Indianapolis-neigings en -statistieke 2018-2019

In hierdie afdeling sal jy leer oor die belangrikste faktore wat Indianapolis vandag een van die sterkste eiendomsmarkte maak, insluitend: bekostigbaarheid, kontantvloei, bevolkingsgroei en werksgroei.

Gegee bronne:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Geaffilieerde data van Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Eiendomswaardes in Indianapolis is vandag baie laer as baie ander stede regoor die Verenigde State.

• Vanaf Januarie 2018 was die mediaanprys van enkelgesinshuise met 3 slaapkamers in die Indianapolis-metrogebied $143,000 29. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise in Indianapolis $108,000 2018 in Januarie 41. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• Dit wys ons dat eiendomswaardes in Indianapolis vandag baie laer is as baie ander stede regoor die Verenigde State, veral in die gebiede waar RWN-lede belê.

In sommige woonbuurte in Indianapolis is dit moontlik om aansienlike maandelikse inkomste te verdien.

• In Januarie 2018 was die gemiddelde maandelikse huur van drieslaapkamerhuise in Indianapolis $3 1,208, wat 0.84% van die koopprys van $143,000 0.71 is. Dit is hoër as die nasionale koop-tot-huur-verhouding van XNUMX%.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die gemiddelde maandelikse huur vir 3-slaapkamerhuise slegs $1,133, wat 0.96% van die $108,000-koopprys is.
• Dit wys vir ons dat die Indianapolis-metrogebied beleggers die geleentheid bied om aansienlike maandelikse kontantvloei te maak, veral in die gebiede waar RWN-lede belê.

Huiswaardes in Indianapolis het die afgelope ses jaar geleidelik gestyg.

• In Januarie 2012 was die mediaanprys van 3 slaapkamer huise in Indianapolis $113,000. Dit beteken dat 6-slaapkamerhuise in Indianapolis die afgelope 2012 jaar (Jan 2018 tot Jan 3) met 19% waardeer het. Gedurende dieselfde tydperk het 3 slaapkamer huise landwyd met 41% toegeneem.
• Alhoewel Indianapolis se huispryse nie teen dieselfde, of vinniger, koers as die nasionale gemiddelde waardeer het nie, het hulle konsekwent gestyg. Dit is 'n goeie teken dat Indy nie geraak word deur die wilde waardering of depresiasie skommelinge wat baie ander Amerikaanse stede vandag teister nie. Dit wys ons dat Indianapolis 'n meer stabiele mark is, wat beteken om hier te belê is waarskynlik minder riskant.

Die gemiddelde maandelikse huur in Indianapolis het sedert 2012 toegeneem, maar nie soveel as ander Amerikaanse stede nie.

• Tussen Januarie 2012 en Januarie 2018 het die gemiddelde huur vir drieslaapkamerhuise in Indianapolis met 3% gestyg. Nasionaal het huurgeld in hierdie tydperk met 15% gestyg.
• Dit wys vir ons dat huurpryse die afgelope vyf jaar nie soveel gestyg het soos ander Amerikaanse stede nie. Dit gesê, 12% is steeds 'n stewige toename en nog 'n goeie aanduiding dat die eiendomsmark in Indianapolis meer stabiel is as ander markte vandag.
• Alhoewel Indianapolis se huispryse en huurgeld nie teen dieselfde of hoër koers as die nasionale gemiddelde waardeer nie, het dit konsekwent gegroei. Dit beteken dat Indy nie geraak word deur die wilde waardering of depresiasie skommelinge wat baie ander Amerikaanse stede vandag teister nie. Dit is alles goeie tekens dat Indianapolis 'n meer stabiele mark is, wat beteken om hier te belê is waarskynlik minder riskant.

Indianapolis se bevolking groei teen 'n vinniger tempo as baie ander Amerikaanse markte vandag.

• Sedert 2010 het Indianapolis se bevolking met 7% toegeneem. Dit is 36% vinniger groei as die nasionale gemiddelde van 5%.
• Dit wys vir ons dat Indianapolis se bevolking teen 'n vinniger tempo groei as baie ander Amerikaanse markte vandag. Een ding om op te let is, hierdie vinnige groei is nie nuut vir Indianapolis nie. Trouens, Indy se bevolking het sedert 36 met meer as 1989% gegroei.

