Soko la nyumba za rangi nyekundu la Miami linatarajiwa kupinga urekebishaji wa gharama mnamo 2023 wakati uhamishaji wa hali ya bluu unaendelea.

Mauzo ya nyumba yaliyopo nchini Marekani yalipungua kwa mwezi wa 11 mfululizo mnamo Desemba huku viwango vya rehani, mfumuko wa bei na bei za nyumba zikizidi mahitaji.
Soko la mali isiyohamishika la Florida halitarajiwi kupungua wakati wowote hivi karibuni, kwani watafiti wanatabiri kuwa bei za nyumba za Miami zitapinga marekebisho ya gharama mnamo 2023 na kuendelea kupanda.
Mauzo ya nyumba zilizopo Marekani yalipungua mwezi Desemba, kwa mwezi wa 11 mfululizo, wakati viwango vya juu vya mikopo ya nyumba, kupanda kwa mfumuko wa bei na bei ya juu ya ghorofa kuumiza mahitaji ya watumiaji kutoka kwa soko la nyumba.
Lakini Miami inaonekana kuwa ubaguzi kwani Wamarekani wanaendelea kuachana na sera za ushuru za jimbo la bluu.
"Kama California na majimbo kama Massachusetts yatapitisha hatua kama ushuru wa mali isiyohamishika au ushuru wa mamilionea na kuendelea kuwafukuza watu wenye thamani ya juu kutoka katika majimbo yao, ninaamini mwaka huu utaonyesha ukuaji mzuri kwa Miami na Florida Kusini. ," mtaalam wa mali isiyohamishika Dina Goldentier aliiambia Mornings with Maria " siku ya Ijumaa.
Goldentier, mkurugenzi wa mauzo wa Douglas Elliman, alinukuu karatasi mpya "ya kutia moyo" iliyochapishwa na watafiti wa Goldman Sachs wiki iliyopita ambayo ilitabiri Miami itakuwa moja ya soko kuu mbili za nyumba za Amerika ili kuepuka urekebishaji mkubwa wa bei ya nyumba ya kitaifa mnamo 2023.
Kulingana na makadirio ya idadi ya watu ya Ofisi ya Sensa ya Marekani ya 2022, Florida ndilo jimbo linalokua kwa kasi na ongezeko la 1.9% la idadi ya watu kati ya 2021 na 2022.
Lakini kwa idadi isiyokuwa ya kawaida ya wanunuzi wa nyumba wanaomiminika Jimbo la Sunshine, wamiliki wa mali isiyohamishika bado wanakabiliwa na shida ya hesabu.
"Mali bado ni mdogo. Unajua, mwaka mmoja uliopita, kama ningekuwa na mnunuzi aingie, tungeweza kuona nyumba tano hadi nane. Sasa, niliweza kuona kwamba ningeweza kuonyesha mnunuzi huyo nyumba nane hadi 12. Lakini hesabu bado ni ndogo, "Goldentier alisema Ijumaa.
"Na kuna mbali na usambazaji wa ziada katika sekta za soko ambapo kuna hesabu zaidi. Kwa kawaida, utaona faida zaidi kwa wanunuzi wa nje."
Sababu nyingine inayochochea soko la nyumba la Florida ni kuongezeka kwa idadi ya wanunuzi wa kimataifa. Goldentier alishiriki kwamba wanunuzi wengi wa kimataifa wamekuja kutoka duniani kote ili kupata kipande cha Jimbo la Sunshine - hata hivyo, "mkate na siagi" kwa ajili ya soko la Miami inasalia kuwa wanunuzi wanaoacha majimbo ya bluu.
"Wanunuzi wakuu wa kimataifa wa soko la Miami bado ni Wakanada. Nina wateja wengi kutoka Toronto na Montreal. Hakika ninafanya kazi na wanunuzi zaidi wa Uropa mwaka huu, "aliendelea.
"Mkate na siagi kwa soko langu hubaki kuwa wanunuzi kutoka majimbo ya bluu kama California, kama New York. Bado wanachochea sana soko la juu."