Kansas City Trends & Statistika 2018-2019

Bu bölmədə siz Kanzas-Siti günümüzün ən güclü daşınmaz əmlak bazarlarından birinə çevirən əsas amillər haqqında öyrənəcəksiniz, o cümlədən: sərfəli qiymət, pul axını və kapital artımı üçün güclü şans. Daha çox öyrənmək üçün tablarda Kanzas şəhərinin mənzil bazarını, əhalisini və məşğulluq meyllərini araşdırın.

Məlumat mənbələri:

• https://www.zillow.com/kansas-city-metro-mo_r394735/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/missouri/kansas-city/
• Real Wealth Network Affiliate Data

Kanzas-Sitidəki əmlak dəyərləri bu gün ölkənin qalan hissəsindən daha əlverişlidir.

• 2018-ci ilin yanvar ayında Kanzas-Sitidə 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 162,000 dollar idi. Bu, ölkə üzrə orta göstərici olan 20 min dollardan təxminən 202,000% aşağıdır.
• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə 3-ci ilin yanvar ayında 100,000 otaqlı evlərin orta qiyməti 2018 dollardan bir qədər çox olub. Bu, ölkə üzrə orta göstəricidən 50% aşağıdır.
• Bu bizə göstərir ki, Kanzas Siti metrosunda əmlak qiymətləri, xüsusən RWN üzvlərinin bu gün sərmayə qoyduğu məhəllələrdə unikal şəkildə əlverişlidir.

Kanzas Siti investorlara güclü pul axını imkanı təklif edir.

• 2018-ci ilin yanvar ayında Kanzas-Siti şəhərində 3 otaqlı evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı 1,275 dollar təşkil edib ki, bu da 0.79 dollarlıq alış qiymətinin 162,000%-ni təşkil edir. Bu, 11%-lik milli alış-icarə nisbətindən 0.71% yüksəkdir.
• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə 3 otaqlı evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı 1,000-ci ilin yanvar ayında 2018 dollardan bir qədər çox olmuşdur ki, bu da 1 dollarlıq alış qiymətinin 100,000%-dən bir qədər yuxarıdır.
• Bu bizə onu göstərir ki, Kanzas Siti investorlara milli orta göstəricidən daha yüksək alış-icarə nisbəti ilə aylıq pul axını etmək imkanı təklif edir.

Kanzas City əmlak dəyərləri ABŞ-ın bir çox digər metropolitenlərinə nisbətən daha yavaş qiymətləndirilib.

• 2012-ci ilin yanvar ayında Kanzas-Sitidə 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 127,000 dollar idi. Bu o deməkdir ki, son 6 ildə (2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına kimi) Kanzas Sitidə 3 otaqlı evlər təxminən 17% bahalaşıb. Eyni dövrdə ölkə üzrə 3 otaqlı evlərin sayı 41% artıb.
• Bu bizə göstərir ki, Kanzas şəhərinin əmlak dəyərləri ABŞ-ın bir çox digər metropolitenlərinə nisbətən daha yavaş qiymətləndirilib.

Kanzas Siti kirayə qiymətləri 2012-ci ildən bəri ölkə üzrə orta qiymətdən çox artıb.

• 2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına qədər 3 otaqlı evlərin orta kirayəsi ölkə üzrə 23%-ə qarşı 17% artıb.
• Bu, Kanzas-Siti əmlakının dəyərlərinin ABŞ-ın digər metropolitenlərinə nisbətən daha tez yüksəldiyini göstərir, yəni uzunmüddətli perspektivdə kapital artımı üçün yaxşı fürsət var.

Kanzas şəhərinin əhalisi ölkə üzrə orta göstəricidən daha sürətlə artır.

• 2010-cu ildən bəri Kanzas şəhərinin əhalisi demək olar ki, 6% artıb. Bu, ölkə üzrə orta göstəricidən 5 faiz yüksəkdir.
• Bu bizə göstərir ki, Kanzas Siti ölkə üzrə orta göstəricidən bir qədər daha sürətli böyüyür. Ən son əhali hesablamalarına görə, Kanzas-Siti gələcək illərdə daha sürətlə böyüməsi gözlənilir. Faktiki olaraq, artım artmağa başlayıb - 2013-2015-ci illər arasında ildə təxminən 15,000 illik artım olub, lakin bu artım 20,000-2015-cı illər arasında 2016-i keçib.

