Profesor nekretnina razmatra rješenja za rastuću inflaciju na Floridi
Prošlog mjeseca, guverner Ron DeSantis predstavio je novi prijedlog poreskih olakšica za koji tvrdi da će dovesti do smanjenja poreza od 2 milijarde dolara.
Ali novi izvještaj lista Apartment List pokazao je da je stopa inflacije na Floridi iznad nacionalnog prosjeka i da šteti kupcima i iznajmljivačima kuća.
Eli Barche, direktor Škole za nekretnine na Međunarodnom univerzitetu Floride, rekao je da ima smisla zašto gradovi na Floridi imaju veću inflaciju od nacionalnog prosjeka.
"Mnogo novca prolazi kroz privredu", rekao je Bracha, "mnogo novca je stiglo ovamo sa različitih mjesta, a ova količina novca koja je ovamo došla u velikim količinama u kratkom vremenskom periodu stvorila je inflaciju."
Prema martovskom izvještaju Liste stanova, rast zakupnine u Tampi porastao je za 2.1% u prošloj godini. U Džeksonvilu je bio 1.4 odsto, au Orlandu 1.9 odsto. U gradovima poput Majamija stanarina je porasla za 6.4%, au Tallahasseeju za 6.6%.
Barcha vjeruje da se ovaj uzlazni trend neće promijeniti kako se sve više ljudi preseljava i ostaje u državi Sunshine State.
Visoka stopa inflacije na Floridi natjerala je političare da gledaju na različite opcije.
Demokrate su predložile potencijalna ograničenja zakupnine. Barcha smatra da je politika pogrešna.
“To bi mogao biti dobar slogan za političara koji bi možda želio privući određene birače jer zvuči kao, oh, snizit ćemo stanarinu jer će nam biti lakše, a moglo bi pružiti kratkoročno olakšanje, ali na duge staze, to je katastrofa", objasnio je on.
Republikanci su rekli ne limitu zakupnine. Umjesto toga, predstavili su novi čin pod nazivom Live Local. Zahtjev da privatni sektor stvori pristupačnije stambene mogućnosti na Floridi.
Barche je rekao da stanovnici Florida snose teret vrtoglavih cijena i bore se sa nedostatkom stanova. Prema profesoru, 2007. godine u SAD je bilo više od 3 miliona domova. Danas je država u stambenom deficitu od 4 miliona, od kojih su mnogi na Floridi.
To je dovelo do toga da se stanovnici presele u manje prostore, dobiju cimere, smanjuju svoje domove ili čak napuste zemlju.
odgovori