סטארט-אפ נדל”ן בגיבוי בזוס עולה על 65 מיליון דולר בשווי נכס ממומן
ייתכן ששוק הדיור הואט השנה, אבל הבעלות החלקית על נדל”ן עדיין מתחממת.
פלטפורמת ההשקעות בנדל”ן Arrived Homes הושקה בשנת 2021, והפכה לפלטפורמת ההשקעות הראשונה המוסמכת של רשות ניירות ערך (SEC) המציעה מניות של נכסים להשכרה חד-משפחתית למשקיעים שאינם מוסמכים.
הרעיון של מתן גישה לבעלות על נדל”ן כמעט לכל אחד משך במהירות את תשומת לבם של כמה משקיעים בעלי פרופיל גבוה, כולל מייסד Amazon.com Inc. ג’יף בזוס, אשר ביצע השקעה מוקדמת בגיוס של סטארט-אפ הנדל”ן. בזוס ביצע מאוחר יותר השקעה שנייה ב-Arrived Homes במהלך גיוס סדרה A של החברה מוקדם יותר השנה.
פלטפורמת ההשקעה צמחה במהירות בפופולריות מאז השקתה וכבר מימנה במלואה 179 נכסים בשווי כולל של למעלה מ-65 מיליון דולר. לאחרונה הרחיבה החברה את ההיצע שלה כדי לכלול מניות של השכרות לטווח קצר בשווקי נופש פופולריים כמו ג’ושוע טרי, קליפורניה; נאשוויל, טנסי; ואחרים.
מושג של בעלות חלקית
בעלות חלקית מאפשרת למשקיעים ליישם שתיים מאסטרטגיות ההשקעה המנוסות והבדוקות ביותר – פיזור וממוצע עלות דולר.
מכיוון של-Arrived Homes יש השקעה מינימלית של 100 דולר, משקיעים יכולים בקלות לרכוש מניות של מספר נכסים בשווקים שונים במקום ללכת על בית בודד. ההשקעה המינימלית הנמוכה מאפשרת גם להחיל ממוצע עלות דולרי על השקעות נדל”ן במקום צורך לתזמן את השוק.
המודל השברי גם מבטל את האחריות של בעל הדירה שבדרך כלל מגיעה עם בעלות על נכסים להשכרה. משקיעים אוספים הכנסה פסיבית מתשלומי השכירות בעוד Arrived Homes מטפלת באחריות ניהול הנכס כמו מציאת שוכרים ושמירה על הבתים.
כאשר העיתוי מתאים, הנכסים נמכרים, והתמורה מחולקת לבעלי המניות. לפי אתר Arrived Homes, תקופת ההחזקה המשוערת לכל נכס הממומן בפלטפורמה היא בין חמש לשבע שנים.
הצעות נוכחיות
שבעה נכסים להשכרה ממומנים כעת בפלטפורמת Arrived Homes:
The Blossom, צפון מערב ארקנסו
The Jill, נאשוויל, טנסי
The Inglewood, נאשוויל, טנסי
The Shallowford, צ’טנוגה, טנסי
The Braxton, סינסינטי, אוהיו
The Hansel, נאשוויל, טנסי
The Marcelo, סינסינטי, אוהיו
Responses