המשקיעים צוחקים כל הדרך אל הבנק: בדיקת הלמ״ס מגלה כי התשואות על הדירות להשקעה עלו בכל הארץ. כחלון יכול להילחם נגד כל המשקיעים, אבל לא נגד השוק – זה מה שקורה כשמחירי הדירות מתמתנים ומחירי השכירויות קופצים.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
מומחים צופים ככל ששיעורי המשכנתאות יעלו, המחירים אמורים להתמתן, אך מלאי נמוך ימשיך להוות בעיה. שנה שעברה הייתה נהדרת למכירת בית, אבל לא שנה נהדרת…
View in browser Access the English Brochure by Clicking Below Downland Brochure השקעה מניבה מהיום הראשון בשוק הלוהט של אינדיאנה שלום לכל המשקיעים, Nadlan Invest גאים…
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
שלום לכולם. שמי ליאור לוסטיג. אני משקיע בשוק הנדלן בישראל וארה”ב מאז 2007 – אני מניח שרבים מכירים אותי בתור המקים והמנהל של “פורום נדל”ן…
#יזםהשבוע נטלי ירושלמי #פוסט6 הי חברים פוסט אחרון כיזמת השבוע , היה לי ממש תענוג אתכם. במהלך השבוע הזה גיליתי שאני ממש נהנית מהכתיבה, זו…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
קשקוש מחירים ירדו לכן תשואות עלו עופר בשרות הקבלנים
סיפורו של מזגזג
https://www.facebook.com/marketplace/item/468741126907960/
תאר לך שחריש תהיה מלאה בזוגות צעירים שזאת דירה יחידה שלהם שהם קנו במחיר ראלי ומשלמים ארנונה
תאר לך עוד כמות עצומה של משפחות שיקנו דירה יחידה במחיר קריסת הבועה שזה חצי וכל המשפחות האלה ישלמו ארנונה במקום לגור אצל ההורים
זה אפשרי רק ללא משקיעים ואני שמח מאוד על כל משקיע שמוכר דירה שמתאימה למשפחות בארץ ושישקיע במה שהו רוצה זה לא ישפיע על מחיר המלפפון
יש לי אוהל למכירה …. מתאים לחלוקה והשקעה .. ממוקם על חוף הים ?
Asaf Bar Sela
תבין משהו אני לא גזלתי כלום לפני שאתה מדבר
תבדוק את החבר שלך מר כחלון
הבטיח ירידת מחירים רק עלו!!!
עגבניות
מלפפונים כול מוצרי הצריכה עלו כולל שכר דירה
ורוצה לדעת למה.
אני יענה לך למה המון משקיעים עזבו את המדינה
ונוצר פחות דירות להשכרה כול המשקיעים ברחו מפה בגלל שיש מדינות שמחבקות אותם כגון
ברלין
אמסטרדם
לונדון
ארהב
ועוד הרבה לא כול אדם חייב דירה אפשר גם להשכיר זה לא רע
ולגבי שיקחו מאיתנו בכוח אז אני יספר לך סוד קטן בזמן שאתם יושבים במחשב אני עבדתי קשה מאוד עבור
“ספסרי הדירות”שהם חלק ממני ואני גאה
רצתי במסדרונות הכנסת,היום יש לנו כוח לא מבוטל
אפילו כוח חזק מאוד!!!
בשביל להשתיק ליצנים כמוך.
וכמו המחאה וטדי הליצן שמעלה כול יום שלישי סיפור שמוכר לכול הליצנים של המחאה ?
שיהיה שבת שלום לך ובמיוחד לספסרי הדירות.
ארגון בעלי הדירות להשכרה בישראל
האם למכון גזית גלובס יש אינטרס?
אתה מתכוון ארגון ספסרי הדירות עושקי המשפחות
אתם הסיבה לכך שכשאני מדבר עם חיל משוחרר על דירה אני רואה את הדיכאון בעיניים שלו
משקיעי הנדלן למגורים הוכיחו שהם לא אחראים מספיק להחזיק דירות ומנצלים את זה לגזל
עופר מכלוף הגיע הזמן שמישהו יותר חזק ממך יקח בכח מה שגזלת מחלשים
לא שוכחים
ארגון בעלי הדירות להשכרה בישראל
בפייסבוק
אני יכול להבטיח לכם משהו אחד
בעלי הדירות הקבלנים זה לא סלולר!!!
אני כמובן לא יפרט אבל במשך שאתם מקובעים בפייסבוק המחאה החרטטנית
אנחנו בשטח עובדים חזק
וגם נבוא בחשבון עם כחלון ניפגש בקרוב מאוד!!!
