Mga Trend sa Detroit at Istatistika 2018-2019

Sa seksyong ito, malalaman mo ang tungkol sa nangungunang tatlong mga kadahilanan na ginagawa ang Detroit na isa sa pinakamatibay na merkado ng real estate ngayon, kasama ang: abot-kayang mga presyo sa bahay, malakas na buwanang kita sa pag-upa, at potensyal na paglago ng equity. Galugarin ang merkado ng pabahay ng Detroit, populasyon, at mga uso sa trabaho sa mga tab upang matuto nang higit pa.

Mga mapagkukunan ng impormasyon:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Data ng Kaakibat ng Tunay na Yaman
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Ang Detroit ay mas abot-kayang kaysa sa iba pang mga merkado sa US ngayon.

• Noong Enero 2018, ang panggitna na presyo ng 3 mga silid-tulugan na bahay sa Detroit metro area ay $ 190,000. Ito ay 6% na mas mababa kaysa sa pambansang average na $ 202,000.
• Gayunpaman, sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga miyembro ng Real Wealth Network ng panggitna na presyo ng 3 silid-tulugan na bahay noong Enero 2018 ay $ 79,962 lamang. Ito ay 61% na mas mababa kaysa sa pambansang average.
• Ipinapakita nito sa amin na ang real estate sa Detroit ay mas abot-kayang kaysa sa maraming iba pang mga merkado sa US ngayon. Totoo ito lalo na sa mga kapitbahayan ng Detroit kung saan ang mga miyembro ng Real Wealth Network ay namumuhunan ngayon.

Posibleng makabuo ng higit pang buwanang kita sa pag-upa sa Detroit kaysa sa karamihan sa iba pang mga lungsod sa US ngayon

• Noong Enero 2018, ang panggitna buwanang upa ng 3 silid-tulugan na bahay sa Detroit ay $ 1,405, na kung saan ay 0.74% ng presyo ng pagbili ng $ 190,000. Ito ay bahagyang mas mataas kaysa sa pambansang ratio ng pagbili-sa-pag-upa na 0.71%.
• Sa mga kapitbahayan ng Detroit kung saan ang mga miyembro ng Real Wealth Network ay namuhunan ang panggitna buwanang renta para sa 3 silid-tulugan na mga tahanan ng pamilya ay $ 942 noong Enero 2018. Ito ay 1.18% ng presyo ng pagbili, na kung saan ay makabuluhang mas mataas kaysa sa pambansang average.
• Ipinapakita sa amin na ang Detroit ay nag-aalok ng mga namumuhunan ng isang malakas na pagkakataon upang makabuo ng kita sa pag-upa sa isang makabuluhang mas mataas na renta sa pagbibili kaysa sa pambansang average.

Ang mga halaga ng Detroit sa bahay ay mabilis na napahahalagahan.

• Noong Enero 2012 ang panggitna na presyo ng 3 mga silid-tulugan sa Detroit ay $ 104,000. Nangangahulugan ito na, sa huling 6 na taon (Ene 2012 hanggang Enero 2018), 3 mga bahay sa silid-tulugan sa Detroit ang pinahahalagahan ng isang napakalaki na 68%. Sa parehong panahon, 3 mga bahay sa silid-tulugan ang tumaas lamang ng 41% sa buong bansa.

Ang panggitna buwanang upa sa Detroit ay patuloy na tumataas sa huling anim na taon.

• Sa pagitan ng Enero 2012 at Enero 2018 ang average na upa para sa 3 mga silid-tulugan na bahay sa Detroit ay tumaas ng 18%, na higit sa pambansang average ng 17% sa panahong ito.
• Ipinapakita sa amin nito na mayroong isang malakas na pagkakataon para sa paglaki ng equity at nadagdagan ang potensyal na kita sa paglipas ng panahon sa detroit area.

Ang populasyon ng Detroit ay lumalaki nang napakabagal.

• Mula noong 2010, ang populasyon ng Detroit ay tumaas lamang ng 0.50%. Sa parehong panahon ang pambansang populasyon ay lumago ng 5.29%.
• Sa kabila ng napakabagal na paglaki, ang Detroit metro ay lumalagpas pa rin sa mga katulad na merkado sa akit ng mga edukasyong millennial; malamang na ito ay dahil sa isang bilang ng mga unibersidad sa pananaliksik sa lugar, kabilang ang Wayne State University.
• Ang Detroit ay mayroon ding ilang bilyonaryo sa kanilang panig, kasama sina Dan Gilbert (Quicken Loans CEO) at Mike Ilitch (May-ari ng Little Caesars Pizza Chain, ang Detroit Red Wings, at ang Detroit Tigers) na nangako ng higit sa $ 4 bilyon upang matulungan sa pagsisikap ng muling pagbuhay ng lungsod.
• Ang lahat ng pansin na ito mula sa mga millennial at bilyonaryo ay isang magandang tanda na ang paglago sa Detroit sa hinaharap ay malamang.

Lumilikha ang Detroit ng mga trabaho, ngunit hindi kasing dami ng iba pang mga merkado.

• Sa nakaraang taon, ang bilang ng mga trabaho sa Detroit ay lumago ng 0.76%. Ito ay mas mababa kaysa sa taunang rate ng paglago ng trabaho sa US na 1.73%.
• Sa kabila ng napakabagal na paglaki, lumalaban pa rin ang Detroit metro sa mga katulad na merkado sa pag-akit ng mga edukasyong Millennial. Malamang na ito ay dahil sa isang bilang ng mga unibersidad sa pananaliksik sa lugar, kabilang ang Wayne State University.

Ang Detroit ay Napaka-kayang bayaran

• Sa mga kapitbahayan ng Detroit kung saan ang mga miyembro ng Real Wealth Network ay namuhunan ang panggitna na presyo ng 3 mga silid-tulugan na bahay noong Enero 2018 ay $ 79,962 lamang. Ito ay 61% na mas mababa kaysa sa pambansang average.
• Ipinapakita nito sa amin na ang real estate sa Detroit ay mas abot-kayang kaysa sa maraming iba pang mga merkado sa US ngayon. Totoo ito lalo na sa mga kapitbahayan ng Detroit kung saan ang mga miyembro ng Real Wealth Network ay namumuhunan ngayon.

Ang Detroit ay may Malakas na Mga Pagkakataon sa Kita sa Pagrenta

• n Detroit na mga kapitbahayan kung saan ang mga miyembro ng Real Wealth Network ay namuhunan sa panggitna buwanang renta para sa 3 silid-tulugan na mga tahanan ng pamilya ay $ 942 noong Enero 2018. Ito ay 1.18% ng presyo ng pagbili, na kung saan ay makabuluhang mas mataas kaysa sa pambansang average.
• Ipinapakita sa amin na ang Detroit ay nag-aalok ng mga namumuhunan ng isang malakas na pagkakataon upang makabuo ng kita sa pag-upa sa isang makabuluhang mas mataas na renta sa pagbibili kaysa sa pambansang average.

Ang Detroit ay Mabilis na Napahahalagahan

• Sa huling 6 na taon (Ene 2012 hanggang Enero 2018), 3 mga silid-tulugan na tahanan sa Detroit ang pinahahalagahan ng isang napakalaki na 68%. Sa parehong panahon, 3 mga bahay sa silid-tulugan ang tumaas lamang ng 41% sa buong bansa.
• Sa parehong panahon ang average na upa para sa 3 mga silid-tulugan na bahay sa Detroit ay tumaas ng 18%, na higit sa pambansang average ng 17% sa panahong ito.
• Ipinapakita sa amin nito na mayroong isang malakas na pagkakataon para sa paglaki ng equity at nadagdagan ang potensyal na kita sa paglipas ng panahon sa detroit area.

Gustung-gusto ng mga Millennial at Bilyonaryong Detroit

• Sa kabila ng napakabagal na populasyon at paglaki ng trabaho sa pangkalahatan, ang Detroit ay nakakaakit ng mas maraming edukasyong Millennial kaysa sa mga katulad na lungsod sa buong bansa.
• Dagdag pa, sa mga namumuhunan tulad ni Dan Gilbert na namumuhunan ng bilyun-bilyon sa muling pagpapaunlad at pagpapalawak ng korporasyon, malamang na ang paglago sa Detroit sa hinaharap.