Lan ana sore, lan ana esuk

#Innovator minggu iki David Levy
#kirim2.
Kenapa real estate?
Aku ngaturake raider iki kanggo investor potensial, sing real estate saiki pager padha lungguh ing????
(Ayo nganggep inflasi sedhela sing nggawe jeneng kanggo dhuwit sing ora bisa digunakake, kita bakal ngomong babagan real estate)
Aku nganggep sampeyan wis krungu babagan keuntungan ing real estate. Apresiasi, nyewa lan dandan. Kabeh iki wis kenal karo sampeyan - lan pager kasebut isih kaya investasi sing paling apik kanggo sampeyan - bisa uga amarga langkah pertama pancen medeni lan bebarengan karo kabeh perkara sing apik ing real estate, ana uga kejatuhan lan penipuan lan mung gagal kanthi iman sing apik. . Lan kabeh gedhe lan mbutuhake dhuwit akeh. Sembarang kesalahan ing real estate bisa biaya akeh lan mesthi MediaWiki patut.
Dadi dina iki aku bakal nulis babagan investor, pengusaha lan investasi sing kudu sampeyan duwe. Aku bakal miwiti saka mburi.
Ing mratelakake panemume, real estate ora sulih kanggo investasi liyane. Kekuwatan nyata saka investor utawa portofolio investasi asale saka keragaman sing diduweni. Real estate bisa njupuk bagéyan singa saka portofolio, nanging iku seng di pengeni kanggo duwe liyane avenues lan pasar liyane sing portofolio dibangun saka. Yen sampeyan pengin, pikirake minangka klompok sing main kanggo sampeyan ing pasar finansial. Sawijining dina, siji pemain ora kuwat lan liyane ngebom, lan game sabanjure rada ngelawan - nanging sing paling penting yaiku tim sing menang.
Nanging khusus kita ing kene kanggo real estate, dadi ayo ngomong babagan real estate: keuntungan sing signifikan saka real estate bisa teka kanthi pirang-pirang cara, saben wong duwe kekuwatan lan pentinge dhewe:
1. Tambah ing Nilai.
Ya, kita ana ing wektu sing rumit, nanging sajrone pirang-pirang taun, nilai real estate mundhak. (Ya, nuduhake uga, aku ngerti, nanging elinga yen iki dudu kompetisi, nanging tim). Ing 20 taun pungkasan, real estate wis tambah luwih saka 3% saben taun (iki, mesthi, rata-rata lan beda-beda gumantung saka wilayah kanggo wilayah, etc.). Kauntungan gedhe yaiku kaping pindho - kenaikan taunan ana ing ndhuwur lan kalebu kenaikan sadurunge, tegese saben taun ana bathi ing bathi, sing diarani "kapentingan de-kapentingan" (ing kene luwih akeh "ngasilake de yield. ", nanging sampeyan entuk ide). Sisih MediaWiki saka Tambah ing Nilai iku ing kabeh Nilai saka properti, nalika kita Yahoo kanggo njupuk Financing lan mulane ora njupuk kabeh Nilai saka properti metu saka kanthong. Ing tembung liyane, Tambah ing Nilai uga njupuk Panggonan ing dhuwit Financing lan wiwit sampeyan ora arep kanggo nuduhake karo bank - iku MediaWiki pindho, lan kadhangkala malah luwih! Iki pancen gedhe banget.
Bali menyang sampeyan, definisi wong: lan mung kanggo bab iki - sampeyan kudu miwiti nandur modal sanalika bisa. Pancen ana bathi ing kene lan pancen nyenengake kanggo entuk bathi saben taun - nanging pancen mung penting sawise sawetara taun lan kita kudu miwiti kanthi cepet.
2. Nyewa.
Sewa minangka bahan bakar sing ngidini kabeh kedadeyan. Nalika kenaikan regane minangka lokomotif bathi sampeyan - sewa minangka bahan bakar sing ngidini lokomotif iki bisa mlaku sajrone pirang-pirang taun. Lan amarga rental uga ngasilake bathi dhewe - ana kahanan sing dadi bahan bakar paling apik ing donya...
