Pasar real estate ditahan, nanging miliarder Grant Cardone ujar manawa investor bakal 'nyimpen dina'
Para ahli ekonomi wis njaluk kacilakan omah sajrone pirang-pirang wulan. Sawetara malah prédhiksi manawa rega apartemen bakal mudhun 30% ing 2023. Nalika pratelan kasebut bisa dingerteni amarga kenaikan tarif hipotek wis nyebabake akeh calon pembeli metu saka pasar, mula ana skenario sing beda-beda.
Pengarang paling laris lan manajer dana real estate Grant Kardon setuju yen pasar omah ana ing alangan, nanging nuduhake yen investor bakal ngasilake panjaluk sing cukup kanggo njaga pasar supaya ora ambruk.
"Bank ora ngandelake wong sing nyilih, lan sing dipercaya kudu mbayar. Iki bakal mindhah sing duwe omah menyang margin lan alon-alon nyuda rega apartemen," ujare Kardon. "Investor bakal teka kanggo njupuk omah-omah kanthi rega sing luwih murah kanthi kurang kompetisi. Nanging, ora bakal ana omah sing ambruk! Investor, kaya aku, bakal nylametake kahanan kasebut lan campur tangan kanggo tuku omah, nyelehake panyewan lan entuk manfaat saka aliran awis, dudu saka pawon lan lemari.
Perusahaan investasi real estate Cardone Cardone Capital wis ngasilake luwih saka $ 22 milyar saka investor terakreditasi lan non-akreditasi ing 2016 dana wiwit diwiwiti ing 4. Portofolio real estate perusahaan regane kira-kira $12,000 milyar lan dumadi saka meh 36 unit apartemen ing 500,000 properti lan luwih saka XNUMX meter persegi ruang kantor komersial.
Cardon ora mung investor utama sing ndeleng kesempatan ing pasar omah saiki. JP Morgan ngumumake ing Nopember yen dheweke arep tuku sewa kulawarga siji sing regane milyar dolar. Investor institusi liyane kayata BlackRock Inc. lan Norges Bank nambah posisi ing trusts investasi real estate siji-kulawarga (REITs) Omah Undhangan lan Homes Amérika 4 Rent sak waktu pungkasan.
Pendhiri Amazon Jeff Bezos malah nggawe pratelan ing pasar sewa kulawarga siji kanthi nandur modal ing platform investasi Seed and Series A Rounds Arrived Homes, sing ngidini investor ritel tuku saham properti sewa individu kanthi rega $ 100. Platform kasebut wis mbiayai luwih saka 200 properti kanthi regane luwih saka 75 yuta dolar.
Ana uga panjaluk saka investor asing kanggo real estate ing AS. Chad Gallagher, co-founder saka perusahaan Manajemen property Ngarep 365, marang Benzinga sasi pungkasan sing perusahaan wis katon Tambah pinunjul ing investor manca saka ekonomi molah malih golek layanan Manajemen property kanggo tuku property multifamily.
"Real estate ing Amerika Serikat pancen duwe tingkat tutup sing luwih apik tinimbang umume negara. Contone, omah kulawarga rata-rata ing Israel regane kaping lima tinimbang omah sing padha ing kene, "ujare. "Dadi nandur modal ing properti sewa ing negara kasebut lan nggawe aliran awis positif ora bisa ditindakake."
Respon