האם זו העיר הקטנה הטובה ביותר באמריקה כיום? מבט מאיר עיניים על כמה רוכשי בתים קטנים כאן היו משלמים

אם החיים בעיר גדולה ירגישו מהמם אבל סביבה כפרית תשעמם אותך עד דמעות, אז ההימור הטוב ביותר שלך עשוי להיות להתיישב באמצע: עיר קטנה.

אבל איזה מהם?
כדי לעזור לך לצמצם את האפשרויות שלך, WalletHub פרסמה זה עתה את דוח הערים הקטנות הטובות ביותר באמריקה לשנת 2022, המנתח יותר מ-1,300 מיקומים עם אוכלוסיות בין 25,000 ל-100,000 בהתבסס על 43 אינדיקטורים מרכזיים למחייה. הם כוללים דיור במחיר סביר, איכות בית הספר, זמני נסיעה לעבודה, כמו גם הטבות קטנות עוד יותר כמו השכיחות של רחבות קניות ובתי קפה.
ומסתבר שאנשים המשתוקקים לאיזון של התרגשות עירונית ושלווה פסטורלית ירגישו ממש כמו בבית בלנקסטר, פנסילבניה! ממוקם כ-60 קילומטרים מבולטימור ומפילדלפיה, מטרופולין קטנטן זה בלב ארץ האמיש מוקף באדמות חקלאיות מתגלגלות אך כולל גם היסטוריה עשירה וסצנת אמנות מפתיעה.
מה הופך את לנקסטר, פנסילבניה, למקום נהדר לחיות בו
לדברי ג’יל גונזלס, אנליסט ב-WalletHub, לנקסטר ראתה “קפיצה של כמעט 40% בצמיחה בהכנסות בחמש השנים האחרונות”. ועם ההכנסה העולה הזו מגיעות המון שירותים אחרים.

“בעיר יש מספר רב של מוזיאונים וחנויות כלבו לנפש, כמו גם פשיעה נמוכה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות”, מוסיף גונזלס.
בנוסף, עם עלות נוחה לבית בראשם של קונים בתים בימינו, לנקסטר יכולה להתפאר במחיר בית חציוני של $292,450 בלבד – הרבה מתחת למחיר הבית החציוני הלאומי של $427,000.
בעוד שלנקסטר קיבלה את הניקוד הגבוה ביותר, כרמל, אינדיאן, ופייר לאן, ניו ג’רזי, לא היו הרחק מאחור, וסיימו את שלושת הראשונים. סקרנים לגבי השאר? תסתכל.

10 הערים הקטנות המובילות בארה”ב 2022
לנקסטר, פנסילבניה
כרמל, אינדיאנה
פייר לון, ניו ג’רזי
לקסינגטון, מסצ’וסטס
ברנטווד, טנסי
מלרוז, מסצ’וסטס
ציונסוויל, אינדיאנה
נידהאם, מסצ’וסטס
פורטלנד, מיין
ווסטפילד, אינדיאנה

אינדיאנה חיה בגדול, עם שלוש מהערים שלה ב-10 הראשונות. אבל מסצ’וסטס לוקחת את העוגה הפתגמית עם שמונה ערים קטנות ב-20 הראשונות.
כמה מערים אלה במדינת מפרץ ספורטות מערכות חינוך ובריאות איכותיות, יחד עם שיעורי פשיעה נמוכים. בנוסף, לדברי גונזלס, לתושבים כאן יש “ציוני אשראי גבוהים, מחסור בפשיטות רגל שנרשמו ב-12 החודשים האחרונים, ובנוסף כמעט לכל התושבים יש כיסוי ביטוחי בריאות”.

נשמע כמו חבורה של שכנים נחמדים, נכון?
רבים מהמיקומים האלה ברשימה הם למעשה פרברים, או “מובלעות יוקרה ליד ערים גדולות יותר”, מציין דמיאן הול, סוכן נדל”ן עם המשרד המכונה בגרינוויל, דרום קרוליינה.
“במקומות כמו ניופורט ביץ’, קליפורניה, יופיטר, פלורידה וברנטווד, טנסי, יש מספיק שירותים תרבותיים, מסעדות ופארקים, תוך שהם קרובים יותר לאזורי המטרו הגדולים יותר לעבודה”, הוא מוסיף. “אז הם באמת מציעים את הטוב משני העולמות.”
ובערים קטנות יותר בדרך כלל אין את התנועה והפשיעה הקשורים למרכזים עירוניים גדולים יותר.

הול מציין כי ערים קטנות “נוטות להיות נקודות חמות למסעדות מקומיות מתפתחות, יוגה ובריאות [מרכזי], ומלונות בוטיק”. למעשה, פורטלנד, מיין, במקום ה-9 ברשימה זו, היא הדוגמה המושלמת.
אבל אם אתה אוהב את הרעיון של אזור יוקרתי, ייתכן שתצטרך לחפור עמוק בכיסים שלך, תלוי היכן ממוקמת העיר.

“בעוד שיוקר המחיה משתקף בנתונים, מחירי הבתים של העיר המדורגת הגבוהה ביותר בקליפורניה, לוס אלטוס, גבוהים מאוד – 4.6 מיליון דולר בממוצע כרגע”, אומר טוני מריוטי, סוכן נדל”ן ומייסד RubyHome ב- לוס אנג’לס.
הבתים בלוס אלטוס הם הרבה יותר יקרים ממקומות אחרים במחקר, הוא מוסיף. אז “אם אתה מחפש סביבה מוזרה, יוקרתית, תשלם עליה ביוקר במקרה הזה.”

עם זאת, ערים רבות אחרות ברשימה של WalletHub נמצאות בהישג ידם הפיננסי של אמריקאים רבים, מה שרק מראה שאפילו מקומות נחשקים מאוד לא חייבים לעלות יד ורגל – ועשויים להסתתר בכמה מיקומים מפתיעים.