סיכום פעולות הנדל״ן

#יזם השבוע מנחם קליר# פוסט 6
יחד אתכם הגעתי בשלום לפוסט האחרון לשבוע זה, ועוד בטרם אגיע לנושא עצמו, אקדים שלמי תודות לאלו שמלווים אותי בדרך ותרומתם חשובה ומשמעותית בעשייתי.
אתחיל בתודה לילדיי איתם השקעתי ביחד בעת שהותי בארה”ב, איתם התייעצתי ומקפיד להתייעץ איתם עד היום בחלק גדול מפעילויותיי.
הרבה תודות לאשתי האהובה שמלווה אותי בנאמנות, על תרומתה בקריאה שנייה, על עזרה בניסוח והגהה של הפוסטים.
חשוב לי להודות לליאור ואבי שנתנו לי את הבמה לספר על המסע האישי שלי בנבכי הנדל”ן בארה”ב ובכך לתרום מניסיוני לחברי הפורום.
ולבסוף, כפי שנאמר: LAST BUT NOT LEAST, לשותפים וללקוחות שלי שליוו אותי בעבר וממשיכים ללוות אותי עד ימים אלה.
אז מה יש לנו להציע לחברי הפורום?
• בראש וראשונה אמינות ויושר אישי ועסקי, שעמדו בכל מבחן במהלך השנים.
• ידע וניסיון שנרכש בעמל במשך 40 שנה, בנכסי SFR ו MULTI FAMILY-.
• מציאת נכסים להשקעות מניבות או FLIPS וליווי בכל הדרך.
• יוזמה והקמת שיתופי פעולה ברכישת נכסי קרקעות לשדרוג.
• עזרה משפטית בארץ בחוזים ובהקמת ישות משפטית אמריקאית.
לסיכום שבוע היזמות, אני רוצה להעלות עבורכם, דוגמא לעסקה שסיימנו לאחרונה בשיתוף משקיעים מהארץ ומחו”ל:
• רכישת קרקע בשטח של 2.56 אקר ליד אוסטין, במחיר של $205,000
• הקרקע הייתה מיועדת לחניון של רכבי שטח.
• גיוס של $280.000 מ 6 משקיעים כאשר מתוכם סך של $60,000 הושקע על ידינו.
• שינוי יעוד הקרקע לבניית 34 יחידות TOWN HOUSES
• מכירת הקרקע לחברת בניה בסכום של $600,000 ( לאחר שנתיים)
• החזר ההשקעה למשקיעים עם רווח נאה.
• חברת הבניה שידרגה את הקרקע על ידי הוספת תשתיות של קווי מים, ביוב וחשמל.
• מסיבות כספיות לא הצליחה החברה לבנות את יחידות הדיור והוציאה את הקרקע למכירה.
• החברה שלנו מצאה קונה “חזק” שרכש את הקרקע במחיר של $2,000,000
• הבניה החלה במחירים של $300,000 ליחידת דיור (ראה תמונות ).
הדוגמא באה להמחיש כיצד אנחנו משלבים יזמות, גיוס משקיעים, קניה ומכירה וליווי עד סיום התהליך.
לסיכום, אני מודה מכאן לכל החברים שלקחו את הזמן לקרוא את הפוסטים והוסיפו תגובות כה חמות וראויות להערכה.
יש לנו להציע השקעות למי שמעוניין תוך ליווי בלתי מתפשר.
ניתן לפנות אלי או לעופר בטלפון, בווטסאפ או במייל, בארץ או בחו”ל:
מנחם קליר 052-4706164 מייל: [email protected]
עופר שחר (512)400-1559 מייל : [email protected]

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses