Watch video

Watch video

בשיעור זה נתייחס לסיכונים של איבוד הכנסת השכירות בבתים להשקעה בארה"ב ????
משקיעים רבים חוששים שלא למצוא שוכרים. למעשה מציאת שוכר בארה"ב במהירות תלויה במספר גורמים הן מבחינת גובה השכירות החודשית המבוקש, איכות המיקום, הזמן בשנה כולם עלולים להקשות על מציאת שוכרים
אז האם לקנות בית ריק⁉️
בית ריק הוא כאמור פוטנציאל לעסקה משתלמת אך במקביל גם סיכון בלתי מבוטל, וגם צריך לקחת בחשבון איבוד ההכנסה של החודש הראשון שחברת ניהול גובה על מציאת שוכר חדש.
עם זאת בהסתכלות על טווח זמן הרחוק, בחירת אזור גרוע להשקעה בארה"ב תקשה מאוד על מציאת שוכרים גם בעתיד…
שוכרי הבתים והדירות באזור שוכרים אמינים היא הדרך הנכונה ועם זאת תמיד צריך לקחת בחשבון תקופה של נכס ריק, ולהבין שצפוי איבוד הכנסה של שכר דירה לתקופה של כמה שבועות בבתים לא מאוכלסים בין שוכרים שמתחלפים ולכן מכל הסיבות הללו חובה לבדוק שהתכנית העסקית להשקעת נדלן משתלמת כוללת רכיב הקצאת בית ריק למקרה של אובדן הכנסה.
בוידאו הבא אני מסביר כיצד לקחת בחשבון מה התשואה הצפויה בהתחשב באובדן הכנסה כדי להעריך את התשואה הצפויה האמיתית מעסקת רכישת הנדל"ן להשקעה.

[fb_vid id=”photo_id”:”1088122154916364″”][fb_vid id=”1088122154916364″]

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

Responses