פרוייקט חדש בבירת ארצות הברית – וושינגטון DC בקרבת המפקדה החדשה של אמזון אז למה בחרנו ב וושינגטון DC?
הזדמנות השקעה בבירת ארצות הברית
פרוייקט חדש בבירת ארצות הברית – וושינגטון DC בקרבת המפקדה החדשה של אמזון
אז למה בחרנו ב וושינגטון DC?
השכר הממוצע הגבוה ביותר מכל רחבי ארצות הברית – $90,842 דולר – שוכרים שמסוגלים לשלם על איכות.
הפרוייקט נמצא במיקום סופר מרכזי – 6 דקות מהקפיטול – מיקום מרכזי ביותר להגעה למשרות הנחשקות שיש לעיר להציע.
למי שלא מכיר – וושינגטון DC מחולקת ל 4 רבעים כאשר הקפיטול במרכז – ב 3 מהם כבר כמעט ולא ניתן למצוא שטחים לבניה – באיזורים שליד הקפיטול גרים הנשיאים לשער באחוזות של עשרות מליוני דולרים כדוגמת קלינטון ואובמה. 4 מתוך 5 הנשיאים הראשונים בחרו לגור בקרבת הבית הלבן:
George Washington, Thomas Jefferson, James Madison and James Monroe
עמידות במשברים
עמידות במשברים – מעל ל 600,000 משרות ממשלתיות בעלות הכנסה גבוהה שימשיכו להתקיים גם בתקופות משבר וזה מתוך 718,355 תושבים – משרה לכל תושב!
כל עוד ארצות הברית תתקיים המשרות האלו יתקיימו – לא משרות של טרנד חולף. ראינו במשבר האחרון שהמניות של התעשייה המסורתית כמו מסעדות, מלונאות וכו’ ירדו פלאים – יש איזורים בארצות הברית שתלויים בתיירות ותאמינו או לא נתוני ההגירה לשנת 2021 ששוחררו ממש בימים האחרונים הראו שממיאמי ולאס וגאס דווקא היתה הגירה שלילית – איזורים שתלויים מאוד בתיירות. (פוסט על כך עם גרפים מדוייקים יעלה בקרוב).
על ניו יורק בכלל אין מה לדבר – מלכת ההגירה השלילית – כ 300,000 איש עזבו אותה במשבר – במיוחד את מנהטן אבל גם את האיזורים שסביבה – גם על זה נדבר בקרוב בשילוה עם גרפים על טרנד הגירה, קו החציון ההסטורי והתחלות הבניה בכל איזור. אני גר בניו יורק וזה עצוב לי להגיד אבל הנתונים לא משקרים. מרבית המהגרים דרך אגב תאמינו או לא עברו לסרסוטה, פלורידה – איזור קלאסי של פורשים עם חתך הגלאים בין הגבוהים בארצות הברית – כנראה החליטו על פרישה מוקדמת בזמן הקורונה.
וושינגטון היא שוק יציב ביותר שכמעט ולא נפגע בתקופת המשבר של 2008 – תחשבו איפה אתם רוצים להיות במשבר הקרוב – באיזור עם מאות אלפי משרות ממשלתיות וחברות כדוגמת אמזון שרק התחזקו במשבר כי אנשים מזמינים יותר ויותר אונליין או באיזור שהוא תלוי תיירות
המפקדה החדשה של אמזון שתביא לפחות 25,000 עובדי הייטק בעלי שכר גבוה (לפי ההסכם החוזי עם אמזון) – תכירו את השוכרים החדשים שלכם!
מה שטוב לאמזון טוב גם לנו
מי שלא זוכר התחלנו לעבוד על השקעה בקרן אמזון כבר בסוף 2008 ואנחנו הראשונים שסיפרנו לקהל הישראלי על ההתמחרות ההסטורית – עוד כשהפורום הזה התחיל בווטסאפ – לא הפסקנו לעבוד על כך לקע ואנחנו שמחים שהצלחנו להרים פרוייקט באיזור היציב ביותר בארצות הברית – תזכורת על הרצאת קרן אמזון והסיפור של ג’ף בזוס:
ושיתופי פעולה מקומיים:
למי שלא זוכר, אמזון עם צוות האנליסטים שלה בדקו את כל מדינות ארצות הברית ובחרו את וירגיניה שצמודה לוושינגטון דיסי עקב כך שהתאימה לכל הפרמטרים החשובים למפקדה החדשה שלה – קהל צעיר והייטקיסטי, שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות, רמות שכר ועוד – עוד על כך כאן
מעצב על - כרים ראשיד
עם המקום טוב לאמזון, כמובן שהוא גם טוב לנו.
אסטרטגיה ידועה היא לקנות לדוגמא באיזורים שיש בהם סטארבאקס – שמוכרים קפה ב 7 דולר ולא דאנקין דונטאס שעולה 3 דולר – אוכלוסיה שיכולה להרשות לעצמה קפה ב 7 דולר יכולים לשלם שכירויות גבוהות והאנליסטים של סטארבקס כבר ביצעו בשבילנו את העבודה וניתחו את האיזור מבחינה סוציואקונומית – אז כמובן בסקייל אחר לגמרי – אמזון – ביצעו בשבילנו את העבודה וניתחו את כל מדינות ארצות הברית ובחרו באיזור של וושינגטון DC – ועקב כך בחרנו באיזור זה לפרוייקט שלנו.
מעצב על בעל שם עולמי – כרים ראשיד! – בחמישייה המובילה בעולם
ובנוסף לזה גם תיירות ענפה – אין סיור בארה”ב שלא מסתיים בתמונה עם הבית הלבן, ווושינגטון DC היא בירת המוזיאונים שכן הכניסה למרבית המוזיאונים הנפלאים שלה היא בחינם – וכן, גם מוזיאון השואה העולמי של שפילברג נמצא שם – וזה החיבור שלנו לעיר.
רוצים פרטים:
תשאירו כאן – www.NadlanInvest.com
Responses