פוסט מס’ 1- פתיחה והכרות
# יזמי השבוע- אמיתי קנריק, ליאור שטיין ודוד פת
שלום קהילה יקרה.
אי אפשר בלי להתחיל בתודה למנהלי הפורום על ההזדמנות לקחת חלק בפרויקט המדהים הזה.?
גם אנחנו, כמו משקיעים ויזמים רבים, קראנו בשקיקה תכנים רבים ולמדנו רבות מהכותבים השבועיים, מהידע, מהרעיונות, מהשאלות והתשובות שעולות בפורום.
אז כמובן שנתחיל בלספר לכם מי אנחנו.
חברת ADL USA INVESTMENTS הוקמה לפני כשנתיים ומנוהלת על ידי שלושה חברים-שותפים:
אמיתי קנריק, דוד פת וליאור שטיין.
החברה עוסקת בכל סוגי עסקאות הנדל”ן בארה”ב – עסקאות השבחה (FLIP) ועסקאות השקעה בנכס מניב(RENTAL). בנוסף, עוסקת החברה בכל סוגי הנכסים – בתים פרטיים ,(SINGLE FAMILY)בנייני מגורים (MULTI FAMILY) וכל מה שביניהם.
כמו כן, החברה מלווה משקיעים משלב הייעוץ והתכנון הפיננסי דרך השלמת העסקה בארה”ב, ניהול הנכס בשגרה עבור המשקיע ומכירתו כאשר המשקיע מעוניין במכירה.
החברה מתמקדת בעסקאות בעירINDIANAPOLIS שבמדינת INDIANA.
מיקוד החברה בעיר אחת מאפשר הכרות מעמיקה עם העיר ומאפייניה ועם אנשי מקצוע ושותפים עסקיים בעיר. אם זאת, ייתכן שבעתיד נחליט לעבוד בערים נוספות.
שלושתנו הגענו ליזמות נדל”ן בארה”ב אחרי שצברנו ניסיון אישי בעולם הנדל”ן בישראל ובארה”ב ולאחר שגילינו את הפוטנציאל ואת ההזדמנויות הגלומות בשוק האמריקאי האינסופי.
קצת עלינו כאינדיבידואלים –
ליאור- נולד בישראל וגדל בבלגיה, גר בצור הדסה, נשוי ואב לארבעה.
בעל תואר שני במנהל עסקים ומימון. משמש כמנטור בפרוג’קט X ישראל וארה”ב ויועץ עסקי ופיננסי. ליאור עוסק בתחום הנדל”ן בישראל ובחו”ל למעלה מ-15 שנה ובמסחר בינלאומי למעלה מ-18 שנה.
אמיתי- נולד וגדל בירושלים, גר ביקיר, נשוי ואב לארבעה.
אמיתי שירת בצה”ל בחיל הרגלים בתפקידי פיקוד ומטה שונים ופרש מצה”ל לאחר 24 שנות שירות. בעל תואר שני במנהל עסקים ושיווק, מנהל בעמותת “עושים טוב” המסייעת לנזקקים וממנטר משקיעים. עוסק בנדל”ן בישראל ובחו”ל כ- 12 שנים.
דוד- נולד וגדל בירושלים, גר במירב, נשוי ואב לשישה.
דוד שירת בצה”ל בחיל הרגלים בתפקידי פיקוד ומטה שונים ופרש מצה”ל לאחר 20 שנות שירות. מהנדס בהכשרתו. עסק בניהול פרוייקטים, ייזום, פיתוח ורכש כ- 15 שנה. חבר בהנהלת קיבוץ מירב.
עוסק בנדל”ן בארה”ב כשלוש וחצי שנים.
נכון להיום, החברה למעלה מ- 100 עסקאות (מתוכם כ- 40 עסקאות פליפ), מנהלת למעלה מ- 120 דלתות לשכירות (בטח מחר המספר יעלה?) ומלווה עשרות משקיעים.
הערכים המרכזיים עליהם מושתתת החברה הם שקיפות, אמינות ומיקסום רווחים עבור המשקיעים.
במקביל לעסקאות עצמן, החברה משקיעה משאבים וזמן בפיתוח – אתר אינטרנט, רשתות חברתיות, ניהול מידע ומעקבים, דו”חות, פיתוח מערכות יחסים וצוותי עבודה מעבר לים ועוד.
בזכות כמות העסקאות וההיכרות המעמיקה עם עולם הנדל”ן שחווינו בשנים האחרונות, צברנו ניסיון רב אותו אנו חולקים עם משקיעים צעירים בייעוץ והכוונה אישיים וכמנטורים בתוכניות לימוד.
אז על מה נדבר איתכם השבוע?
· איתור עסקאות.
· פליפ VS רנטל – יתרונות וחסרונות.
· מולטי פאמילי VS סינגל – יתרונות וחסרונות.?/?
· עבודה עם קבלנים ומנהלי פרויקטים.
· מימון וממה צריך להיזהר בימים של ריבית גבוהה.
· המודל עסקי, הערכים שלנו וסיכום.
אז תישארו איתנו, מבטיחים שיהיה מעניין..?
נשמח לתגובות, הוספות ושאלות.
Responses