Kanzas Sitidə iş artımı ölkə üzrə orta göstəricidən daha yavaş olmuşdur.

• Son bir ildə Kanzas Sitidə iş yerlərinin sayı 1.67% artıb. Bu, ABŞ-da illik iş yerlərinin 3% artım tempindən 1.71% aşağıdır.
• Kanzas Sitidə iş artımı ölkə üzrə orta göstəricidən daha yavaş olsa da, sahə ardıcıl olaraq böyüyür. KC həm də ölkənin ən yaxşı inkişaf edən texnologiya və sahibkarlıq mərkəzlərindən biri kimi milli tanınma qazanmışdır. Əslində, Cushman & Wakefield tərəfindən yayımlanan son hesabat (Cushman & Wakefield tərəfindən Tech Cities 1.0 hesabatı - 6/8/2017) Kanzas Siti texnologiyaya görə ABŞ-ın ən yaxşı 25 şəhəri sırasına daxil etdi. Şəhərlər istedada çıxış, investisiya kapitalı və böyümə imkanları kimi amillərlə müəyyən edilirdi.

Kanzas Siti hələ də əlverişlidir

• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə 3-ci ilin yanvar ayında 100,000 otaqlı evlərin orta qiyməti 2018 dollardan bir qədər çox olub. Bu, ölkə üzrə orta göstəricidən 50% aşağıdır.
• Bu, Kanzas Siti metrosunda əmlak dəyərlərinin, xüsusən RWN üzvlərinin bu gün sərmayə qoyduğu məhəllələrdə unikal şəkildə əlverişli olduğunu göstərir.

Kanzas Siti pul axınıdır

• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə 3-ci ilin yanvarında 1,000 otaqlı evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı 2018 dollardan bir qədər çox olmuşdur ki, bu da 1 dollarlıq alış qiymətinin 100,000%-dən bir qədər yuxarıdır.
• Bu bizə onu göstərir ki, Kanzas Siti investorlara milli orta göstəricidən daha yüksək alış-icarə nisbəti ilə aylıq pul axını etmək imkanı təklif edir.

Kanzas Siti böyüyür

• 2010-cu ildən bəri Kanzas şəhərinin əhalisi demək olar ki, 6% artıb. Bu, ölkə üzrə orta göstəricidən 5 faiz yüksəkdir.
• Bu bizə göstərir ki, Kanzas Siti ölkə üzrə orta göstəricidən bir qədər daha sürətli böyüyür.
• Son bir ildə Kanzas Sitidə iş yerlərinin sayı 1.67% artıb. Bu, ABŞ-da illik iş yerlərinin 3% artım tempindən 1.71% aşağıdır.
• Kanzas Sitidə iş artımı ölkə üzrə orta göstəricidən daha yavaş olsa da, sahə ardıcıl olaraq böyüyür. KC həm də ölkənin ən yaxşı inkişaf edən texnologiya və sahibkarlıq mərkəzlərindən biri kimi milli tanınma qazanmışdır. Əslində, Cushman & Wakefield tərəfindən yayımlanan son hesabat (Cushman & Wakefield tərəfindən Tech Cities 1.0 hesabatı - 6/8/2017) Kanzas Siti texnologiyaya görə ABŞ-ın ən yaxşı 25 şəhəri sırasına daxil etdi. Şəhərlər istedada çıxış, investisiya kapitalı və böyümə imkanları kimi amillərlə müəyyən edilirdi.

Kanzas Siti təqdir edir

• Son 6 ildə (2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına kimi) Kanzas Sitidə 3 otaqlı evlər təxminən 17% bahalaşıb. Eyni dövrdə ölkə üzrə 3 otaqlı evlərin sayı 41% artıb.
• 2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına qədər 3 otaqlı evlərin orta kirayəsi ölkə üzrə 23%-ə qarşı 17% artıb.
• Bu bizə göstərir ki, Kanzas şəhərinin ev qiymətləri ABŞ-ın digər metrolarına nisbətən daha yavaş yüksəlir, lakin əmlak dəyərləri daha tez yüksəlir.