מחוז פלורידה זה עם 590 מיילים של קו חוף הוא אחד המקומות הטובים ביותר לקנות בית נופש על פי מומחי הנדל”ן

ברוכים הבאים למחוז לי, שם הנדל”ן הוא זול באופן מפתיע, ועיר אחת זוכה ליותר מ-271 ימי שמש.

עם חופי החול הלבנים האבקתיים, מי הטורקיז והשמש לאורך כל השנה, דרום מערב פלורידה היא יעד בית הנופש המובהק. נגיש בקלות מכל מקום בארץ ועם כל אבזור בסגנון עירוני ונופש שניתן להעלות על הדעת, האזור הוא בחירה מצוינת עבור רוכשי בית שני. דו”ח חדש של חברת ניהול בתי הנופש Pacaso, שניתח עסקאות בית שני מתחילת השנה, מצא כי מחוז לי מדורג במקום השלישי באופן כללי. אזור נוסף בדרום מערב פלורידה, מחוז קולייר, בו נמצאת נאפולי, דורג במקום החמישי. עם זאת, בתים במחוז לי מגיעים עם תג מחיר הרבה יותר סביר.

“אני חושב שהמחיר משך קונים למחוז לי שכן המחיר הממוצע של בית שני הוא 525,000 דולר, וזה קצת יותר נגיש מקהילות הבית השני המוכרות יותר כמו נאפולי, רק שעה דרומית במחוז קולייר השכן, שם הבית השני הממוצע מתקרב ל-900,000 דולר”, אמר אוסטין אליסון, מנכ”ל Pacaso ומייסד שותף, ל-Travel + Leisure.

אבל מחוז לי עוסק לא רק במחיר סביר. הוא ביתם של למעלה מ-780,000 תושבים והוא מקיף בין ערים את פורט מאיירס, קייפ קורל, סניבל וקפטיבה, פיין איילנד, בוניטה ספרינגס ואסטרו, בוקה גרנדה, צפון פורט מאיירס וליהי אקר. ועם 590 קילומטרים של קו חוף, כולל 50 קילומטרים של חופים מתוקים, קל לראות מה הופך את מחוז לי לנקודה חמה שכזו לחופשה.

עם 271 ימי שמש בממוצע, פורט מאיירס היא העיר שטופת השמש בפלורידה, כך שהתושבים והאורחים יכולים ליהנות מהחופים היפים שלה, מגרשי הגולף ופעילויות פנאי כמו סיורים על החוף, טיולים רגליים, שייט, שייט בקיאקים במנגרובים או שייט. ההיסטוריה הארוכה של פורט מאיירס – האזור היה מיושב לראשונה בשנת 5,000 לפני הספירה על ידי אינדיאנים, ובמאה ה-20 הפך למקום החופשה של אנשים כמו תומאס אדיסון והנרי פורד – גם הופכת אותו למקום המפלט המושלם עבור אלה שאוהבים מוזיאונים מקומיים, אתרים ארכיאולוגיים וציוני דרך היסטוריים.

ושוק הנדל”ן של מחוז לי מושך לא פחות.

“מחוז לי מציע שילוב אקלקטי של בתים ממחוז אדיסון הום ההיסטורי ועד לנווה מדבר מודרניים על חוף הים”, אמרה טיפאני ברנס מ-Premier Sotheby’s International Realty ל-T+L. היא הסבירה שהבתים המבוקשים ביותר הם הבתים הפונים מערבה הממוקמים ישירות על מפרץ מקסיקו, ומפנקים את בעליהם בנופי שקיעה מרהיבים.

אוסטין מסכים שציד בתים במחוז לי עוסק כולו במגוון.

“בין אם אתם מחפשים דירת קומות מפוארת עם מתקני נוחות בסגנון אתר נופש או בית צמוד קרקע מרווח על מגרש הגולף, יש כאן משהו לכולם. נכסי קו המים פופולריים במיוחד, עם קונים רבים שמחפשים גישה נוחה לשייט בסירה. והזדמנויות דיג”, הסביר אוסטין והוסיף כי על פי סקר אחר של פאקאסו, 61 אחוז מבעלי הבית השני הפוטנציאליים רוצים שבית הנופש שלהם יהיה על או ליד המים, כאשר 42 אחוז מעדיפים את החוף ו-19 אחוז מתמודדים על מיקום על שפת האגם.

ובזכות התעלות והחופים הרבים שלו, מחוז לי הוא מקום מפלט למי שמחפש נופים אידיליים על קו המים ומקום רגוע לעגן את הסירה שלהם.

למעשה, לקייפ קורל, העיר הגדולה ביותר במחוז, יש יותר מ-400 מיילים של תעלות, יותר מכל עיר אחרת בפלורידה (או באיטליה, לצורך העניין).

אלה המחפשים שירותים ראויים למלון יוקרתיים כגון נופים ללא הפרעה של המפרץ, שירותי קונסיירז’ וביתני בריכה ימצאו את ביתם השני ב-The Ritz-Carlton Residences, Estero Bay, ב-Bonita Springs, המיועדים להסתיים ב-2025. שני המגדלים תוכננו על ידי חברת האדריכלות עטורת הפרסים Arquitectonica ויכללו 224 מגורים בשטח של 2,600 רגל מרובע עד 3,880 רגל מרובע, במחירים המתחילים ב-3 מיליון דולר.

לבסוף, בעוד מחוז לי עדיין מתאושש מהוריקן איאן, שגרם לנזק משמעותי בספטמבר 2022, רוב הפארקים באזור נפתחו מחדש והם מוכנים לקבל את פני הנופשים בקיץ הקרוב (ומעבר לו).