Ben Cohen
היקר
בוא אני יסביר לך פעם אחת לתמיד לא מפריה לי שירד הדירות ומצידי שירדו בחצי
אני לא מוכר דירות לא מעניין אותי
תאמין לי תקנה איפה שאתה רוצה ולפי המחיר ב800 אלף קנית בטח בדימונה
Asaf Bar Sela
אתה לא עצמאי עם היית עצמאי לא היית מדבר שטויות כאלו
ולא מצליח בגלל התת רמה שאתה מדבר מה אתה נגד שוק חופשי ?
תודה להוריך
עופר תודה לך שאתה משלם מיסים. עזרת לי לקנות דירה בהנחה של 800 אלף שח במחיר למשתכן
עופר אגיד לך את זה פעם אחת
אל תרד לרמה האישית
יש לי דירה ואני עצמאי מצליח שעובד כל היום
Asaf Bar Sela
תאמין לי אני מרחם עליך.
פחות מתייחס למילים המזועמות שיוצאת לך מהפה
תלך תעבוד 3 ו4 עבודות במקום להיסתכל מה ולמי יש
משקיעי נדלן למגורי משפחות מביאים על העם שואה חדשה
דירת 3-4 חד להשקעה
כל עוד קימת חיה כזאת ומשקיעים מחזיקים וקונים נמשיך ליצר דורות של עבדים
מוקדש לכל חברי כת המחאה –
https://www.youtube.com/watch?v=lAWHXNG_4CM
https://www.facebook.com/100010597173435/posts/631387657224468/
יש תיקון של השוק לדמ”ש עקב מכלול נתונים, בין היתר התשואה העלובה אליה הגענו במהלך העשור האחרון. בעיתון תמיד צריכים כותרת מושכת וכך לעתים היא יוצאת מטופשת.
הטיעון של כת המחאה מצחיק אותי.
בגדול הטיעון אומר שהתשואה עלתה כי מחירי הדירות ירדו ולא כי שכר הדירה עלה.
ובכן – הגיוני.
רק שזה לא מסתדר עם טענות אחרות של כת המחאה – שמחירי הדירות ושכר הדירה תמיד הולכים לאותו כיוון.
שמישהו יסנכרן את המוחים עם הטענות של עצמם.
https://www.youtube.com/watch?v=5tk0CBKEOBk
עוד מעט ריבית בנק ישראל יעלה ונראה מי יצחק.
מסכים לחלוטין. ברגע שכחלון ידאג שיותר משקיעים יקנו דירות= יהיו יותר דירות להשכרה= מחירי השכירויות ירדו = יקנו פחות דירות = המחירים יירדו. בגבעת אולגה לא למדו את השיעור הזה…..
אני שוקל ברצינות להצביע לכחלון.
The families who are paying rent don’t care about the yield. They care that the pay went higher.
כאחד שמחפש דירות: המחירים יורדים דרסטית בנתניה בשטח כבר כמעט נוגע ב 10 % ירידה
עופר אתה מתחיל לרדת מהפסים. ממש כמו השוק שאתה כותב עליו. הקשר למציאות מקרי בהחלט.
שוב, אתה לא מציין את מה שקרה אלא מפרשן את הנתונים באופן מוטעה בהתאם לתקוותיך
לא ממליץ על השקעה היום חלילה. רק מציין על מה שקרה עד היום בהתאם לנתוני למס
היום מי שמשקיע בנדל”ן זורק כסף לפח. זו השקעבה הכי גרועה שיש.
בשביל לקבוע שהמשקיעים הרוויחו לא מספיק לכתוב שהתשואות עלו אלא יש להניח שהם עלו בעקבות כך שהשכירות עלתה ביותר מקצב העליה של לפני החוק ובמקביל קצב עליית ערך הנכס עלה לפחות באותו הקצב או אפילו עלה נומינלית.
כולנו יודעים מה קורה כאן בשנה האחרונה….
לכן לא מדובר כאן בהצגת עובדות אלא בפרשנות מוטעה, לא כפי שמצופה מעיתונאי ותיק בענף..
מדובר על חישוב תשואות בלבד. נא קרא את הכתבה
אבל כתבת שמי שנשאר הרוויח ובעצם רמזת כי השכירות עלתה ביותר אחוזים לשנה מהשנים שלפני החוק שבוטל
לא מדוייק בלשון המעטה…
לא כתבתי עליית מחירי דירות. השבחה אין כרגע
Maya Ziv
בוא נאמר כך – אם אתם מאמינים לכתבה – אז מצבכם לא מזהיר – מה שכן בשנים הקרובות התשואה שלכם תוכפל ( כי מחיר הדירה ירד קרוב לחצי ) – הברקה , כולכם גאונים . אין גם שום עליה ריאלית אפילו של שקל באיזורי הביקוש -ואני מתגורר באונו – אפילו לא שקל ריאלית . אז כמו שאמרתי מקווה שהתשואה שלכם תוכפל חחחחחחח….