התייעצות עם מומחים !! יש לי בית תחת חוזה לפליפ (מדובר על פרבר צפוני…
התייעצות עם מומחים !!
יש לי בית תחת חוזה לפליפ (מדובר על פרבר צפוני של שיקאגו)
קבלן שלי גילה בגראז סדקים בקיר (לא רחבים מדי, אבל נראים בעין בצורה ברורה) וקצת הפחיד אותי שזה יכול לא לעבור אינספקשן של העירייה ואולי נצטרך להרוס ולבנות גראז חדש.. (עושים gut rehab)
וזה יכול להיות דיל ברייקר אם צריך להרים עכשיו גראז ל 2 רכבים בעלות של 15-20K.
* חשוב לציין שבמסגרת השיפוץ, אנחנו מחליפים גג לגראז (אז אני מניח שבכל מקרה יבואו לבדוק את האזור)
אגב, נדרש PERMIT להחלפת גג של גראז ?
האם מישהו נתקל ?
מה ממליצים לעשות ?
אין לי זמן להביא עכשיו pre-inspection של העירייה והקלוזינג טיפה לוחץ.
תבורכו
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום):
http://bit.ly/2IjOijh
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
צריך לבדוק נטייה של הקירות.
וגם לנטיה יש סטיות תקן מותרות.
עד 0.5-0.75 אינץ לרוב לא נוגעים.
אם יותר מזה אז לרוב נדרשת התערבות חיצונית כמו יישור וחיזוק של קירות.
חשוב לזכור שבמקומות קרים כמו שיקגו-במשך כמה חודשים בשנה יש לך טון שלג שנשען על הקירות…
תזוזה מסוימת של יסודות היא טבעית ולא בהכרח יש מה להתרגש…
אתה לא עושה Inspection לפני הקלוזינג? אם כן, ה-inspector אמור להגיד לך ממה נובעים הסדקים בקירות. אם לא תכננת, כדאי לך לעשות לפי מה קבעת שזה תזוזה של יסודות? אם זה בית ישן והייתה תזוזה כזו, היא קרתה לפני שנים והעירייה כבר ראתה את זה מתישהו. אתה יכול לנסות לטייח את זה (כמו ישראלי טוב) כדי לא לעשות את השיפוץ המלא אבל שים לב שזו ארה”ב ואתה עלול להיות חשוף לתביעה של הקונה הבא שיגלה שהסתרת ממנו משהו. זה עלול לעלות לך ביוקר.
להחלפת גג בד”כ צריך להוציא היתר.
תקליד בgoogle
foundation repair
ואת האיזור שבו אתה נמצא ותקבע עם מישהו לבדוק אם יש בעיה ביסודות. באיזור שבו אני נמצאת השירות הזה ניתן בחינם. מה לגביי inspector ?
הייתי לוקחת אינספקטור מקצועי שאני יכולה לסמוך עליו ושואלת אותו את כל השאלות
סדק בקיר יכול לנבוע מרטיבות , תזוזה של יסודות הבית ,
לא הייתי נלחץ מזה –
סוגרים בבטון ,
טיח , צובעים וממשיכים הלאה