היי, האם מישהו השקיע דרך חברת SBC (ספיר ברנובסקי יניב) ויכול לתת פידבק על ההשקעה?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
יניב ברלינר פוסט ראשון – הכרות: איך את/ה מגיב כאשר מתקשר דייר (בארץ או בחו"ל, לא משנה לצורך הדוגמא) ומודיע שהתפוצץ צינור מיים והדירה מוצפת…
# חברה חדשה הצטרפה למדריך חברות הנדל”ן המשקיעות בארצות הברית! שם החברה: # **ספיר ברנובסקי ** נשמח אם תכתבו על הנסיון שלכם איתם כאן ובאתר.…
אני מקבל המון פידבק מחברים ומכרים על ספרים מומלצים. רובם הם ספרים של מנטורינג או דרייב. ספרים אלו מצוינים למי שרוצה להכנס לעולם היזמות הספרים…
חברה חדשה הצטרפה למדריך חברות הנדל”ן המשקיעות בארצות הברית! שם החברה: ספיר ברנובסקי נשמח אם תכתבו על הנסיון שלכם איתם כאן ובאתר. להלן תמצית המידע…
יניב ברלינר – פוסט 4 – חברות הניהול: #יזםהשבוע נכון. דובר המון על חברות הניהול אבל נראה שלחברות הניהול בקליבלנד יש שם רע במיוחד וכנראה שדי בצדק. יחד עם זאת אם נפלת ולא הצלחת דבר ראשון תבדוק מה אתה יכול לעשות טוב יותר לפני ריצה והאשמת אחרים. הכי קל להאשים אחרים אבל אותנו זה לא…
היי, אשמח לדעת האם מישהו עבד בעבר עם חברת ספיר ברנובסקי? אשמח לקבל חוות דעת, הם קיימים מ2007 וכמעט אין עליהם ביקורות. קישור לפוסט המקורי…
חברים מישהו מכיר את ספיר ברנובסקי נדל”ן ארה”ב? ויכול להמליץ ? קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו…
שיעור מספר 2ג. מה הקשר בין מחיר הנכס, תשואה ואיכות הדייר? כל שבוע ביום שני ב 6 בערב זה הנושא מחר למפגש השבועי עם Orr…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
יש להם כמה מודלים של השקעות, וכמה פרוייקטים-על איזה השקעה מדובר?
ההשקעה לא בצורת הלוואה?
Moshe Katzir
הביטוי שאין מתנות חינם במשפט הישראלי מגיע מעולם הנדלן. אין יש מאין. אם היזם לא חותם לכם על ערבות אישית שלו ומעמיד נכסים אישיים שלו כערובה לתשואה המובטחת הרי שמדובר בנוכל. על משהו מובטח אין שום סיבה מדוע שלא ייתן ערבות אישית מלאה.
Mor Amira
מכירה את הפורמט הזה מסיפורי “נפגעים” ויש רבים כאלה ועדיין לא הוגן לכלול את כולם באותה חבילה ויש יוצאים מן הכלל. כל חברה מציעה את מרכולתה ועל המשקיע עצמו לעשות שיעורי בית קפדנים (יותר נכון לעשות “מיני תואר” בעיני) לפני ששם אחד יורו/דולר. במודל שהצגתי המשקיע יודע כמה עולה הנכס (יכול לבדוק) , כמה משלמים השוכרים וכמה עולה להחליף את השטיח – הכול שקוף. הה כן וגם יודעים מראש כמה אמור לקבל היזם הגרמני בסוף הפרויקט – אין סודות ואין קומבינות. והעיקר שתבדקו, תחפרו, ותבדקו עוד… וגם לא לפחד אף פעם להישמע “דביל” שלא מבין עניין ו”מה יחשבו עלי?”.. כאשר זה הכסף שלך ביננו למי איכפת מה יחשבו העיקר שתעשה עסקה מוצלחת שתעשה אותך מרוצה. וכפי שלמדתי בעולם העסקים האמריקאי ממנו לקחתי משפט זהב שמלווה אותי שנים והוא שלכם עכשיו..: I rather ask stupid questions then make stupid mistakes ?
אנחנו נתקלים אצלינו על בסיס קבוע בלקוחות שחושבים שעצם העובדה שאנחנו לא יכולים להתחייב על 3 שנים שכירות מראה שהעסקה לא טובה. לצערי אשפי שיווק מייצבים את התרגילים שלהם כסטנדרט בדעת הקהל של הרוכשים
כל הכבוד זה בדיוק מה שאנחנו מדברים 🙂
מדוייק!
https://www.youtube.com/watch?v=RETLkamSIxs&t=54s
https://www.youtube.com/watch?v=etbIdsnp-Us&t=14s
מה שמדהים (וקצת עצוב) זה שהחברה שהצליחה למכור הכי הרבה נכסים בארה”ב לישראלים זה חברה שעובדת בשיטה של “תשואה מובטחת”. https://goo.gl/vWMQ75
אחת החברות בגרמניה איתה אני עובדת מבטיחה תשואה קבועה במודל שותפות אמיתי וייחודי והמשקיעים/הלקוחות האירופים (החוזרים) שלה עומדים בתור לכל פרויקט חדש ולכן יש ויש.
אולי זה יעזור לך להבין את השיטה ואת הבדיקות שכדאי לעשות
https://youtu.be/IQjp254w2_0
השיטה של תשואה מובטחת … אני קורא לו “מודל החזרת תשואה מובטחת” בעת מכירה
זוכרת שבחנתי אותם בעבר. יש להם מסלול של תשואה מובטחת נכון?
אישית מתרחקת מזה כמו מאש. אם מישהו מסוים לך תשואה זה רק כי הוא עושה עליך קופה כל כך גדולה שאין לו בעיה להתחייב לך
….