Tampa-neigings en -statistieke 2018-2019

In hierdie afdeling sal jy leer oor die belangrikste faktore wat Tampa vandag een van die sterkste eiendomsmarkte maak, insluitend: werksgroei, bevolkingsgroei en bekostigbaarheid. Verken Tampa se huismark-, bevolkings- en indiensnemingstendense in die oortjies om meer te wete te kom.

Databronne:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Geaffilieerde data van Real Wealth Network

Eiendomswaardes in Tampa is vandag baie meer bekostigbaar as baie ander stede regoor die land.

• Vanaf Januarie 2018 was die mediaanprys van enkelgesinshuise met 3 slaapkamers in die Tampa-metrogebied $193,000 5. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise in Tampa $120,000 2018 in Januarie 32. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• Dit wys vir ons dat eiendomswaardes in Tampa vandag baie meer bekostigbaar is as baie ander stede regoor die land, veral in die gebiede waar RWN-lede belê.

Beleggers het 'n goeie geleentheid om herhalende maandelikse kontantvloei in Tampa te maak

• In Januarie 2018 was die gemiddelde maandelikse huur vir 3-slaapkamerhuise in Tampa $1,400 0.73, wat 193,000% van die koopprys van $3 0.71 is. Dit is XNUMX% bo die nasionale koop-tot-huur-verhouding van XNUMX%.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die gemiddelde maandelikse huur vir 3 slaapkamer huise $1,075 0.89, wat 120,000% van die $XNUMX XNUMX koopprys is.
• Dit wys vir ons dat die Tampa-metrogebied beleggers die geleentheid bied om herhalende maandelikse kontantvloei te maak, veral in die woonbuurte waar RWN-lede belê.

Tampa-huiswaardes waardeer teen 'n vinniger tempo as ander stede regoor die land.

• In Januarie 2012 was die mediaanprys van huise met 3 slaapkamers in Tampa $91,000 6. Dit beteken dat 2012 slaapkamer huise in Tampa in die afgelope 2018 jaar (Jan 3 tot Jan 66) met 3% waardeer het. Gedurende dieselfde tydperk het 41 slaapkamer huise landwyd met XNUMX% toegeneem.
• Dit wys ons dat huiswaardes in Tampa vinniger waardeer as ander stede regoor die land. Boonop maak Tampa se vinnige bevolkings- en werksgroei (sien Bevolkingstendense-oortjie) dit waarskynlik dat die vraag na behuising sal aanhou styg, wat huiswaardes moet aanhou styg.

Tampa-huurgeld styg teen 'n effens stadiger koers as ander stede regoor die land.

• In Januarie 2012 was die gemiddelde huur vir 3 slaapkamer huise in Tampa $1,70. Dit beteken dat Tampa-huur die afgelope 6 jaar (Jan 2012 tot Jan 2018) met 16% gestyg het. Gedurende dieselfde tydperk het 3 slaapkamer huise landwyd met 17% toegeneem.
• Dit wys ons dat huurgeld in Tampa teen 'n effens stadiger tempo styg as ander stede regoor die land. Soos hierbo genoem, kan ons egter verwag dat die vraag na behuising sal toeneem as die bevolkings- en werksgroeineigings in Tampa voortduur, wat huurgeld benewens huiswaardes opjaag.

Tampa se bevolking groei teen 'n aansienlik vinniger tempo as die meeste ander Amerikaanse stede vandag

• Sedert 2010, Houston's
• Sedert 2010 het Tampa se bevolking met net minder as 11% toegeneem. Dit is 105% vinniger as die nasionale gemiddelde gedurende hierdie tydperk.
• Dit wys ons, Tampa se bevolking groei teen 'n vinniger tempo as die meeste ander Amerikaanse stede vandag.

Tampa het in 2018 meer werk geskep as baie ander Amerikaanse stede.

• Die afgelope jaar het die aantal werksgeleenthede in Tampa met meer as 2% gegroei. Dit is 18% vinniger as die nasionale gemiddelde van 1.73%.
• Dit wys ons dat Tampa die afgelope jaar meer werk geskep het as baie ander Amerikaanse metro's.

Tampa skep werk

• Die afgelope jaar het die aantal werksgeleenthede in Tampa met meer as 2% gegroei. Dit is 18% vinniger as die nasionale gemiddelde van 1.73%.
• Dit wys ons dat Tampa die afgelope jaar meer werk geskep het as baie ander Amerikaanse metro's.

Tampa se bevolking groei vinnig

• Sedert 2010 het Tampa se bevolking met net minder as 11% toegeneem. Dit is 105% vinniger as die nasionale gemiddelde gedurende hierdie tydperk.
• Dit wys ons dat Tampa se bevolking teen 'n vinniger tempo groei as die meeste ander Amerikaanse stede vandag.

Tampa is bekostigbaar

• Vanaf Januarie 2018 was die mediaanprys van enkelgesinshuise met 3 slaapkamers in die Tampa-metrogebied $193,000 5. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise in Tampa $120,000 2018 in Januarie 32. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• Dit wys vir ons dat eiendomswaardes in Tampa vandag baie meer bekostigbaar is as baie ander stede regoor die land, veral in die gebiede waar RWN-lede belê.

Tampa-huiswaardes en huurgeld styg bestendig

• In Januarie 2012 was die mediaanprys van huise met 3 slaapkamers in Tampa $91,000 6. Dit beteken dat 2012 slaapkamer huise in Tampa in die afgelope 2018 jaar (Jan 3 tot Jan 66) met 3% waardeer het. Gedurende dieselfde tydperk het 41 slaapkamer huise landwyd met XNUMX% toegeneem.
• In Januarie 2012 was die gemiddelde huur vir 3 slaapkamer huise in Tampa $1,70. Dit beteken dat Tampa-huur die afgelope 6 jaar (Jan 2012 tot Jan 2018) met 16% gestyg het. Gedurende dieselfde tydperk het 3 slaapkamer huise landwyd met 17% toegeneem.
• Dit wys vir ons dat huiswaardes teen 'n vinniger tempo toeneem en huurgeld teen 'n effens stadiger koers as ander stede regoor die land. Tampa se vinnige bevolkings- en werksgroei maak dit egter waarskynlik dat die vraag na behuising sal aanhou styg. En as die vraag aanhou toeneem, sal eiendomswaardes en huurgeld byna seker volg.