Aja nyana gunung lan dhuwur, bathi saka rentals apik lan ngalangi, lan mesthi ing AS ngluwihi MediaWiki ing Israel, nanging iki bagéan sing misahake "investasi" saka "investasi pasif" lan "pasif". "bagian eroded kab. Nyewa mbutuhake tinkering. Iku ora elek, lan iku bisa kanggo outsource, nanging ora resik lan ora rampung pasif. Nanging sing kita duwe WHY kuwat lan kita elinga tujuan lan kita duwe drive kanggo ngetik - iku pancene luwih gampang saka umume proyek ing pasar sing kita nindakake lan padha ora duwe tujuan atraktif. Ing cendhak, iku worth gaweyan ing cara gedhe.
3. Pembiayaan.
Ayo dadi nglampahi wayahe ing Financing dhewe. Pembiayaan iki duwe efek liyane sing nggabungake karo sewa: bagean penting saka penghasilan sewa bakal diarahake menyang pembayaran utangan sing sampeyan lakoni, ta? Lan pembayaran iki kalebu pokok lan bunga, ta? nggumunake. Sawise saben sawetara taun, antarane 5-10 rata-rata, sampeyan bakal bisa kanggo refinance property lan nampa maneh principal sing wis ditransfer liwat taun kepungkur bali menyang sampeyan. Tegese, sampeyan bakal nambah hipotek maneh lan kanthi tujuan supaya ing sawijine wektu sampeyan bakal nampa kabeh pembayaran sing sampeyan duwe - lan mbayar maneh saben wulan ora bakal ganti (mung taun sing isih ana). sihir. Lan yen regane properti tambah kaya sing dikarepake? Umumé, apik banget - sampeyan uga bakal bisa ngekstrak bagean saka ekuitas awal sing sampeyan nandur modal (nanging ing kasus iki bakal ana lompat ing bali).
4. ora.
Sing terakhir yaiku keuntungan pajak, nanging amarga utamane prihatin karo warga AS, lan umume sampeyan ora - saiki bakal ditinggalake.
5. dandan.
Ana akeh kemungkinan ing jagad iki lan ing saluran iki, para pengusaha sing apik duwe kemungkinan nyata kanggo berkembang. Ngapikake properti bisa nambah regane nganti puluhan persen. Iki mesthi teka karo tingkat resiko sing luwih dhuwur, mungguh, lan ana akeh variabel lan faktor liyane melu investasi kuwi, supaya iku malah luwih penting kanggo ngerti sing lagi nggarap profesional nyata, utamané yen sampeyan lagi miwiti metu. . Umume masalah sing dakrungu yaiku saka masalah karo kontraktor, elinga. Aku ora nglawan, ora ing kabeh, nanging njupuk wates safety paling gedhe sampeyan bisa lan bisa karo faktor paling apik sing bisa, malah yen ngethok menyang MediaWiki, amarga biasane kebayar mati ing pungkasan. Ing kene, wektu sing penting, tumindak sing ngelawan - tujuane kanggo ngrampungake kanthi cepet lan kanthi wektu tundha sethithik. Telat minangka sumber masalah anyar sing paling gedhe, supaya ora ana biaya apa wae. Lan, kanthi alami, iku pancen kurang pasif, nganti bisa dadi karya nyata.
Aku mikir ing wektu iki sampeyan wis ngerti yen real estate minangka wektu. Investasi ing real estate njupuk wektu, iku ora sing anyar, Aku ngerti - nanging iku penting banget sing iku worth ngandika endlessly.
Kesimpulane, miturut pendapatku, 2 kesimpulan bisa ditarik: (a) Sampeyan kudu miwiti nandur modal lan miwiti investasi awal supaya efek wektu bakal menehi sinyal sanalika bisa. (b) Sampeyan kudu nandur modal ing investasi jangka panjang, yen ora, wektu ora duwe arti lan sampeyan bakal kelangan bagean paling kuat saka investasi real estate.
"Aku ora duwe paribasan sing menehi inspirasi kanggo memuji kiriman, sampeyan kudu maca kiriman kasebut." - David Levy
Ing gambar: Aku nandur modal ing kostum kanggo Purim ????