נדל”ן – כלי להגשמת חלומות

#יזםהשבוע אילנה דדיק זהבי

#פוסט 2 נדל”ן – כלי להגשמת חלומות

אם הייתם שואלים אותי לפני כמה שנים מה הקשר בין נדל”ן להגשמת חלומות, כנראה שהייתי עונה: “בית יפה עם נוף לים.”

אבל היום אני יודעת שנדל”ן הוא הרבה יותר מזה. הוא כלי המאפשר חופש – חופש כלכלי, חופש לחשוב על העתיד, חופש להגשים את החיים שאנחנו רוצים לחיות, ובעיקר, חופש להגשים את עצמנו.

בתור סמנכ”לית של חברה שהובילה מאות משקיעים לדירה הראשונה שלהם בישראל, נחשפתי לפוטנציאל העצום של השקעות נדל”ן לשנות חיים. פגשתי אנשים שחסכו שקל לשקל כדי להיכנס לעסקה הראשונה שלהם – ומשם החלו ליצור יציבות כלכלית ורשת ביטחון לעתיד שלהם ושל משפחתם.

אני פוגשת גם לא מעט אנשים שחוששים, הם שואלים: “זה לא מסוכן מדי? זה לא רק למי שיש מיליונים בצד?” התשובה שלי היא: ממש לא. נדל”ן הוא תחום לכל מי שמוכן ללמוד, להתפתח ולפעול בחוכמה.

היום, אני יוצאת לדרך חדשה כיזמת נדל”ן שמתמקדת במולטיפמילי בקנדה. המטרה שלי היא לפתוח דלת לעולם השקעות חדש – כזה שמאפשר גם לאנשים עם תקציב צנוע להתחיל להשקיע, להרגיש ביטחון ולצבור ידע וניסיון.

אבל לפני שנכנסים להשקעה, יש שאלה אחת בסיסית שכל משקיע חייב לשאול: “מה המטרה שלי?”

לאן אני רוצה להגיע? לאן ההשקעה שלי יכולה לקדם אותי? אילו חיים אני רוצה לחיות?

לצערי, רבים לא שואלים את עצמם את השאלות החשובות האלה.

השקעה מוצלחת מתחילה בהגדרת מטרה ברורה, ורק לאחר מכן בניית תוכנית אסטרטגית שתתאים לה.

הנה כמה שאלות שיעזרו לכם לדייק:

האם אני רוצה להגדיל את ההון העצמי או לייצר הכנסה חודשית קבועה?

האם טווח ההשקעה שלי הוא קרוב (שנתיים) או רחוק (עשר)?

האם אני יכול להתמודד כלכלית עם הוצאות ותזרים שלילי במידת הצורך?

תחשבו על זה כמו נסיעה בוויז: בלי כתובת מדויקת, פשוט ניסע לכיוון אקראי. בסוף, כשייגמר הדלק, נגלה שאנחנו לא מרוצים מהמקום שבו עצרנו.

אחרי שהגדרנו מטרה, מגיע שלב בחירת השוק להשקעה.

השוק צריך להתאים לתקציב ולמטרות שלנו. ייתכן שנחפש שוק בעיר אחרת, מדינה אחרת ואפילו יבשת אחרת – כל מה שיאפשר לנו לרכוש נכס עם פוטנציאל אמיתי שמתאים למשאבים שלנו.

לאחר שבחרנו שוק, חשוב להגדיר מראש את סוג הנכס שאנחנו מחפשים. זה יאפשר לנו לדייק את החיפושים ולחסוך זמן יקר. עדיף להשאיר את הטיולים לטיולים שבאמת נועדו כדי לטייל

וטיפ חשוב:

הקיפו את עצמכם באנשי מקצוע טובים ומנוסים. הם אלה שהופכים את תהליך ההשקעה לאיכותי, בטוח ופשוט יותר, ומאפשרים לכם ללמוד תוך כדי תנועה.

בשבילי, נדל”ן הוא לא מספרים ודוחות. הוא חלומות על ביטחון, על עתיד יציב לילדים, ועל יצירת רשת ביטחון גם במצבים בלתי צפויים. נדל”ן הוא הדרך להפוך רעיון למציאות.

בתמונה: לילי מחזיקה את המפתחות לדירה הראשונה שלנו להשקעה.