היי חברים
שאלה: איך ניתן לנסח סעיף בהסכם שכירות שמונע מהשוכר לסיים את ההסכם לפני תום התקופה, ואפילו שהודיע חודשיים מראש זה יכול לקרות בחודש שקשה להשכיר, כמו חודשי החורף למשל,והדירה יכולה להשאר לא מאוכלסת זמן מה ולגרום להפסד ?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
#יזםהשבוע פוסט 5 –5 סעיפים שחייב לכלול בהסכם שכירות מול דיירים. הסעיפים הבאים מבחינתי הם עוגן לחסכון בכסף ואפילו להגדלת ההכנסה והכל רק משינוי סמנטי…
סער ליטמנוביץ יזםהשבוע פוסט6 היי, אז אני מאוד מקווה שאני מצליח להעניק לכם בשבוע האחרון ערך בצורה מעט אחרת.אני כאמור תמיד זמין לכל מה שצריך…
#יזם השבוע פוסט 5 איך משקיע שרכש או שרוצה לרכוש נכס לפליפ או לרנטלס יכול להרוויח יותר ? הערה: ההתייחסות היא לשווקים איטיים ולא חמים…
כיצד נתגבר על הפחד מההשקעה הראשונה ? הרבה אנשים שהיו רוצים להשקיע בנדל”ן בכלל באופן כללי, לא עושים את זה, והם לא יעשו את זה בגלל הפחד. הפחד מלהיכשל הוא פחד משתק. מאיפה נובע הפחד הזה ? הפחד הזה נובע קודם כל מהחינוך שקיבלנו בבית. אם בבית לא דיברו על כסף וכל הזמן אמרו לנו…
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
לוקחים את עו”ד Odelya Namir
תודה לכל המגיבים על התשובות
קיבלתי כיוון מה סביר לכלול בהסכם ולמה אפשר לצפות
תודה לכל המגיבים על התשובות
קיבלתי כיוון מה סביר לכלול בהסכם ולמה אפשר לצפות
אני נותנת אופציה של חודשיים וזה הוגן למדי לשני הצדדים .החיים דינמיים לדעתי זה לא הוגן להגביל .
there is no such legal way. rental is not prison.
there are ways to discourage early termination – lose your deposit for once.
נגד סעיף כזה…שוכר צריך להביא מחליף במידה ורוצה לעזוב לפני שנגמר החוזה
למה לנסח כזה סעיף? יש יבריח לך הרבה שוכרים וחבל. ברגע שהשוכר יחשוב שהוא בכלא הוא לא יחתום
אם קיים הסכם מתאריך ועד תאריך ואין סעיף שהוא יכול להודיע מראש זה כבר מספק .
עוד דרך בסעיף שמחריג ניתנת בזאת אופציה ל”שוכר ” להודיע מראש …
אני כותב ניתנת בזאת אופציה ל”משכיר ” להודיע מראש ……
ואז זה משאיר את הבררה בידי המשכיר
אבל דייר שרוצה לצאת א”א לתפוס בכוח אני תמיד מאפשר בע”פ להביא שוכר שיכנס בנעליו בתנאי שראיתי אותו והוא מקובל עלי.
מן הסתם אפשר לנסח סעיף כזה.
אבל זה יהיה טפשי מצד השוכר לחתום עליו.