היי, יש לי נכס אחד מושכר בפלורידה, לפניי חודשיים התנתקתי מחברת הניהול שלי ולקחתי…
תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-01-06T20:28:46+0000
היי, יש לי נכס אחד מושכר בפלורידה, לפניי חודשיים התנתקתי מחברת הניהול שלי ולקחתי על עצמי את ניהולו, שאלתי היא איך (ומתי) אני מגיש לבד דוח שנתי לIRS בדרך הקצרה והזולה ביותר? לא היו יותר מדי הפתעות בעו”ש כך שזה אמור להיות מאוד קצר…
תודה מראש לעוזרים
אגב, אם לא למדת את הנושא של ניהול עצמי של נכס ואתה לא מכיר את כל השיטות ,התקנות והחוקים הנוגעים לניהול נכסים, ממש לא ממליץ לנהל לבד. זה מקצוע כמו כל דבר אחר.
BenGinati
ענה לך והוא עוסק בזה
אוקיי. יש המלצה למישהו לא יקר?
אז לך למישהו בעל רשיון
לא
MatanPdk
מה זה קשור שאתה פרטי?
אתה חייב דיווח…
אתה בקיא בכל הסעיפים והטפסים הנדרשים?
אני אדם פרטי ולא llc…והפעולות בעוש היו מינימליות מאוד…עדיין יש סיכוי שאקבל קנס אם אגיש לבד?
אין שום קשר בין חברת הניהול לבין הדוחות ! חברת ניהול מנהלת לך את הנכס בלבד. תשלומי דיירים, שיפוצים, הוצאת דייר בעייתי וכו’…
רואה חשבון אמריקאי לצורך הגשת דו”ח ל irs זה תפקיד אחר לגמרי
אין קשר בין חברת הניהול לבין הדוח לirs,
המלצתי אם אתה רוצה לגדול תעזר באנשי מקצוע, עדיף שתעשה כמה שפחות לבד…
בוקר טוב,
אם תרצה אפנה אותך לרואה החשבון שלי בארה”ב שיעזור לך.
לא הייתי ממליץ לך להגיש לבד.
אל תגיד את הדו״ח לבד!!!!!! פשוט אל!!!!! תשלם 250$ או כמה שזה עולה ותעשה עם רו״ח!
מכיר את המשפט” זה שממנה את עצמו לעורך דין מטעמו בבית משפט, יש לו לקוח טיפש?”
אז כנל לדוחות מס..ובפרט במקום כמו ארהב ששם יש קנסות אם לא מילאת כמו שצריך וצרפת את כל הטפסים…
אל תפגע בעצמך בגלל כמה דולרים…
AsherTouriel
אתה יכול לצרף לו את צילום ההוראה של הקנס בסך 25 אלף דולר ששלחת?