סיכום פעולות הנדל״ן

#יזם השבוע מנחם קליר# פוסט 6
יחד אתכם הגעתי בשלום לפוסט האחרון לשבוע זה, ועוד בטרם אגיע לנושא עצמו, אקדים שלמי תודות לאלו שמלווים אותי בדרך ותרומתם חשובה ומשמעותית בעשייתי.
אתחיל בתודה לילדיי איתם השקעתי ביחד בעת שהותי בארה”ב, איתם התייעצתי ומקפיד להתייעץ איתם עד היום בחלק גדול מפעילויותיי.
הרבה תודות לאשתי האהובה שמלווה אותי בנאמנות, על תרומתה בקריאה שנייה, על עזרה בניסוח והגהה של הפוסטים.
חשוב לי להודות לליאור ואבי שנתנו לי את הבמה לספר על המסע האישי שלי בנבכי הנדל”ן בארה”ב ובכך לתרום מניסיוני לחברי הפורום.
ולבסוף, כפי שנאמר: LAST BUT NOT LEAST, לשותפים וללקוחות שלי שליוו אותי בעבר וממשיכים ללוות אותי עד ימים אלה.
אז מה יש לנו להציע לחברי הפורום?
• בראש וראשונה אמינות ויושר אישי ועסקי, שעמדו בכל מבחן במהלך השנים.
• ידע וניסיון שנרכש בעמל במשך 40 שנה, בנכסי SFR ו MULTI FAMILY-.
• מציאת נכסים להשקעות מניבות או FLIPS וליווי בכל הדרך.
• יוזמה והקמת שיתופי פעולה ברכישת נכסי קרקעות לשדרוג.
• עזרה משפטית בארץ בחוזים ובהקמת ישות משפטית אמריקאית.
לסיכום שבוע היזמות, אני רוצה להעלות עבורכם, דוגמא לעסקה שסיימנו לאחרונה בשיתוף משקיעים מהארץ ומחו”ל:
• רכישת קרקע בשטח של 2.56 אקר ליד אוסטין, במחיר של $205,000
• הקרקע הייתה מיועדת לחניון של רכבי שטח.
• גיוס של $280.000 מ 6 משקיעים כאשר מתוכם סך של $60,000 הושקע על ידינו.
• שינוי יעוד הקרקע לבניית 34 יחידות TOWN HOUSES
• מכירת הקרקע לחברת בניה בסכום של $600,000 ( לאחר שנתיים)
• החזר ההשקעה למשקיעים עם רווח נאה.
• חברת הבניה שידרגה את הקרקע על ידי הוספת תשתיות של קווי מים, ביוב וחשמל.
• מסיבות כספיות לא הצליחה החברה לבנות את יחידות הדיור והוציאה את הקרקע למכירה.
• החברה שלנו מצאה קונה “חזק” שרכש את הקרקע במחיר של $2,000,000
• הבניה החלה במחירים של $300,000 ליחידת דיור (ראה תמונות ).
הדוגמא באה להמחיש כיצד אנחנו משלבים יזמות, גיוס משקיעים, קניה ומכירה וליווי עד סיום התהליך.
לסיכום, אני מודה מכאן לכל החברים שלקחו את הזמן לקרוא את הפוסטים והוסיפו תגובות כה חמות וראויות להערכה.
יש לנו להציע השקעות למי שמעוניין תוך ליווי בלתי מתפשר.
ניתן לפנות אלי או לעופר בטלפון, בווטסאפ או במייל, בארץ או בחו”ל:
מנחם קליר 052-4706164 מייל: [email protected]
עופר שחר (512)400-1559 מייל : [email protected]

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XX Abalone Dr, Eustis, FL 32736

Property Description: Single Family Year Built: 2018 Roof: 4 years old A/C: window units Lot: 5 Acres HOA: N/A Septic Well BEDS: 2 BATH: 1 SQFT: 1,000 ASKING – $120K ARV – $210K STATUS: Owner occupied (will be vacant at closing) COMPS: 32720 Abalone Dr, Eustis, FL 32736 32740 Red Oak Dr, Eustis, FL 32736 ALL UTILITIES ARE AVAILABLE ON LAND!!! GREAT INVESTMENT!!! THE FULL ADDRESS WILL BE […]

XX Auburndale Ave, The Villages, FL 32162

Property Description: Single Family Year Built: 2003 Lot: 0.31 acres Roof: 4 Years old (HOA covered) A/C: 4 Years old Pool: YES HOA: 700$ annually Sewer City Water BEDS: 3 BATH: 2 SQFT: 1,600 ASKING – $371,000 ARV – 440K STATUS: owner occupied (vacant at closing) ALL UTILITIES ARE AVAILABLE ON LAND!!! GREAT INVESTMENT!!! THE FULL ADDRESS WILL BE PROVIDED ONCE WE RECEIVE A RESPONSE EXPRESSING YOUR […]

XX Johnston Street, Fort Pierce, FL, 34982

Property Description: BEDS: 3 BATH: 2 SQFT: 1,758 ASKING – $243,800 ARV – $310K STATUS: VACANT Single Family Home Year Built: 1964 Lot: 0.31 Acres Roof: 3 Years Old A/C: Good Condition HOA: N/A Well Septic ALL UTILITIES ARE AVAILABLE ON LAND!!! GREAT INVESTMENT!!! THE FULL ADDRESS WILL BE PROVIDED ONCE WE RECEIVE A RESPONSE EXPRESSING YOUR INTEREST*** MUST PERFORM OWN DUE DILIGENCE *** *All […]

XX Bayshore Dr., Pensacola, FL, 32507

Property Description: Townhome Year Built: 2000 Lot: 7,396 SQFT Roof: Good Condition A/C: Fair Condition HOA: N/A Septic Well BEDS: 2 BATH: 2.5 SQFT: 2,194 SQFT ASKING – $371,000 ARV – $700K STATUS: VACANT ALL UTILITIES ARE AVAILABLE ON LAND!!! GREAT INVESTMENT!!! THE FULL ADDRESS WILL BE PROVIDED ONCE WE RECEIVE A RESPONSE EXPRESSING YOUR INTEREST*** MUST PERFORM OWN DUE DILIGENCE *** *All properties are […]

XX Garden Ter NE, Palm Bay, FL 32905

Property Description: SingleFamily Year Built: 1961 Lot: 9,583 Roof: 5 Years old A/C: 4 Years old HOA: N/A Sewer City Water BEDS: 3 BATH: 2 SQFT: 1,288 ASKING – $196,100 ARV – $270K COMPS: 978 Bianca Dr NE, Palm Bay, FL 32905 2997 Garden Ter NE, Palm Bay, FL 32905 STATUS: Tenant occupied (vacant at closing) ALL UTILITIES ARE AVAILABLE ON LAND!!! GREAT INVESTMENT!!! THE FULL ADDRESS WILL […]

XX SE 114th Pl, Dunellon FL 34431

Property Description: Year Built: 2000 Roof: Fair condition A/C: New Lot: 2 Acres HOA: N/A Septic(inspected a month ago) Well BEDS: 3 BATH: 2 SQFT: 1,872 ASKING – $254,400 ARV – $310K STATUS: Owner occupied (Will be vacant at closing) Renovation Estimate: $15K COMPS: 12960 SE 114th Pl, Dunnellon

Responses