מעניין אותי תהליך החשיבה…
מופנה לכל האנשים שאין להם עודף כסף לאחר שהפקידו את המקסימום לקופות..
וכן מופנה לשכירים…
מה גרם לכם לפדות את הקרן השתלמות ולקנות נכס מניב בידיעה שבנטו הקרן השתלמות עושה לכם יותר?
מי מיכם השתמש בהלוואה כנגד הכספים שלעם בכדי לקנות נכס בחול?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
שלום לכולם, הפוסט מגיע כפוסט שלישי בסדרת הפוסטים שבהם אני משתף בתהליך הרכישה של הנכס בליברפול והפעם גם ביקרתי בליברפול, אז אשתף מעט מהשטח J…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 2 שלום רב,???? השכלה פיננסית????♂️ בראשית פוסט זה אתחיל ואכתוב כי לטעמי כל אדם צריך לתכנן את העתיד הפיננסי שלו לעת…
קרנות חוב מהוות אפיק השקעה אלטרנטיבי סולידי – דפנסיבי תוך כדי גידור הסיכון באמצעות בטוחות נדל”ן בשעבוד ראשון, פיזור, חשיפה לשווקים שונים ובקרה פנימית גבוהה…
#יזםהשבוע פוסט 5 באיזה מצבים שווה לקנות HOA FORECLOSURE וכמה כסף אפשר לעשות מזה? בפוסט הקודם הסברתי שיש צדדים נוספים שיש להם "זכות" בטאבו על…
5 דברים שנדלניסט מקצוען צריך לדעת אחרי שרכשנו את הנכס, אנחנו עוברים לשלב הבא והוא ההתמודדות היום יומית של משקיע מרוחק עם נכס שנמצא מעבר לים. אין ספק שלהחזיק נכסים ולשלוט עליהם מהארץ זו משימה מאתגרת, במהלך הדרך אנו נתקלים באתגרים ומכשולים שלא בטוח שמישהו סיפר לנו עליהם בהתחלה, במיוחד אם קניתם את הנכס מסוכן…
הי לכולם – פוסט עם ערך..סבב רביעי, 2 מתוך 3 (מאת עידו נוימן, רו”ח ומתכנן פיננסי אישי) תמיד מדברים על מה לעשות עם הכסף שמקבלים מההשקעות, כשזה עדיין סכומים נמוכים.. ובכן, היות וכבר יש לכם חשבון בארה”ב, אפשר להשקיע אותו שוב בנדלן אבל מכיוון אחר; להלן 6 קרנות ריט המחלקות דיבידנד חודשי (להלן עיקרי מאמר…
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
Efi Vitman
אני ובעלי לקחנו 80% הלוואה על קרנות ההשתלמות שלנו. אפשרי ומאד משתלם.
היי עידו, כדי לעשות זאת, יש צורך בידע והבנה של מגמות שוקי הנדל”ן, תוך כדי רכישה עם מימון, אתן דוגמא אישית, בחודש מאי 99 משכתי כסף שצברתי בקופת גמל נזילה (בעבר הקופות היו סגורות במשך 15 שנים), רכשתי דירה במרכז לונדון תוך מינוף של 75% בעזרת משכנתא מקומית (שער חליפין 6.9 ש”ח), מידי חודש שילמתי אך ורק ריבית. ב 23 במאי 2005 מכרתי את הדירה לפ שער חליפין של 8.3 ש”ח לפאונד אנגלי, ברווח נומינלי הקרוב ל 600% על ההון העצמי, את הכסף מהמכירה השקעתי בנכס בצפון הישן של תל אביב באוקטובר 2006……. כנגד נכס זה לקחתי מימון החל מסוף 2010 לרכישת נכסים מניבים באנגליה ובארה”ב מעט מאוחר יותר. במידה ולא יודעים כיצד לעבוד עם הכסף, עדיף להשאירו בקרן ההשתלמות. בדרך בה פעלתי, בניתי פורטפוליו של נכסים מניבים במספר ארצות, אשר בשנת 2014 הובילו אותי לעצמאות כלכלית, חוסר תלות בשכר העבודה, הפורטפוליו מייצר עבורי הכנסה חודשית נטו של עשרות אלפי שקלים, לאחר תשלום מס.
לפדות קרן השתלמות זה בגדר תקלה קולוסאלית!
מי ששואל אותי האם לפדות את הקרן אני תמיד עונה, רק במקרה קיצון של צורך בהשתלת כליה או משהו סופני שכזה.
ועם זאת מי שלא ממנף 80% מהקרן שלו בריבית פריים מינוס 0.5% (במסלול של החזרת ריבית בלבד לשבע שנים) וקונה עם הכספים האלה נדל״ן בחו״ל, הוא פושע או עיוור, או טיפש.