Cincinnati Trendləri və Statistikası 2018-2019

Bu bölmədə siz Cincinnati-ni bu gün ən güclü daşınmaz əmlak bazarlarından birinə çevirən əsas amillər haqqında öyrənəcəksiniz, o cümlədən: sərfəli qiymət, pul axını və kapital artım potensialı. Daha çox məlumat əldə etmək üçün tablarda Cincinnati-nin mənzil bazarını, əhalisini və məşğulluq meyllərini araşdırın.

Məlumat mənbələri:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Real Wealth Network Affiliate Data
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Cincinnati-də ev dəyərləri ölkənin bir çox digər şəhərlərindən daha əlverişlidir

• 2018-ci ilin yanvar ayında Cincinnati-də 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 150,000 dollar idi. Bu, ölkə üzrə orta qiymətdən 26% azdır.
• Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə 3 otaqlı evlərin orta alış qiyməti 115,000-ci ilin yanvar ayında 2018 ABŞ dolları olub. Bu, ölkə üzrə orta hesabla 43 otaqlı evdən 3% aşağıdır.
• Bu bizə göstərir ki, Cincinnati əmlak dəyərləri, xüsusən Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə unikal şəkildə əlverişlidir.

Cincinnati evləri üçün orta icarə haqqı ABŞ-ın daha bahalı şəhərlərindən yüksəkdir

• 2018-ci ilin yanvar ayında ABŞ-da 3 otaqlı evlərin orta aylıq kirayəsi 1,427 dollar olub. Bu, 0.71 dollarlıq orta alış qiymətinin 202,000%-ni təşkil edir.
• Cincinnati-də orta hesabla 3 otaqlı evin orta aylıq kirayəsi 1,272 dollar təşkil edib ki, bu da 0.85 dollarlıq orta alış qiymətinin 150,000%-ni təşkil edir.
• Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə bu müddət ərzində 3 otaqlı REAL Income Properties™ ayda orta hesabla 1,092 dollara icarəyə götürülüb. Bu, 0.95 115,000 dollarlıq orta alış qiymətinin XNUMX%-ni təşkil edir.
• Bu bizə göstərir ki, Cincinnati, xüsusilə Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə pul axını üçün güclü daşınmaz əmlak bazarıdır.

Cincinnati daşınmaz əmlak qiymətləri son beş ildə davamlı olaraq yüksəlir

• 2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına qədər Cincinnati metrosunda 3 otaqlı tək ailəli evlərin illik qiymət artımı 3%-dən bir qədər çox olmuşdur. Milli miqyasda 3 otaqlı evin dəyəri hər il 5%-dən çox qiymətləndirilib.
• Bu 6 illik dövr ərzində Cincinnati-də 3 otaqlı evlərin ümumi bahalaşması milli miqyasda 16%-ə qarşı 41% təşkil etmişdir.
• Cincinnati digər ABŞ bazarlarına nisbətən daha yavaş dəyər qazansa da, daşınmaz əmlakın dəyərləri ildən-ilə davamlı olaraq yüksəlir. Tələb güclü qalsa, gələcək illərdə əmlak dəyərlərinin yüksəlməyə davam edəcəyini gözləyə bilərik. Bu, kapital artımı ilə maraqlanan investorlar üçün yaxşı xəbərdir.

Cincinnati Rents də durmadan yüksəlir.

• 2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına qədər 3 otaqlı tək ailəli evlər üçün orta kirayə haqqı 15%-dən çox artıb ki, bu da bu dövr üçün ölkə üzrə orta göstərici olan 17%-dən bir qədər aşağıdır.
• Bu, bizə göstərir ki, Cincinnati kirayələri Amerikanın digər şəhərləri ilə eyni sürətlə artmaqdadır. Bu, aylıq kirayə gəlirlərini artırmaqda maraqlı olan investorlar üçün yaxşı xəbərdir.

