פוסט היכרות ואדים ליצטיק
#יזםהשבוע ודים ליכטיק #פוסט1
כל ההתחלות קשות, וזאת לא יוצאת מן הכלל.
על מה לכתוב בקבוצת יזמי נדל”ן כשאתה עצמך משקיע נדל”ן במהותך?
אני מאמין גדול בלקפוץ למים ולא לחכות למושלם,
מקסימום נתקן מסלול לאורך הדרך.
–
שמי ודים ליכטיק והמסע שלי בנדל”ן ארה”ב התחיל אי שם ב-2017.
עד אז ניהלתי חיים די רגילים, משפחה וילד קטן (היום 2),
מרוויח ומתקדם יפה בקריירה בתעשיית הפארמה ואפילו משקיע קצת בשוק ההון במדדים פסיביים.
סה”כ בינוני לפי הספר. כמו שצריך להיות.
–
ב-2017 הסתובב לי איזשהו בורג.
לא יודע איזה מהם, ולא יודע אם רק אחד.
החלטתי שזה לא מספיק. אני רוצה לעשות יותר עם מה שיש. לעשות יותר עם החיים שלי.
להגיע למקסימום. בין אם זה הגיוני, ובין אם לא.
משבר גיל ה-30 אם תרצו. רק הפוך.
–
התחלתי לצבור חוויות שדחיתי ל”מתישהו”, התחלתי לרוץ באופן קבוע
להיפגש עם מי שאני רק יכול (נטוורקינג, עוד נדבר על זה) וכמובן – להשקיע.
דחיתי את ה”לא עכשיו” וה”אין לי זמן” לזמן אחר.
–
הריצה זה משהו שנראה לי עד אז כמו סיוט מתמשך,
למה שמישהו יעשה את זה לעצמו?
ראיתי את עצמי איכשהו עושה מרוץ 10 ק”מ, העזתי לחלום על חצי מרתון.
מרתון שלם היה נראה כמו הזייה לגמרי.
ובכל זאת, ממקסמים.
שמונה חודשים אחרי תחילת האימונים הגעתי למרתון ראשון.
משם הדרך למרתון בחו”ל הייתה קצרה.
–
רציתי, ממש רציתי להכנס לנדל”ן בארה”ב.
אבל כל סיפורי העוקץ חדשות לבקרים הרתיעו אותי,
וממילא לא ידעתי אפילו איך להתחיל לגשת לזה.
(כשאתה לא סומך על אף אחד, גם קורסים, ליווים וכו’ לא בא בחשבון.)
–
בקבוצת הריצה הכרתי מישהו שהיה עו”ד נדל”ן, בעיקר סביב מזרח אירופה.
למרות שזה לא השוק אליו כיוונתי, זה היה הכיוון הכי טוב שלי להתחיל
(לא לחכות למושלם, זוכרים?)
טחנתי לו את המוח בשאלות טרויאליות והזויות כאחד, כל מה שעלה לי לראש בנושא. ארחיב על כך בפוסט#5.
–
בסוף הוא הזמין אותי לכנס נדל”ן ארה”ב של חברה שהמשרד שלו ליווה.
ההון שחסכנו בכל השנים עד אז עמד של 180K שח’. מספיק להשקעה אחת.
לא היו לי אז הידע והכלים לנתח את ההשקעה שהוצעה,
אבל מבחינתי זאת ההזדמנות הכי טובה ואמינה שמצאתי באותו זמן.
קפצתי למים, והנה סוף סוף יש לי הכנסה פסיבית.
עכשיו אחסוך 3-4 שנים כסף לעוד עסקה – מהמשכורת ומההכנסות על ההשקעה הזאת ואשקיע שוב.
תוך 10-12 שנה, אני בחופש כלכלי!
–
כידוע, עם האוכל בא התיאבון, ולפעמים התוכניות משתנות גם לטובה.
–
כבר באותה שנה סגרתי 2 עסקאות נוספות. לא יודע מאיזה כסף.
אבל הנה, גם לחשיפת כספים סמויים ומינוף יש גבול. עכשיו הפסקה.
בשנה שאחריה עוד 2 עסקאות. הכל דרך יזמים. תפיחה עצמית על השכם. מנוחת לוחמים(?).
–
שנה אחריה, ב-2019 רשמתי את אשתי לקורס אצל רפי מזרחי, שתכנס גם לעניינים.
בשיעור השלישי היא כבר איחלה לחייל בהצלחה. המשכתי לבד:
3 פליפים, הפעם בעצמי, בשלט רחוק, גב אל גב. על חלקם אספר בפוסטים הבאים.
–
בשלב הזה כבר הבנתי שזה לא הולך לעצור, אם כבר הקצב רק יילך ויגבר, ואני לגמרי שלם עם זה.
אחרי הפליפים הבנתי שצורת העבודה שלי תהיה 80% מההון שינותב דרך יזמים, והיתר אעשה בעצמי, בצורה שלא תעמיס עליי ותאפשר לי את אותו חופש (כלכלי וזמן) אליו ייחלתי בתחילת המסע.
כיום אני נמצא ב-10-15 עסקאות ממגוון סוגים, בכל זמן נתון, ב5-6 מדינות.
(לא כולל ישראל)
–
בפוסטים הקרובים, אשתף במיינדסט ובכלים המרכזיים שסיגלתי לעצמי לאורך הדרך, הן כיזם והן כמשקיע –
איך להתחיל ואיך לבחור את תחום העיסוק/ההשקעה שלנו מתוך ים האפשרויות שמציע עולם הנדל”ן?
איך לעבור מכשלון לכשלון מבלי לאבד מומנטום?
להגדיר בעצמך את חוקי המשחק שאתה רוצה לשחק בו. (כיזם, וכמשקיע)
איך לסנן יזם/משקיע?
ולבסוף – נטוורקינג. ההשקעה שככל שממנפים אותה יותר, יוצרת את התשואה הכי גבוהה.
–
מי שהגיע עד כאן, מעריך מאוד את הזמן שהקדשתם
ועל הזכות לשתף בידע ובחוויות שנצברו לאורך הדרך.
–
אשמח שתקחו חלק במסע.
שנתחיל?
_____________________________
חוויות בתמונות:
מרתון ראשון, אוקטוברפאסט, אחד ממפגשי הנטוורקינג הראשונים שלי
ודיווח חי מהשטח באלפים שבגרמניה.
Responses