מה זו עסקת אקזיט מוצלחת עבורכם? כמה אחוז רווח על ההון העצמי שהשקעתם? בזמן מקסימלי של שנה.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
משכנתא ל-40 שנה היא כמו משכנתא מסורתית ל-15 או 30 שנה, אך מציעה תקופת תשלום ממושכת. אם בעל בית יישאר בנכס למשך כל חיי ההלוואה…
הי חברים, סבב ראשון של פוסטים עם ערך 3 מתוך 3. אז בשני הפוסטים הקודמים הסברתי מה זה ROI שזה בעצם התשואה של משקיע (או כל גוף אחר) על השקעות חדשות ללא קשר באופן המימון של ההשקעה ולפני מיסים, והסברתי מה זה ROA שזה בעצם התשואה שסך הנכסים של משקיע יצרו ללא קשר באופן המימון…
#יזםהשבוע – פוסט מספר 4 אהלן חברים, מקווה שקראתם והחכמתם עד עכשיו ומקווה שהצלחתי לחדד לכם נקודות חשובות שישמשו אתכם בעתיד בפוסטים האחרונים. בפוסט הקרוב…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 5 חג שמח לכולם "תרבחו ותסעדו" שלום רב,???? והיום ההבדל בין משקיע מתוחכם למשקיע ממוצע – מהם הטעויות הנפוצות שרוב משקיעי…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
קרנות חוב מהוות אפיק השקעה אלטרנטיבי סולידי – דפנסיבי תוך כדי גידור הסיכון באמצעות בטוחות נדל”ן בשעבוד ראשון, פיזור, חשיפה לשווקים שונים ובקרה פנימית גבוהה…
כשעושים פליפ בשוק (קונים ומוכרים ברווח למשקיע מהעולם) חשוב לקבל מחיר מקסימלי. איך עושים את זה? לא מעט דרכים. לפעמים לתמונות יש תפקיד מכריע לא פחות מהשיפוץ. הנה נכס שהיה נראה כמו פח אשפה אפילו גרוע יותר. כשהעלנו היום בבוקר למרקט (למכירה בשוק בארה”ב) וכבר הערב באו לראות אותו. מי שמכיר אותי טוב יודע שלדפוק…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
גם אני רוצה…
עסקה טובה מבחינתי זו הכפלת ההון העצמי שהשקעת בעיסקה בכמה שפחות זמן !
אחת העסקאות הראשונות שעשיתי לפני 12 שנים הכפלתי את ההון תוך 18 ימים.והייתה גם עיסקה שמהרגע שקיבלתי חזקה מכרתי תוך שבוע וקיבלתי יותר מההון המושקע…
שנה שעברה ליוותי משקיע ועזרתי לו לקבל 50 אחוז על ההון העצמי השקיע 500,000 אחרי חודש וחצי נסגרה עסקת מכר בה המשקיע הרוויח 250,000
עסקה טובה ?
Israel Eliyahu
לא חושב שזה רק אחוזי רווח על כסף
עשיתי עסקה בלי הון בכלל אז כמה אחוז רווח זה?
תאורתית גם 5000 יהיה רווח טוב(אין סופי)
צריך גם סכום ששווה להיכנס בשבילו..
לאחד 50k נראה טוב ואחר 500k..
התשובה להכל היא ״תלוי״ והכל מתחבר ל״מטרה״ (כאילו שכולם עובדים עם מטרות מסודרות..) אבל יש גם דברים שהם בינאריים ויש נתונים שאפשר לבחון בלי קשר לסוג המשקיע או איפה הוא בדרך למטרה שלו. יש סיכון ויש סיכוי והם צריכים להלום אחד את השני. כניסה לעסקה מכניסה אותך לסיכון. נקודה. צריך פיצוי על זה כי הכסף היה יכול להיכנס לעסקה אחרת או לאפיק אחר. 10 אחוזים בעסקת אקזיט שהיא מאד מסכונת ככלל, זה לא מספיק. פשוט לא. אפשר להיכנס לעסקה כזו כדי לבנות הון או מכל סיבה אחרת, אבל לפחות לדעת שניכנסים בסיכון גבוה. ולכל המנוסים שעשו עשרות אקזיטים, תנו את המספרים שעשיתם בתכלס. מה הממוצע שלכם בעסקאות אקזיט שמכרתם בשנתיים / שלוש האחרונות?
20 אחוז וצפונה.. פחות מזה יש סיכונים שלא לוקחים באקזיט
תלוי במטרה שלך. יש כאלה שעסקה של 30 אלף רווח נטו מקדמת אותם למטרה ויש כאלה שלא עושים עסקה בפחות ממאה אלף
i would like to offer a different answer – imagine that someone is telling you “X% profit. anything below and i will not take it” like my esteem work colleagues Elior Carmeli , Shiran Kozel and Gilad Buzaglo have answered above. i think a bit differently.
business can be done beyond “binary” rules ( black and white ). business is a multi layer affair and often, the more layers you will have – the bigger the profit is.
for example – its perfectly fine to make a deal of 10% up, if you add royalties over time, percentage over future sell and other “cherries”.
i never decline a deal based on binary value alone.
25% -20% על ההון העצמי אחרת אין טעם לכול הכאב ראש עדיף להשאיר כעסקה מניבה , או להעביר אותה הלאה
Eli Fuller
מינימום 20% על ההון העצמי
תלוי במטרה שלך. יש כאלה שעסקה של 30 אלף רווח נטו מקדמת אותם למטרה ויש כאלה שלא עושים עסקה בפחות ממאה אלף