Cincinnati son yeddi il ərzində yavaş, lakin ardıcıl əhali artımı yaşayır.

• 2010-2017-ci illər arasında Cincinnati əhalisi 3% artıb. Bu, bu dövrdə ölkə əhalisinin artımından 42% azdır.
• Bu bizə göstərir ki, Cincinnati əhali artımı yaşayır. Bu artım digər bazarlar kimi sürətli olmasa da, yenə də güclü daşınmaz əmlak bazarının yaxşı əlamətidir.

Cincinnati iş yerləri yaradır, lakin digər bazarlar qədər deyil.

• Son bir ildə Cincinnati metrosu 9,100 iş yeri yaratmışdır. Bu, illik 0.83% artım tempidir. Bu, ölkə üzrə orta göstəricidən 52% aşağıdır.
• Bu, bizə göstərir ki, Cincinnati bu gün digər bazarlar qədər olmasa da, iş yerləri yaradır. Yəni, hər hansı bir iş artımı güclü daşınmaz əmlak bazarının yaxşı göstəricisidir.

Cincinnati əlverişlidir

• Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə 3 otaqlı evlərin orta alış qiyməti 115,000-ci ilin yanvar ayında 2018 ABŞ dolları olub. Bu, ölkə üzrə orta hesabla 43 otaqlı evdən 3% aşağıdır.
• Bu bizə göstərir ki, Cincinnati əmlak dəyərləri, xüsusən Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə unikal şəkildə əlverişlidir.

Cincinnati pul axınıdır

• Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə bu müddət ərzində 3 otaqlı REAL Income Properties™ ayda orta hesabla 1,092 dollara icarəyə götürülüb. Bu, 0.95 115,000 dollarlıq orta alış qiymətinin XNUMX%-ni təşkil edir.
• Bu bizə göstərir ki, Cincinnati, xüsusilə Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə pul axını üçün güclü daşınmaz əmlak bazarıdır.

Cincinnati səhmlərinin artım potensialına malikdir

• 2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına qədər Cincinnati-də 3 otaqlı evlər ölkə daxilində 16%-ə qarşı 41% bahalaşıb.
• Cincinnati digər ABŞ bazarlarına nisbətən daha yavaş dəyər qazansa da, daşınmaz əmlakın dəyərləri ildən-ilə davamlı olaraq yüksəlir. Tələb güclü qalsa, gələcək illərdə əmlak dəyərlərinin yüksəlməyə davam edəcəyini gözləyə bilərik. Bu, kapital artımı ilə maraqlanan investorlar üçün yaxşı xəbərdir.

Cincinnati Kirayələri Artır

• 2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına qədər 3 otaqlı tək ailəli evlər üçün orta kirayə haqqı 15%-dən çox artıb ki, bu da bu dövr üçün ölkə üzrə orta göstərici olan 17%-dən bir qədər aşağıdır.
• Bu, bizə göstərir ki, Cincinnati kirayələri Amerikanın digər şəhərləri ilə eyni sürətlə artmaqdadır. Bu, aylıq kirayə gəlirlərini artırmaqda maraqlı olan investorlar üçün yaxşı xəbərdir.

Cincinnati Tələbat Artır

• 2010-2017-ci illər arasında Cincinnati əhalisi 3% artıb. Bu, bu dövrdə ölkə əhalisinin artımından 42% azdır.
• Son bir ildə Cincinnati metrosu 9,100 iş yeri yaratmışdır. Bu, illik 0.83% artım tempidir. Bu, ölkə üzrə orta göstəricidən 52% aşağıdır.
• Bu bizə göstərir ki, Cincinnati həm əhali, həm də iş artımı yaşayır. Bu artım bəzi digər bazarlar qədər sürətli olmasa da, hələ də böyüməkdədir. Böyümə, münasib qiymətlərlə birlikdə (Cincinnati mütləq hələ də təklif edir) güclü daşınmaz əmlak bazarının yaxşı əlamətidir.