תחילת הדרך שלי בנדל”ן

#יזםהשבוע
#פוסט2

תודה לכל המגיבים והפונים בפרטי מהפוסט הקודם.

לא אמרתי, אבל אחת הדרכים שאני אוהב להביע את עצמי זה בכתיבה, ושאנשים פונים אליי, וטוענים שהם קיבלו ערך ועניין מהכתיבה והידע שלי, זה בהחלט מעצים אותי, מחמם את ליבי, ומעניק לי מוטיבציה לייצר עוד ועוד ערך!

אז אתחיל בתודה!

בהמשך לפוסט הקודם, וכל החשיפה שלי לעולמות הפיננסים, אחד האלמנטים שיותר עניינו אותי זה נדל”ן, ומשם הדרך לארה”ב הייתה קצרה.
כפי שרשמתי, שנים עסקתי כשכיר עם השוק האמריקאי, ויצרתי המון מערכות יחסים שהתחילו כעסקיות, אבל הפכו במשך השנים לאישיות עם אנשים בארה”ב.
שאתה מכיר בן אדם, הוא מדבר איתך על דברים מעבר לביזנס, ולא מעט אנשים הביעו את העניין שלהם בנדל”ן.
בנקודת זמן הזאת, לא הייתי שם, אבל המידע והמשמעות של זה התחבאה לה אצלי במוח.

באופן טבעי, שהתחלתי להתעניין בתחום, הדרך לשם הייתה מאוד מהירה, ומהר מאוד רציתי להתחיל לנסות.
כמו שרציתי לנסות, ככה מהר הבנתי שזה לא כל כך פשוט, אבל גם לא כל כך מסובך, ויש מידע שאני צריך לרכוש בשביל לגשר על הפערים ולנהל את הסיכונים שלי בצורה טובה יותר.

ולכן, נכנסתי למסלול ההכשרה של פרוג’קט X, יחד עם זוגתי.
מדובר במסלול לא זול, ואורך כ-9 חודשים.
אני מאמין גדול בלשלם עבור ידע ו/או אנשי מקצוע איכותיים.
הפערים באיכות העסקאות, וקיצור הזמנים שאתה יכול לרכוש ידע וקשרים, יחזירו לך את ההשקעה בריבית דה-ריבית (הפלא השמיני של העולם, למי שלא ידע, איינשטיין אמר, לא אני).
אני לא משווק את התוכנית בשוק צורה, אבל מה שאהבתי בתוכנית, מעבר לידע שהם מעניקים, זאת הקהילה והקשרים שאתה מייצר עם אנשים דומים לך (משקיעים / יזמים בהתהוות), והפורמט שיש לך מנטור צמוד לכל אורך הדרך.
פה אני מפרגן למנטור שלי אז, והיום, חבר יקר ושותף למספר פרוייקטים, עו”ד Ori Bar Adv.

אחת המטרות בתוכנית שבסופה, אתה רוכש את הנכס הראשון שלך, וזה לגמרי תלוי בך, במוטיבציה שלך, בהתמדה שלך, וביציאה מחוץ לאזורי הנוחות שלך.

לאחר 4 חודשים, רכשנו את הנכס הראשון שלנו, עסקת רנטל פשוטה, עם שוכרת בפנים, וכמעט בלי שיפוץ.
מפה נפתח לנו התיאבון, ועד תום הקורס כבר עברנו לפליפים, ועשינו 2 פרוייקטים, אחד יותר מוצלח ואחד אומנם רווחי, אך פחות מוצלח.

בשלב זה, הייתי עדיין שכיר במשרה מלאה, ורחוק שנות אור מלהיות מתכנן פיננסי שאני היום.

לפני שאשתף איך זה התפתח מפה ומה קרה מאז ועד היום, חשבתי להעניק לקהילה ערך, שאולי חלק יודעים, אבל בעיניי חשוב לדעת.
בפוסט הבא, אפרט דברים שצריך לדעת לפני שמתחילים.
Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses