דיווח: שוק הנדל”ן של דאלאס דורג במקום השני בארה”ב
מאות פרויקטים ייכנסו לעיר שיביאו משקיעים
נתונים חדשים מראים שדאלאס היא נקודה חמה לנדל”ן, במיוחד מלונות. עד 2023 דאלאס עשויה להיות אחד משווקי הנדל”ן המובילים בארה”ב.
על פי דו”ח מגמת צינור הבנייה של ארצות הברית מבית Lodging Econometrics (דרך Axios), לדאלאס יש תוכניות שוברות שיאים לעתיד העיר. הדו”ח של הרבעון השלישי העריך כי לדאלאס יהיו 174 פרויקטים של מלונות, כולל 20,676 חדרים.
כדי לשים את זה בפרספקטיבה, פרויקטי האירוח המתמשכים של דאלאס מעריכים רק 3,390 חדרים הכלולים ב-23 פרויקטים. ב-12 החודשים הקרובים, דאלאס תתחיל ב-63 פרויקטים, המהווים 7,355 חדרים.
ביחד, הפרויקטים הללו ישימו את דאלאס בראש רשת הנדל”ן, רק במקום השני בארה”ב אחרי נאשוויל. הדרגה החדשה תעלה את דאלאס מהמקום השביעי בשנה שעברה.
אבל מלונות הם לא התשתית היחידה שהביאה את דאלאס למקום גבוה בשוק הנדל”ן. המגמות המתעוררות של השנה גם צופים שהעיר תהיה במקום השישי בתחזית בניית בתים לשנת 2023.
כל הפרויקטים הגדולים האלה סביב דאלאס טובים לא רק לרוכשי בתים ולנוסעים – משקיעים גם בוחנים מקרוב את העיר. שווקי Sun Belt (דאלאס, אוסטין, יוסטון ואטלנטה) ידועים כמקומות שמשקיעים נוטים לנהור אליהם בגלל האקלים החם. עם רשימת הפרויקטים הארוכה של דאלאס, סביר להניח שיותר משקיעים יביאו את המזומנים שלהם לעיר.
הדו”ח גם מראה שנפח הבניינים הגבוה עלול להאט את העלייה העצומה בעלויות השכירות, שהשתלטו על דאלאס והערים הסובבות אותה. וכשעבודה מרחוק הופכת לאופציה עבור עובדים רבים מדאלאס, בנייני משרדים ריקים הם כר גידול פוטנציאלי להשקעות גדולות ורכישות, מסבירים הנתונים.
בשנה הבאה, דאלאס צפויה לצמוח הן מבחינה פיננסית והן מבחינה פיזית באמצעות שפע הפרויקטים, מה שמאותת על דחיפה בכלכלה.
Responses