ריבית המשכנתא הממוצעת ל-30 שנה יורדת מעט
הריבית על משכנתאות ל-30 שנה ירדו ל-6.65% מ-6.67% בשבוע שעבר, בעוד שהריביות על משכנתאות ל-15 שנים עלו ל-5.89% מ-5.83% בשבוע שעבר, לפי פרדי מאק.
ניו יורק – הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה בארה”ב ירדה מעט השבוע, מהפך מבורך עבור רוכשי הבתים בתקופה שהיא באופן מסורתי התקופה העמוסה ביותר של השנה בשוק הדיור.
הריבית ירדה ל-6.65% מ-6.67% בשבוע שעבר, כך אמרו ביום חמישי רוכשי המשכנתאות פרדי מאק. לפני שנה עמד השיעור בממוצע על 6.79%.
זוהי הירידה הראשונה בריבית הממוצעת לאחר עלייה שבועיים ברציפות. השיעור הממוצע נמצא בעיקר במגמת נמוכה יותר מאז אמצע ינואר, אז טיפס לקצת יותר מ-7% – מגמה מבורכת עבור רוכשי בתים שאפתנים שמתקשים להרשות לעצמם בית לאחר שנים של עלייה במחירי הבתים.
עלויות האשראי של משכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנים, הפופולריות בקרב בעלי בתים המממנים מחדש את הלוואות הבית שלהם, עלו השבוע, עם זאת, מה שהדחק את הריבית הממוצעת ל-5.89% מ-5.83% בשבוע שעבר. לפני שנה בריסית עמדה על 6.11% בממוצע, לפי פרדי מאק.
שיעורי המשכנתא מושפעים מכמה גורמים, לרבות ציפיות המשקיעים בשוק האג”ח לאינפלציה עתידית, הביקוש העולמי לאוצר ארה”ב והחלטות מדיניות הריבית של הפדרל ריזרב.
הירידה הכוללת השנה בריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה באה בעקבות המהלכים בתשואת האוצר ל-10 שנים, שבה המלווים משתמשים כמדריך לתמחור המשכנתאות.
Responses