בחירת אסטרטגיית ההשקעה וליווי משקיעים

#יזםהשבוע תמיר שרון #פוסט5
בוקר טוב לכל חברי וחברות הקהילה ?
היום הפוסט האחרון בסדרה, מאד נהניתי לכתוב כאן, תודה רבה על כל הפרגונים והפידבקים!
בתחילת הדרך השקעתי בהשקעות קבוצתיות כדי להגדיל את ההון וגם כי לא היה לי זמן לנהל את הנכסים או להיות בקשר עם חברות הניהול.
בהמשך רכשתי גם נכסים פרטיים, כדי לייצר פורטפוליו להשכרה לטווח רחוק.
ה״אני מאמין״ שלי הוא שלכל משקיע יש צרכים ומטרות שונים, ולכן שאפתי לייצר ׳סל מוצרים׳ ולא להיצמד רק לסינגלים להשכרה או רק למודלים קבוצתיים.
כדי לבנות את עצמי ואת הידע שלי נצמדתי לכמה יזמים מובילים ולמדתי ממש כמו ׳זבוב על הקיר׳ איך עושים נדל״ן בארה״ב. לאחרונה חתמתי על שותפות עם יזם שהייחודיות שלו היא סל מוצרים בהתאמה למשקיע, ולא נישה ספציפית:
1. פליפים – בתקופה הזו לדעתנו זה פחות משתלם, אבל המוצר עצמו עדין קיים.
2. רנטלים בבתים פרטיים, דירות קונדו וחדרים בבתי מלון – אנו עובדים כרגע במדינות אוהיו ובדרום קרוליינה, בוחנים מדינות נוספות שעומדות בקריטריונים שלנו.
3. יזמות – רכשנו מגרש של 1.75 אקר, עליו אנו מתכננים לבנות מולטי 32 דלתות, לאחר קבלת ההיתרים.
בשלב זה אנו לא מגייסים משקיעים, אלא רק לפני תחילת עבודות הבניה (במידת הצורך בלבד, יתכן שכל המימון יהיה מהכסף שלנו ומהבנק).
4. מולטי פמילי – אנו בוחנים כרגע הקמת סיסטם שלם של רכישת בניינים קיימים והשבחה שלהם (עיסקאות וליו-אד והחזקה לטווח ארוך). כרגע בשלב האנליזות.
החברה נקראת TLS, מצרף קישור לאתר ולעמוד העסקי בתגובה הראשונה.
תודה רבה וסוכות שמח ❤️
בתמונה: אני ושגיב, השותף שלי. תאחלו לנו בהצלחה ?

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses