اورلینڈو کے رجحانات اور شماریات 2018-2019

اس سیکشن میں ، آپ ان اولین عوامل کے بارے میں سیکھیں گے جو اورلینڈو کو 2017 کی مضبوط رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں سے ایک بناتے ہیں ، بشمول ملازمت میں اضافہ ، آبادی میں اضافہ اور ایکویٹی میں اضافے کی صلاحیت۔ مزید جاننے کے لیے ٹیبز میں اورلینڈو کی ہاؤسنگ مارکیٹ ، آبادی اور روزگار کے رجحانات کو دریافت کریں۔

ڈیٹا ذرائع:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• رئیل ویلتھ نیٹ ورک سے وابستہ ڈیٹا۔

اورلینڈو رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں دیگر امریکی مارکیٹوں کے مقابلے میں قدرے کم مہنگی ہیں۔

• جنوری 2018 میں اورلینڈو میٹرو ایریا میں 3 بیڈروم سنگل فیملی ہومز کی اوسط قیمت $ 201,000،202,000 تھی۔ یہ قومی اوسط $ XNUMX،XNUMX سے تھوڑا کم ہے۔
• جن محلوں میں RWN کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں جنوری 3 میں 156,000 بیڈروم گھروں کی اوسط قیمت 2018،23 ڈالر تھی۔ یہ قومی اوسط 202,000،XNUMX ڈالر سے XNUMX فیصد کم ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ اورلینڈو میں جائیداد کی قیمتیں آج دیگر امریکی مارکیٹوں کے مقابلے میں قدرے کم مہنگی ہیں۔ ان محلوں میں جہاں آر ڈبلیو این کے ممبران سرمایہ کاری کرتے ہیں اب بھی زبردست سودے حاصل کرنا ممکن ہے۔

اورلینڈو کے کچھ محلوں میں مضبوط ماہانہ آمدنی پیدا کرنا ممکن ہے۔

• جنوری 2018 میں ، اورلینڈو میں 3 بیڈروم گھروں کا اوسط ماہانہ کرایہ 1,400 ڈالر تھا ، جو کہ $ 0.70،201,000 کی قیمت خرید کا 0.71 فیصد ہے۔ یہ قومی خریداری سے کرایہ کا تناسب XNUMX فیصد سے تھوڑا کم ہے۔
• ان محلوں میں جہاں آر ڈبلیو این کے اراکین اوسط ماہانہ کرایہ لگاتے ہیں 3 بیڈروم گھر $ 1,300،0.84 تھے ، جو 156,000،XNUMX ڈالر کی خریداری کی قیمت کا XNUMX فیصد ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اورلینڈو میں مضبوط ماہانہ آمدنی پیدا کرنا ممکن ہے ، خاص طور پر ان محلوں میں جہاں RWN ممبران سرمایہ کاری کرتے ہیں۔
• ایک اور اہم بات جس پر غور کیا جائے: اورلینڈو کے گھروں کی قیمتیں ان کی کساد بازاری سے پہلے کی چوٹی سے نیچے ہیں ، جس سے پتہ چلتا ہے کہ قیمتیں بلبلے کی سطح تک نہیں پہنچی ہیں اور آنے والے برسوں میں بڑھتی رہیں گی۔ بڑھتی ہوئی آبادی کو دیکھتے ہوئے امکان ہے کہ کرایوں میں بھی اضافہ ہوتا رہے گا۔

اورلینڈو کے گھریلو اقدار دوسرے امریکی شہروں کے مقابلے میں بہت تیزی سے سراہ رہے ہیں۔

• جنوری 2012 میں ، اورلینڈو میں 3 بیڈروم گھروں کی اوسط قیمت $ 110,000،6 تھی۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ، پچھلے 2012 سالوں میں (جنوری 2018 سے جنوری 3) ، اورلینڈو میں 66 بیڈروم گھروں نے 61 فیصد سے زیادہ کی تعریف کی ہے۔ یہ اس عرصے کے دوران قومی اوسط 41 فیصد سے XNUMX فیصد زیادہ ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ اورلینڈو میں گھریلو اقدار آج ملک بھر کی دیگر مارکیٹوں کے مقابلے میں بہت تیزی سے سراہ رہی ہیں۔

اورلینڈو کے کرائے بھی دوسرے شہروں کے مقابلے میں بہت تیزی سے بڑھ رہے ہیں۔

• جنوری 2012 میں ، اورلینڈو میں 3 بیڈروم گھروں کا درمیانی کرایہ صرف 1,400 ڈالر سے کم تھا۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ، پچھلے 6 سالوں میں (جنوری 2012 سے جنوری 2018) ، اورلینڈو کے کرایوں میں ملک بھر میں 23 فیصد کے مقابلے میں 17 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
• یہ ہمیں دکھاتا ہے ، اورلینڈو میں گھریلو اقدار اور کرایے آج ملک بھر کی دیگر مارکیٹوں کے مقابلے میں بہت تیزی سے سراہ رہے ہیں۔ اورلینڈو کی تیزی سے آبادی اور روزگار میں اضافے پر غور کرتے ہوئے ، امکان ہے کہ یہ رجحان آگے بڑھتا رہے گا۔

اورلینڈو کی آبادی 227 سے قومی اوسط کے مقابلے میں 2010 فیصد تیزی سے بڑھ گئی ہے۔

• 2010 کے بعد سے اورلینڈو کی آبادی میں 17 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔ اسی عرصے کے دوران قومی آبادی میں صرف 5 فیصد اضافہ ہوا۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اورلینڈو کی آبادی قومی اوسط سے 227 فیصد تیزی سے بڑھ رہی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ اورلینڈو آج امریکہ کے دیگر شہروں کے مقابلے میں بہت تیز رفتار سے آبادی میں اضافے کا سامنا کر رہا ہے۔

اورلینڈو قومی اوسط سے دگنی شرح پر روزگار پیدا کر رہا ہے۔

• پچھلے ایک سال میں ، اورلینڈو میں ملازمتوں کی تعداد میں 4 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے جبکہ امریکی سالانہ ملازمت کی شرح نمو 2 فیصد سے کم ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ ، آبادی میں تیزی سے اضافے کے علاوہ ، اورلینڈو بھی صحت مند ملازمت کی ترقی کا سامنا کر رہا ہے۔
• ان دونوں عوامل کو مل کر مکان کی مانگ کو بڑھانا جاری رکھنا چاہیے ، جو کہ فروخت کو بلند رکھے اور 2019 اور اس سے آگے قیمتوں میں مزید اضافہ کرے۔
• کم پراپرٹی ٹیکس اور انشورنس کے علاوہ ، کوئی ریاستی انکم ٹیکس نہیں ہے۔ گرم موسم اور غیر معمولی صحت کی دیکھ بھال شامل کریں اور آپ دیکھ سکتے ہیں کہ بہت ساری کمپنیاں اورلینڈو میں کیوں منتقل ہو رہی ہیں۔

اورلینڈو اب بھی سستی ہے اور نقد بہہ رہا ہے۔

• جن محلوں میں RWN کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں جنوری 3 میں 156,000 بیڈروم گھروں کی اوسط قیمت 2018،23 ڈالر تھی۔ یہ قومی اوسط 187,000،XNUMX ڈالر سے XNUMX فیصد کم ہے۔
• ان محلوں میں جہاں آر ڈبلیو این کے اراکین اوسط ماہانہ کرایہ لگاتے ہیں 3 بیڈروم گھر $ 1,300،0.84 تھے ، جو 156,000،XNUMX ڈالر کی خریداری کی قیمت کا XNUMX فیصد ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ اورلینڈو میں جائیداد کی قیمتیں آج کل دیگر کئی امریکی منڈیوں کے مقابلے میں زیادہ مہنگی ہیں ، لیکن کچھ محلوں میں اب بھی سستی مکانات خریدنا ممکن ہے جو ماہانہ مضبوط نقد بہاؤ پیدا کریں گے۔

اورلینڈو گھر کی قیمتیں اور کرایے تیزی سے بڑھ رہے ہیں (رکنے کے چند نشانات کے ساتھ)

• پچھلے 6 سالوں میں (جنوری 2012 سے جنوری 2018) ، اورلینڈو میں 3 بیڈروم گھروں نے 66 فیصد سے زیادہ کی تعریف کی ہے۔ یہ اس عرصے کے دوران قومی اوسط 61 فیصد سے 41 فیصد زیادہ ہے۔
• اسی عرصے کے دوران ، اورلینڈو کے کرایوں میں ملک بھر میں 23 فیصد بمقابلہ 17 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ اورلینڈو میں گھر کی قیمتیں اور کرایے آج ملک بھر کی دیگر مارکیٹوں کے مقابلے میں بہت تیزی سے سراہ رہے ہیں۔ اورلینڈو کی تیزی سے آبادی اور روزگار میں اضافے پر غور کرتے ہوئے ، امکان ہے کہ یہ رجحان آگے بڑھتا رہے گا۔

اورلینڈو تیزی سے بڑھ رہا ہے۔

• 2010 کے بعد سے اورلینڈو کی آبادی میں 17 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔ اسی عرصے کے دوران قومی آبادی میں صرف 5 فیصد اضافہ ہوا۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اورلینڈو کی آبادی قومی اوسط سے 227 فیصد تیزی سے بڑھ رہی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ اورلینڈو آج امریکہ کے دیگر شہروں کے مقابلے میں بہت تیزی سے آبادی میں اضافے کا سامنا کر رہا ہے۔

اورلینڈو بہت ساری نوکریاں پیدا کر رہا ہے۔

• پچھلے سال اورلینڈو میں ملازمتوں کی تعداد میں 4 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے جبکہ امریکی سالانہ ملازمت کی شرح نمو 2 فیصد سے کم ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ ، آبادی میں تیزی سے اضافے کے علاوہ ، اورلینڈو بھی صحت مند ملازمت کی ترقی کا سامنا کر رہا ہے۔ ان دونوں عوامل کو مل کر مکان کی مانگ کو بڑھانا جاری رکھنا چاہیے ، جو کہ فروخت کو بلند رکھے اور 2019 اور اس سے آگے قیمتوں میں مزید اضافہ کرے۔