Ang titulo nagsulti alang sa iyang kaugalingon

#יםמהשבוי Yuri Barkan #Post5

Ang titulo nagsulti alang sa iyang kaugalingon

Karong bag-o, naa koy nakit-an nga labaw pa sa kausa nga madasigon kaayo nga mga mamumuhunan nga gusto nga mosakmit sa pagpalit sa usa ka kabtangan tungod lang kay ang presyo usa ka "bargain" ug sa ilang opinyon, bisan sa usa ka baratilyo, ug usa sa ilang mga paagi aron makadaginot sa mga gasto. mao ang dili pagbayad alang sa titulo insurance, sa pagluwas sa usa ka pipila ka mga pennies, ug gikan sa kasinatian na ako nakakita ug nakadungog gikan sa mga investors nga kini nga pagtipig Kini gasto kanila mahal, o ingon sa ilang giingon sa larino nga Iningles..Kini Miabot sa pagpaak kanila sa asno .

Kumbinsido ako nga dili kinahanglan nga ipasabut dinhi kung unsa ang kompanya sa Titulo ug nahibal-an kini sa tanan dinhi, apan sa tumoy sa tinidor sa usa ka nutshell alang sa pagduhaduha gipatin-aw sa mga wala: 

Dili sama sa Baretz, nga nagkinahanglan sa usa ka abogado sa pag-andam sa usa ka draft nga kontrata ug mao ang responsable alang sa legal nga pagbalhin sa pagpanag-iya sa kabtangan ug sa tibuok nga pamaagi, sa US (labing menos sa kadaghanan sa mga estado) dili lamang usa ka abogado ang gikinahanglan, apan usa ka kompanya nga responsable ug espesyalista sa pagbalhin sa pagpanag-iya sa mga kabtangan mahimong magamit, ang kompanya gitawag nga Title Company. 

Kung ang tanan nga mga pagsulay nahimo na ug ang tanan naayo, ang kompanya naghatag seguro sa titulo, nga naggarantiya sa pumapalit nga ang kabtangan limpyo nga wala’y liens. 

Ngano nga hinungdanon kaayo nga magtrabaho kauban ang titulo nga kompanya ug labi na sa mga mamumuhunan nga gusto nga ibaligya ang kabtangan nga dali ug wala’y problema? 

Tungod kay ilang gisiguro nga ang magbabaligya gitugotan sa pagbaligya sa kabtangan ug walay mga foreclosures o encumbrances, nga walay makapugong sa pagbaligya sa kabtangan ug usab sila magparehistro sa kabtangan sa lalawigan. Kini siguradong bili nga mamuhunan sa pipila ka gatus o liboan ka mga dolyares ug matulog uban sa kalinaw sa hunahuna kay sa pagpalit sa usa ka kabtangan sa pagdali ug sa pagpangita sa pretty dali nga ang kabtangan adunay usa ka foreclosure, building violations, code paglapas, wala mabayri nga buhis ug uban pa... ang bag-ong tag-iya sa balay (ang madasigon nga tigpamuhunan) makabayad niini nga mga galastohan karon, si Mazel Tov.

Ingon nga mga wholesaler, labi na ang mga nagsugod, hinungdanon kaayo ang pagpili sa usa ka angay nga titulo nga kompanya nga mahigalaon sa mga mamumuhunan sa kinatibuk-an ug labi na sa mga wholesaler. 

Ang usa ka kompanya nga dili ingon niana mahimong literal nga makaguba sa usa ka deal kung wala sila nahibal-an kung giunsa kini molihok, ug adunay mga kompanya nga wala gyud modawat sa ingon nga mga deal sa una nga lugar ug wala sila makasulod niini. 

I even once encountered a company that told me that transfering a contract is illegal, I said thank you nicely, I wished you a lovely day and hung up.

Giunsa nimo pagpili ang usa ka titulo nga kompanya o panapos nga kompanya nga mahigalaon ug eksperyensiyado sa mga wholesaler? 

1. Pangitaa sa Internet ang usa ka titulo nga kompanya nga dili layo kanako o yano nga mokonsulta sa usa ka grupo sa Facebook sa mga eksperyensiyado nga mga tawo nga nagtrabaho sa usa o lain nga kompanya ug makarekomenda.

2. Tawga ang kompanya ug hangyoa nga makigsulti sa usa ka eksperyensiyado nga closing agent ug tan-awa kung nasabtan ba niya ang akong gisulti o gusto nga buhaton. 

3. Gisultihan nila siya nga gusto nako mag-abli og escrow account ug mangutana kaniya kung unsa ang iyang kasinatian sa pagsira sa mga deal ug kung nakahimo ba siya og mga transaksyon sa pagbalhin sa kontrata. 

Kung magsugod siya sa pagpangutana sama sa "Legal ba kini? Giunsa kini pagbuhat?” o mga pangutana sa estilo, tingali dili maayong ideya nga gamiton kini. 

Usa ka gamay nga tip, kung nakit-an na namon ang usa ka kompanya nga wholesale nga mahigalaon, sultihi sila nga gusto nako nga magsira sa daghang mga deal karong tuiga ug kinahanglan nako ang usa ka permanente nga ahente nga mag-atiman sa mga pagsira alang kanako. Adunay usa ka makatarunganon nga higayon nga makadawat usab kami usa ka diskwento sa mga bayad sa pagsira