Kako počinje tržište nekretnina 2023. godine?

Jedna zanimljiva statistika je da je prije dvije sedmice zabilježen porast nedjeljnih zahtjeva za hipoteku od 25%, prema priči CNBC-a koju sam nedavno pročitao. Da, zahtjevi za hipotekom su smanjeni u odnosu na prije godinu dana, ali počinju da se oporavljaju, jer su kamatne stope počele malo omekšavati u posljednjih nekoliko mjeseci.
Još jedna zanimljiva statistika koju sam čuo je da je u posljednjem kvartalu 2022. 42% prodavaca dalo ustupke kupcima za završnim stolom, što je rekord u 10 godina, prema članku u časopisu Money.
Nitko nema kristalnu kuglu, ali čini se kako sam čuo, anegdotski, da se mnogi rizični kupci počinju vraćati na tržište. Oni razumiju da mogu postojati popusti koje mogu dobiti od prodavača, mogu obaviti inspekciju kuće, a možda čak i tražiti popravke ili kredite, a ne osjećaju da moraju slijepo ići na tržište nekretnina bez osjećaja sigurnosti.
Prodavci također postaju kreativni u privlačenju kupaca. Neki prodavci pokušavaju pronaći zajmodavce koji će pomoći potencijalnom kupcu da pronađe konkurentnu kamatnu stopu ili koji će ponuditi da plati dio kupčevih troškova za otkup kamate za prvih nekoliko godina zajma. Neki prodavci angažuju kućne inspektore, prije nego što stave svoje domove na tržište, da izvrše inspekciju njihovog doma, a zatim izvrše potrebne popravke čak i prije nego što on izađe na tržište, što bi trebalo da obezbijedi čistiji i lakši ugovorni period i za kupca i za kupca. prodavac.
Tokom 2022. godine, DC je mobilizirao HPAP (Home Purchase Assistance Program). Oni koji ispunjavaju uslove da koriste program pomoći za učešće mogu dobiti hiljade dolara više za svoje učešće, a ograničenja prihoda su takođe povećana, što znači da više ljudi ima pravo da koristi program.
Kao što svi znamo, mnogo toga se može promijeniti u toku godine, ali izgleda da prvi kvartal 2023. počinje s prometnijim tržištem nekretnina od posljednjeg kvartala 2022. Čini se da se kupci osjećaju sigurnije da se vrate na tržište nekretnina. tržištu, a mnogi prodavači su spremni da rade sa svim vrstama kupaca kako bi dobili svoje domove pod ugovorom. , prodali i krenuli naprijed u svojim životima.
Ako imate bilo kakvih pitanja o ovim planovima ili razmišljanja o prelasku na tržište 2023., slobodno me kontaktirajte.