שוק הנדל”ן של אלבמה נותר בירידה באוקטובר
על פי הדו”ח הכלכלי והנדל”ן של אלבמה מאוקטובר 2023 שפורסם על ידי איגוד הנדל”ן של אלבמה (AAR), שוק הדיור של המדינה נותר בירידה, אך ירידת שיעורי הריבית והעליות בשני תחומים מרכזיים – היצע דיור ומחיר מכירה ממוצע – מציעים חזקות מקווה לריבאונד עתידי.
אלבמה חוותה 5,596 מכירות בתים באוקטובר, מה שמייצג ירידה של 3,488 מכירות בהשוואה לשנה אחת. מחיר המכירה החציוני ירד ב-17,016 דולר במהלך אותה תקופה, הפסד של כ-7.6 אחוזים.
לעומת זאת, מחיר המכירה הממוצע עלה באוקטובר, המייצג עלייה של 0.6 אחוז בהשוואה לספטמבר 2023. באוקטובר נרשמו גם רישומים פעילים ב-16.5 אחוזים בהשוואה לפני שנה, ו-975 רישומים חדשים הגיעו לשוק מאז ספטמבר.
“זה מעודד לראות יותר בתים בשוק, שנותנים לקונים פוטנציאליים הזדמנויות רבות יותר לבעלות על בתים”, אמרה סניה ג’ונסון, נשיאת Alabama REALTORS®.
בהתפתחות חיובית, הפדרל ריזרב הצביע בפגישתו בנובמבר לשמור על יעד הריבית של קרנות הפד קבוע, תוך הגברת האופטימיות שהפדרל ריזרב הגיע לסוף העלאות הריבית שלו, ולאפשר לריבית לרדת במהלך תחילת נובמבר. המשכנתא הממוצעת ל-30 שנה בריבית קבועה ירדה ל-7.44% נכון ל-16 בנובמבר, משיאים של כ-8% בתחילת אוקטובר.
“ירידת שיעורי הריבית מעידה על הבטחה לשוק הנדל”ן של אלבמה”, אמר ג’רמי ווקר, מנכ”ל Alabama REALTORS®. “הירידה בתעריפים מציגה אפיקים חדשים לצמיחה ולהשקעות במדינתנו. כלכלת אלבמה נותרה חזקה בכל המדינה, האבטלה יורדת, ההשתתפות בעבודה עלתה, יש לנו מספר מוגדל של רישומים למגורים, ושיעורי המשכנתאות יורדים. כל אלה עשויים להוביל להגברת פעילות המכירות למרות מגמות עונתיות בחודשי החורף”.
דוח הכלכלה והנדל”ן של אלבמה מתפרסם מדי חודש ושנה על ידי איגוד הנדל”ן של אלבמה.
Responses