האם ברכישת נכס באירופה יש לבעל אזרחות אירופית (רומנית) יתרון מבחינת נטילת משכנתא (בספרד למשל) על-פני אזרח ישראלי?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
משכנתא ל-40 שנה היא כמו משכנתא מסורתית ל-15 או 30 שנה, אך מציעה תקופת תשלום ממושכת. אם בעל בית יישאר בנכס למשך כל חיי ההלוואה…
#פוסט4 #יזםהשבוע #אוריקוסקאס הרבה מאד אנשים עדיין חוששים(ובצדק) לעשות טעויות שיגרמו להם להפסיד את הכסף שלהם. ולכן החלטתי לסקור בקצרה את 10 הטעויות הנפוצות ביותר…
מכוניות משומשות. ספרים משומשים. ביגוד יד שנייה. כל המוצרים הללו יכולים להיות רכישות חכמות לחסכון בכסף. אז מה לגבי משכנתאות משומשות? הרעיון אולי נשמע מטורף,…
הי חברים. מתרגש ושמח לשתף אתכם ברכישת אוף מרקט הראשונה שלי. נכס בעיר פלוריסנט במחוז הצפוני של סנט לואיס מיזורי. את הנכס רכשתי במטרה להשכיר…
קבלת משכנתא בשנות ה-20 לחייך מאפשרת לך להתחיל לבנות הון עצמי בבית אתה בן עשרים ושוקל לקנות בית, חזרת לגור עם ההורים שלך כדי לחסוך…
אני רוצה לדבר איתם על אסטרטגיה BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) לאחרונה נחשפתי לאסטרטגיה BRRRR בזכות הפודקאסטים של BiggerPockets. אני רוצה לתת הסבר על BRRRR(ממה שהבנתי). אשמח שהחברים וחברות שבקבוצה שיש להם ניסיון עם BRRRR ישתפו דוגמאות/ מידע מהניסיון האישי. 1. Buy יש לקנות נכס ב 20%-30% מתחת למחיר השוק ולמעשה לקבל רווח כבר…
שיעורי הריבית בשפל שיא? כנראה תחשוב על למחזר משכנתא כדי לחסוך כסף. אם יש לך כרגע הלוואה ל-30 שנה, ייתכן שיהיה לך בעיה להחליט אם…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
במדינות מסוימות כמו יוון למשל, מעודדים משקיעים זרים לעשות השקעות במדינה. לכן אין שום יתרון לבעלי דרכון אירופאי. אין בעיה להוציא מספר מס לדוגמא עם דרכון ישראלי או סיני לצורך העניין. לגבי מימון, זה עדין עניין בעייתי במדינה בכלליות, אבל שוב, אין יתרון מובהק לבעלי דרכון אירופאי.
אזרחות אירופאית לא נותנת יתרון בקבלת משכנתא. המבחן הוא תושבות. אם אתה גר באיחוד ומשלם שם את מיסיך – אז תוכל להנות מתנאים אחרים. בספרד באמת, אם אתה תושב אירופאי, תוכל לקבל אחוז מימון גבוה יותר, בעוד שישראלי יוכל לקבל 50% (במקרים מסויימים גם 60%) כמו שכתב תומר
אזרחות רומנית לא יוצרת יתרון במדינות באירופה, אבל מדינה כמו ספרד נותנת מימון למשקיעים ישראלים/זרים בהתאם למצב הכלכלי שלהם, בדרך כלל 50 אחוז מעלות הנכס
עוקב