חברים, אנחנו תוך כדי שיפוץ….
חברים, אנחנו תוך כדי שיפוץ.
מה דעתכם על איכות עבודת החשמל לפי התמונות ששלח לנו הקבלן ?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Related News
Real Estate Entrepreneurs
Related Articles
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
יזם השבוע – פוסט 3 שלום לכולם, אני קורא המון בפורומים על הקושי הרב למצוא קבלן…
יזם השבוע – פוסט 3 שלום לכולם, אני קורא המון בפורומים על הקושי הרב למצוא קבלן טוב וזול. לפי מה שראיתי וחוויתי בעצמי, בתהליך מציאת…
#יזםהשבוע – פוסט מספר 4שלום לכולם, אורי בר. פוסט זה מוקדש לנקודות לעבודה אל מול…
#יזםהשבוע – פוסט מספר 4 שלום לכולם, אורי בר. פוסט זה מוקדש לנקודות לעבודה אל מול קבלנים נושא מרכזי וחשוב המהווה אבן יסוד מרכזית בהשקעה…
כיצד להגביר את ההכנסה הפסיבית שלך בשיטת BRRRR
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
שקט, משפצים!
#יזםהשבוע Adi Arad #פוסט3 מנקודת מבט של יזם פליפים, השלב הרגיש ביותר בהשקעה בנדל”ן הוא השיפוץ. השיפוץ עלול להיות גורם מכריע אשר ישפיע על רווחיות…
ללמוד מטעויות – טיפים והצעות #5
פוסט 3 – #יזםהשבוע – תנו למקצוענים לעשות את עבודת הניהול וגם.. Don’t Judge a Book by Its Cover כמות הידע שניתן פה על כל תחום הוא כל כך גדול ואני חושב שסיפורים אמיתיים מהשטח הם הדרך המעניינת ביותר לקבל תובנות על איך מבצעים השקעה בצורה נכונה ואיזה תקלות יכולות לקרות באמצע, במיוחד כאלו שאתה…
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות…
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
#יזםהשבוע – פוסט מספר 6שלום לכולם, #oribar פוסט זה מוקדש לפליפים – הפליפ הראשון,…
#יזםהשבוע – פוסט מספר 6 שלום לכולם, #oribar פוסט זה מוקדש לפליפים – הפליפ הראשון, ההתנהלות והמהמורות שבדרך. ראיתם נכס באזור מעולה אזור בו ה…
רגע לפני סיום עוד פרויקט פליפ בדטרויט בודקים את מצב הבית, איכות השיפוץ ומתכננים…
רגע לפני סיום עוד פרויקט פליפ בדטרויט בודקים את מצב הבית, איכות השיפוץ ומתכננים כבר את השיווק… אז מה היה לנו בשיפוץ הזה: הבית בן 190 מטר על חצי דונם בנוי בריק והוא בן כמעט 100 שנה. הבית היה נטוש תקופה קצרה ובמצב לא מאוד טוב. הייתה בעיה ביסודות שגילינו לאחר שחתמנו על החוזה. הבעיה…
Responses
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
א. התופסנים של החוטים שלוחצים 2 חוטים יחד חזק מראה על עבודה לא סופר סופר מקצועית.
ב. עדיף שהאלקטריק בוקס יצא רבע אינץ החוצה ויתחשב בעובי של ה דריי וואל (חצי אינץ)
ג.את הGFCI יש כזה טסטר שכשאתה מכניס לשקע, זה בודק אם הוא GROUNDED אם זה כן, זה מקפיץ את הסוויץ ב ברייקר בוקס.
4.אסור לשלם לחשמלאי אחוזים גדולים מהעבודה לפני שהפרמיט נסגר . אחרת הלך עליך, אין דבר שהם שונאים כמו לחזור לתקן דברים שהאינפקטור העיר עליהם. בהצלחה
לדעתי את צריכה במיידי מפקח בתשלום או מנהל פרויקט.
אם את לא אשת מקצוע או בעלת ניסיון רב מאד בשיפוצים, אז אין לך כלים לבקר את העבודה, מקרוה או מרחוק…
בהצלחה.
שימי לב למיקום הקופסאות, נראה שהם הותקנו עמוק מדי
במידה ואת עושה full demo לפלסטר אז יש בליטה על הקופסא שמסמנת את המיקום הנכון , מידה ואת עושה layover
צריך להתקין יותר בולט, בכל מקרה תמיד ניתן להשתמש בברגים ארוכים יותר, לפני האינספקשיין כדאי להתקין Guard על העץ
לא יודע איפה זה באזורים שלי לא צריך שרוול בפנימי
תבקשי ממנו לשים פלטת ברזל על ה-4×2 כל פעם שהחוט חשמל עובר דרך העץ.
אני מאוד מקווה שאת עושה חשמל עם רישיון
רגע . את עושה את עבודות החשמל ברישיון? אז יש מפקח שצריך לאשר את העבודה לא?
בנוסף למה שכבר רשמו לך, התפסנים נראים קצת מהודקים מדי.
אסור להפעיל לחץ על חוטי חשמל!
גורם להתחממות ויכול לגרום לשריפה
כל התפקיד של התפסן הוא לקבע את הכבל במקום שלא יפריע לסגירה/יפגע מכלי עבודה. החוט אמור “לרוץ” בחופשיות
השיפוץ מתבצע עם פרמיט?
לפי התמונות, בסך הכל סטנדרטי (ובסיסי) אבל בעבודה כזאת הקבלן שולח מה שהוא בוחר, אבל כדי למצא בעיה צריך לראות את כל העבודה…אולי יוכל לשלוח וידאו?
Michael Assido נראה לי כדאי לסגור את הקיר לפני ששמים כיסוי
לפי סוג הרומקס(כבל החשמל) יש הארכה בחוטי החשמל. תשאל את החשמלאי אם הארון חשמל מחובר להארכה. אין פה קטע של ברייקרים, בארון חשמל החוט של הארכה מתרכז מעל או מתחת לברייקרים(תלוי כסוג ארון) ומחובר לחתיכת מתכת שמחוברת לקרקע( מפה המילהground)
מה שלא אהבתי זה שהוא השתמש באותו תפסן לכבל אחד ובמקרה אחר הוא השתמש באותו תפסן לשלושה כבלים. יש תפסנים מיוחדים לתפוס קבוצה של כבלים, טיפה יותר יקרים.
אצלנו הם חובה לשימוש, לא יודע מה הקוד אצלכם
בהצלחה!
למה אין כיסוי ל ARQ FAULT GFI ?
שאלתם אם הוא משתמש ב
TEMPURE RESISTANT OUTLETS ?
האם יש GROUNDING או שצריך להתקין
BREAKERS
בלוח חשמל ?
סטנדרטי. אבל הקבלן שולח תמונות..? שיהיה בהצלחה.
נראה סטנדרטי לחלוטין