירה בבית אבות באנגליה, אבל אני חושב שהיא קשורה לכל רכישת נכס בח…
יש לי שאלה לגבי דירה בבית אבות באנגליה, אבל אני חושב שהיא קשורה לכל רכישת נכס בחו”ל.
בארץ, כשאני קונה נכס, אני מכיר עורכי דין, או מקבל המלצות מחברים, ואני יכול לערוך את הבדיקות שלי, כולל בטאבו.
אבל בגלל שפה מדובר בעסקה בחו”ל – ואני לא מכיר איך המערכת עובדת, איך אני יכול לדעת שאני מקבל את מה שסיכמנו ביננו? שלא עושים לי עוקץ או מוכרים לי את הנכס שלא עבורו שילמתי?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
כשאתה בוחר את העורך דין שלך תדאג שהוא נמצא באותו איזור שהנכס שלך נמצא. יש הרבה בדיקות שנדרשות עי העו״ד (בדיקות שטח, שיטפונות, רשויות, היסטורית הנכס) והידע שלו יוכל להיות יתרון כאשר הוא מכיר את האיזור ואת הרשויות המקומיות.
היי גיורא. כמו בכל עסקה, גם בתחום הדיור המוגן אתה צריך להשתמש בעורך דין שמייצג אותך בעסקה. העורך דין יבדוק עבורך את כל החוזים ואת הנכס. בנוסף העורך דין אמון על רישום הנכס על שמך בטאבו. גם אם אתה לא מכיר אישית את העורך דין, אתה יכול לדרוש לראות ממנו את תקציר החוזים (report) ולשאול שאלות. וודא מולו שכל מה שהובטח לך בעסקה אכן מופיע בחוזים. לגבי חברים או מכרים, דרוש לדבר עם ממליצים שרכשו בעבר ומקבלים תשלומים. עדיף לאנשים שהיו פיזית בנכסים בחו”ל ויוכלו לתת לך דעה מהימנה. ולבסוף תמיד תוכל לנסוע לראות את הנכס המדובר, להכיר את החברה בחו”ל שעומדת מאחוריו וכ’ו. אם תרצה אתה מוזמן לבוא איתנו לראות את ההשקעה בדיור מוגן באנגליה. אנחנו נוסעים לשם ב22 ליולי עם משקיעים. בהצלחה !