שוק הנדל"ן הבועתי בונקובר בקנדה זוכה לטיפול מצד הממשל, בין היתר בדרך של הטל…
שוק הנדל"ן הבועתי בונקובר בקנדה זוכה לטיפול מצד הממשל, בין היתר בדרך של הטלת מס רכישה קיצוני על משקיעים זרים, בעיר טורונטו ניתן להבחין בשינוי המגמה, השוק החל לרדת, הריבית במגמת עלייה, באופן אישי התחלתי לפעול בשוק זה בשנת 2001, שוק חזק וסולידי, ניתן להשקיע בנכסים הפונים לשוכרים איכותיים, המס על הכנסה משכירות עבור זרים הוא בסביבות 22% עד להכנסה נטו שנתית של 45,000 דולר קנדי (בפועל השקעה עם מימון קטן ושימוש בפחת וניכוי כל ההוצאות, יכול למנוע מהמשקיע לשלם מס בקנדה) השער חליפין של הדולר הקנדי אל מול השקל הוא בסביבות 2.8 ש"ח, אני זוכר כאשר שער החליפין היה 4.2 ש"ח, במידה ויהיו ירידות מחירים חזקות, שווה לשקול השקעה במיקום זה, מדובר באחד השווקים שאנחנו עוקבים אחריהם מתוך תקווה לפעול שם בעתיד.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Max Levit
מצד אחד אתה אומר שאם יהיו ירידות חזקות אתה שוקל להשקיע שם, מצד שני אתה שם כתבה שמראה למה לא להשקיע שם כי המס עולה מ15 ל20 אחוז. מאמין שכל מקרה לגופו וצריך לשים את המספרים באקסל לפני החלטה. אבל תודה על השיתוף ?