media2.giphy.com
חיפוש שותף למולטי פמילי
לאחר מס עסקאות פליפ ורנטלים
רוצה לעבור לשלב הבא ולרכוש מולטי פמילי
למדתי את הנושא לעומק,
עשיתי קורס השקעות במולטי פמילי,
מבין את הדגשים החשובים
את שיטת החישוב,
מה הן נקודות התורפה,
דרכים לעלות את שווי המולטי,
מה הסיכונים ומה הסיכויים
כיום אני יודע לבחון עסקאות של כמעט כל מולטי פמילי עד 50 יחידות
בשלב זה הכל הוא ידע תיאורטי שרוצה להוריד אותו לפרקטיקה
אני מחפש שותף לרכישה משותפת של מולטי פמילי 8-18 יחידות
עדיפות באזורי C,
אני פעיל במילווקי אך אין לי בעיה לבחון כל אזור אחר
ספציפית עבור מולטי פמילי
העדפות לשותף שאני מחפש (שעונה על אחת מהאפשרויות הבאות):
1. גר בארה"ב, עם קרדיט סקור טוב, עם ניסיון נדלני בסינגלים (רנטלים/פליפים)
אך לא ביצע עדיין רכישה של מולטי, מעוניין לרכוש מולטי לראשונה
2. גר בארה"ב, עם קרדיט סקור טוב עם ניסיון נדלני במולטי פמילי
3. גר בישראל, ללא קרדיט סקור, עם ניסיון נדלני במולטי פמילי בארה"ב
4. גר בישראל, עם קרדיט סקור טוב, עם ניסיון נדלני בסינגלים, ללא ניסיון במולטי פמילי אך מבין את היתרונות של מולטי, יודע לבחון מולטי ולמד על הנושא
המטרה היא לרכוש מולטי עם מימון
עלות העסקה הראשונה בטווח של 300K-700K כולל הכל
העדיפות בעסקה הראשונה לרכוש מולטי פמילי שכבר מאוכלס ב80%+
שדורש עבודות שיפוץ קטנות או בכלל ללא שיפוץ
ולא להכנס לFull rehab
מבנה השותפות הוא 50/50 אך אני גמיש מחשבתית ומוכן לדון בכל
מה אני יכול להביא איתי:
1. הון עצמי מספק ל2 עסקאות לפחות
2. יכולת לגייס כספים ממשקיעים בארץ
3. סיוע באיתור העסקאות בכל אזור שהוא, במרקט ואוף מרקט
4. ניתוח עסקאות מולטי
5. הכנת טפסי הגשת הצעות למולטי
6. סיוע בגיוס מימון בנקאי/חוץ בנקאי לעסקאות
7. נכונות לנסיעות לארהב בתדירות גבוהה הרבה יותר
כאמור, אין לי ניסיון פרקטי בשיפוץ של מולטי, אין לי ניסיון באכלוס מולטי
ואין לי ניסיון בניהול מולטי פמילי
אך מבין את התהליכים בצורה תיאורטית
כתוב בלשון זכר אבל מופנה כמובן גם למין היפה
מישהו?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses