Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

התמודדות עם לחצים ושינויים בעולם הנדל״ן

מה הולך קבוצה יקרה? אז השבוע אני נכנס לנעליים הגדולות של ״יזמי השבוע״, מודה לליאור על הבמה. אז בכמה מילים עליי ועלינו, אני בעלים משותף של חברת סייפטינט, פועלים בשמונה שנים האחרונות באורלנדו, פלורידה כסוכנות נדל״ן למשקיעים מקומיים ומשקיעים רחוקים. השבוע אתחיל עם פוסט מעט שונה מהתכנים הרגילים שלי, הנושא הוא התמודדות עם לחצים ושינויים…

המקלות:

#יזם השבוע אדם אשכנזי #פוסט4 בפוסט הקודם, סיפרתי על בניין שרכשתי בן 4 יחידות, על הדיירים שם שלא שילמו שכירות, על שתי חברות ניהול שפיטרתי,…

Responses

  1. תודה על התיוג.
    נראה שיש לניר פיתרון.
    הערך מוסף שאני יכול לתרום לדיון הוא ביחס לכל אלו שמקבלים דוח שנתי מחברת הניהול ושולחים אליי כדי שאני אכין להם את הדוח האמריקאי.
    אתם יודעים, אנחנו נלחמים על הוצאות מוכרות ולעשות שימוש בסעיפי חוק רלוונטים כדי להפחית את המס -אבל אני רוצה להגיד לכם שכאן לעיתים מסתתר כסף גדול

    ללקוח יש הוצאות שהוא הוציא, אבל הם לא מופיעות בדוח השנתי מחברת הניהול (כי הוא הוציא מכיסו ולהם אין דרך לדעת) וכך הלקוח מאבד הוצאות וחבל. אני רואה את זה כל הזמן.
    עירנות
    עירנות
    עירנות
    זה שם המשחק

    נקודה נוספת היא שיש מקרים בהם פעילות השכרה הניבה הפסד -למשל בגורגיה. הלקוח מגיש פדרל אבל לא מגיש STATE
    הוא אומר: “אם יש הפסד במדינה, אתה מתחת לרף -אין צורך להגיש דוח מס למדינה” וכך הוא חוסך עוד כמה דולרים על הגשה של דוח.

    זה נכון אבל גם כאן יש כשל מסוים. אני כן רוצה להכין דוח של STATE ולתעד את ההפסד ולשלוח את הדוח כי כך אני מקבע את ההפסד ומגלגל אותו שנה הבאה.
    ואני שואל אותך הלקוח?
    אם לא הגשת דוח למדינה כי יש הפסד ואתה מתחת לרף -אתה תזכור בשנה העוקבת לקזז?

    זהו חברים
    אשר טוריאל רו”ח ומשפטן (ישראל), יועץ מס (ארה”ב)

  2. אני מזין הכל באקסל ושולח ל CPA . זה דורש כמה שעות טובות כל שנה לאסוף את כל ההוצאות וההכנסות מהמקורות השונים.

  3. אני מזין הכל באקסל ושולח ל CPA . זה דורש כמה שעות טובות כל שנה לאסוף את כל ההוצאות וההכנסות מהמקורות השונים.