Hipotekarne stope naglo padaju, dostižući najniže nivoe od sredine septembra
Hipotekarne stope su u obrascu zadržavanja skoro 3 sedmice nakon podataka o inflaciji od 10. novembra. U tom jednom danu, 30-godišnja prosječna fiksna stopa je rekordno pala (što se tiče dnevnih evidencija, a mi nemamo dnevne evidencije prije 2009. godine). Nastava je trajala od niskih 7 do srednjih 6 za nekoliko sati i tu su ostali do jutra.
Vreme današnjeg poboljšanja donekle zavisi od dotičnog zajmodavca. Neki zajmodavci su jučer ponudili prilično agresivna poboljšanja. Ovo je bilo kao odgovor na dobro primljen govor predsjednika Fed-a Powella i jaču kupovinu obveznica nego što se očekivalo kao dio procesa trgovanja na kraju mjeseca (kupovina obveznica je dobra za kamatne stope, pod uslovom da su sve ostale jednake). Ovi prijateljski događaji dogodili su se dovoljno kasno tokom dana da prosječan zajmodavac nije bio u mogućnosti da prilagodi svoje stope u skladu s tim do jutra.
Sve što je trebalo da se desi je da tržište obveznica ostane relativno stabilno preko noći. I dogodilo se. Rezultat je lako najbolji dan poboljšanja od 10. novembra i jedan od boljih dana 2022. Prosječni zajmoprimac će kod prosječnog zajmodavca vidjeti stope 0.25% niže nego juče ujutro (tj. 6.5% je sada 6.25%).
Petak donosi važnu situaciju sa zapošljavanjem (zvanični izvještaj o poslovima Ministarstva rada). Fed se prvenstveno fokusira na inflaciju, ali podaci o tržištu rada ne zaostaju previše. Ako otvaranje novih radnih mjesta bude slabije – pogotovo ako padne rast plata – Fed će sve više zaključivati da ima manje prostora da bude agresivan u borbi protiv inflacije bez nanošenja ozbiljne štete ekonomiji. Uz sve ostale stvari jednake, ovo će biti još jedan dobar dan za cijene.
Naravno, moguće je i suprotno (odnosno, ako rast radnih mjesta pozitivno iznenadi i plate ubrzaju, stope se mogu blago oporaviti). Podaci će biti objavljeni u 8:30 ujutro, odnosno prije nego što zajmodavci objave dnevne stope.
odgovori