Indianapolis het meer werk geskep as ander Amerikaanse stede.

• In die afgelope jaar het die aantal werksgeleenthede in Indianapolis met meer as 2% gegroei, wat hoër is as die nasionale werksgroei van 1.7%.
• Wat hierdie data nie openbaar nie, is dat Indianapolis ook een van die vinnigste groeiende spilpunte vir tegnologie en biowetenskap in die land is. Trouens, dit is die ENIGSTE Amerikaanse metropolitaanse gebied wat gespesialiseerde indiensnemingskonsentrasies in al vyf biowetenskapsektore het: landbougrondstof en chemikalieë; biowetenskap-verwante verspreiding; dwelms en farmaseutiese produkte; mediese toestelle en toerusting; en navorsing, toetsing en mediese laboratoriums.
• As dit nie genoeg was nie, is Indy ook die tuiste van die hoofkwartier van TechPoint, 'n organisasie wie se missie is om die groei van Indiana se tegnologiese gemeenskap deur verskeie programme en inisiatiewe te bevorder en te versnel.
• Dit is alles goeie tekens dat Indianapolis in die afsienbare toekoms sal aanhou groei - beide in tegnologiemaatskappye en werksgeleenthede.

Indianapolis is bekostigbaar

• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise in Indianapolis $108,000 2018 in Januarie 41. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• Dit wys ons dat eiendomswaardes in Indianapolis vandag baie laer is as baie ander stede regoor die Verenigde State, veral in die gebiede waar RWN-lede belê.

Daar is 'n sterk kontantvloeigeleentheid in Indy

• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die gemiddelde maandelikse huur vir 3-slaapkamerhuise slegs $1,133, wat 0.96% van die $108,000-koopprys is. Dit is hoër as die nasionale gemiddelde van 0.71%.
• Dit wys vir ons dat die Indianapolis-metrogebied beleggers die geleentheid bied om aansienlike maandelikse kontantvloei te maak, veral in die gebiede waar RWN-lede belê.

Indianapolis het bevolkingsgroei en werksgroei

• Sedert 2010 het Indianapolis se bevolking met 7% toegeneem. Dit is 36% vinniger groei as die nasionale gemiddelde van 5%
• Dit wys vir ons dat Indianapolis se bevolking teen 'n vinniger tempo groei as baie ander Amerikaanse markte vandag. Een ding om op te let is dat hierdie vinnige groei nie nuut is vir Indianapolis nie. Trouens, Indy se bevolking het sedert 36 met meer as 1989% gegroei.
• In die afgelope jaar het die aantal werksgeleenthede in Indianapolis met meer as 2% gegroei, wat hoër is as die nasionale werksgroei van 1.7%. Alhoewel dit 'n bietjie onder die nasionale gemiddelde is, is dit steeds stewige groei. Boonop is Indianapolis eintlik een van die vinnigste groeiende spilpunte vir tegnologie en biowetenskap in die land.
• Dit is alles goeie tekens vir beleggers wat in 'n groeiende, maar meer stabiele eiendomsmark wil belê.

Daar is 'n sterk groeigeleentheid vir aandele in Indy

• Oor die afgelope 6 jaar (Jan 2012 tot Jan 2018) het 3 slaapkamer huise in Indianapolis met 19% waardeer. Gedurende dieselfde tydperk het 3 slaapkamer huise landwyd met 41% toegeneem.
• Tussen Januarie 2012 en Januarie 2018 het die gemiddelde huur vir drieslaapkamerhuise in Indianapolis met 3% gestyg.
• Nasionaal het huurgeld in hierdie tydperk met 17% gestyg.
• Alhoewel Indianapolis se huispryse en huurgeld nie teen dieselfde of hoër koers as die nasionale gemiddelde waardeer nie, het dit konsekwent gegroei. Dit beteken dat Indy nie geraak word deur die wilde waardering of depresiasie skommelinge wat baie ander Amerikaanse stede vandag teister nie. Dit is alles goeie tekens dat Indianapolis 'n meer stabiele mark is, wat beteken om hier te belê is waarskynlik minder riskant.