Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group!
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
Our Companies:
www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
אתה מוזמן לפנות אלינו לבצע מימון מחדש לנכס שלך – בקשת ההלוואה שלך עוברת לרשת גופי המימון שלנו להתמחרות כדי שתקבל את ההצעה הטובה ביותר, ואתה מלווה על ידי מנהל תיקים ישראלי במשך כל התהליך: https://www.nadlancapitalgroup.com/apply/
תנאים הם מאוד אינדיבידואלים בהתאם לסיטואציה שלך, אבל מה שבטוח זה שאם אתה רוצה לקבל את התנאים הטובים ביותר, תמלא את הטופס באתר שלנו ונעביר את בקשת המימון שלך לבדיקה ברשת המלווים שלנו כך שיוכלו להחרות על ההצעה שלך – כמו כן אתה מקבל ליווי אישי ממנהל תיקים ישראלי שמוריד ממך את כאבי הראש: https://www.nadlancapitalgroup.com/apply/
ליווי בנקאי בהשקעת נדל”ן בארצות הברית
כל משקיע מתחיל בתחום הנדל”ן מבין כי המינוף הבנקאי הוא אחד היתרונות הבולטים בכל הנוגע להשקעה בנדל”ן. מימון בנקאי שכזה מאפשר לגוון בעסקאות, להגדיל את פוטנציאל הנכסים, פוטנציאל הרווח ההוני ואת התזרים השוטף, ובחלק מהמקרים אף להקטין את חבות המס. הקטנת חבות המס ועוד יתרונות רבים.
למען הסר ספק נציין כי מרביתם המוחלט של המשקיעים המנוסים פשוט לא ייכנסו להשקעה בנדל”ן ללא מינוף בנקאי.
כשמעוניינים להשקיע בנדל”ן בארצות הברית יש להביא בחשבון את האפשרות ללקיחת משכנתא, לבחון את דרכי מימון העסקאות ולהבין את ההגבלות וההקלות במימון הבנקאי לאחר משבר הסאב-פריים.
משכנתא לתושבי חוץ
אחת הפעולות שביצעו הממשל הפדרלי והבנק הפדרלי בכדי לחלץ את ענף הנדל”ן מן המשבר אליו נקלע בשנת 2008, הייתה לקבוע כללים וקריטריונים חדשים לקבלת משכנתא הן לתושבי ארצות הברית והן לתושבי חוץ. כללים אלה נועדו לאפשר לממשל באמצעות כלים רגולטוריים, למנוע מצב דומה לזה שקדם למשבר, אך יחד עם זאת לעודד את שיקומו ואת צמיחתו המחודשת של שוק הנדל”ן המקומי. כל זאת משום שאף כלכלה, חזקה ככל שתהיה, לא יכולה להתקיים לאורך זמן ללא שוק נדל”ן תחרותי ואיתן המתפתח דרך קבע. בשוק המגורים, שוק אשר כולל בתוכו גם משקיעים פרטיים קטנים וגם משקיעים מוסדיים וקרנות גדולות נקבעו כללים ברורים אף יותר ונעשתה חלוקה ברורה יותר בין בתים פרטיים והשקעות פרטיות קטנות (הכוללות בתוכן בנייניי שבהם עד 5-6 דירות), לבין החזקה מסחרית בדירות למגורים, הכוללים בין היתר בנייני דירות מרובי יחידות דיור. על פי הכללים החדשים, משקיעים זרים כמעט ולא יזכו במימון בנקאי לטובת רכישתם של בתים פרטיים.
ישנם מספר קטן של ברוקרים וגורמי מימון שעדיין נותנים הלוואות שכאלו, ותוכלו להגיע לרבים מהם באתר שלנו –
https://www.nadlancapitalgroup.com/apply/
בכל הנוגע לבתי הדירות – המצב נותר ללא שינוי וגם משקיעים זרים יכולים לבקש ולקבל מימון בנקאי.
מימון בנקאי – הוזלת עלויות והבטחת שווי הוגן לעסקה הליווי הבנקאי על צורותיו השונות איננו רק אלמנט מימוני כי אם גם רכיב שיכול להוזיל לכם את תשלומי המיסים השוטפים ולייצר לכם תזרים מזומנים גבוה יותר. קיזוז תשלומי הריבית על ההלוואה מחד וזיכוי הפחת מאידך, במימון בנקאי, תוזיל לכם את תשלומי המס השנתיים ותעלה את התשואה ותזרים המזומנים החופשי באופן משמעותי. בנוסף, ליווי בנקאי לעסקאות נדל”ן, משתלם במיוחד עבור משקיע המשקיע בשלט רחוק, וזאת נוכח העובדה שהמימון מאפשר למשקיע להבין מהו השווי ההוגן של העסקה. הסיבה לכך היא שאישורו של המימון מצריך באופן טבעי את התערבותם של מומחי הבנק באשר לשווי העסקה ובאשר ליכולת הפיננסית של הנכס “להחזיר” את המימון הבנקאי. כניסה לעסקאות נדל”ן ללא מימון בנקאי כלשהו שקולה איפוא להרפתקה לא פשוטה.