Opsommings

#Inisieerder van die week Avi Baram #Pos6
So hoekom het ek jou gedagtes die hele week verwar?
Want hulle het my mooi gevra.
Wat doen ek eintlik?
Ek is op reis! Baie, ek het 'n klein sleepwa, 'n huis op wiele, soos 'n skilpad, maar met 'n kombuis en alles.
Bring die grootste deel van die winter deur in die suidweste van die VSA. Hoe maak jy 'n bestaan? Ek het genoeg gewerk, nou pensioen, tyd om te geniet.
Ahhhhhhhhhhhhhhhh,,, wat het dit met vaste eiendom te doen?
Ek hou hiervan ! Ek het plaaslike mense wat my eiendomme vir my in stand hou. Horlosies vir die foon, wat ek stuur en hulle vra om die oë van my oë te wees.
Ek werk saam met leners of beleggers wat 'n belang verstaan, hulle sê vir my wat hul kliënt wil hê, en ek gaan uit in die veld om te kyk wat te koop is.
Wanneer ek 'n eiendom kry wat hulle dalk sal pas, stuur ek vir hulle besonderhede, as hulle die eiendom goedgekeur het, kom ek saam met die makelaar na die eiendom, laai film in die kamera en begin foto's neem en notas neem, en maak 'n eerste en rowwe skatting van die koste, verduidelik! Ek doen nie professionele inspeksies nie, ek moet werk vir hulle ook los.
Ek soek huise met 'n lae risikofaktor, sonder die konyngat, minimum belegging, huise wat in stand gehou word, sodat my kosteberamings ook nader aan die werklikheid sal wees.
Ek kyk na die waterdruk, dat daar geen Kellogg in die dreineringstelsel is nie, dat al die elektrisiteit vloei, dat daar geen lekkasies is nie, dat die plafon nie op my gaan val nie.
My eerste inspeksie is die kelders, ek gaan af met 'n groot flitslig, kyk of die fondamente nie in die volgende honderd jaar gaan ineenstort nie, lekkasies en waterindringing, en die belangrikste, sien die elektriese stelsel, die loodgieterswerk, die toestand van die vloer en die ondersteuners.
Probeer om by die solder uit te kom, sien die dak van onder af, as daar 'n mosreuk is, as die solder geventileer is, tel die kamers wat ons nie bedrieg het nie en maak die balkon toe, nee, ek maak nie 'n grap nie, daar is reëls oor kamers, jy kan nie drie mure in die kelder sit en skryf dat dit 'n kamer is wat bygevoeg is, of op die solder nie. (Solder kan 'n kamer of twee wees, as dit aan die standaard voldoen)
Dan dra ek gevolgtrekkings en aanbevelings aan die lener of belegger oor en dit is die einde van my werk.
Die lener of belegger betaal my soms vir bykomende inspeksies, byvoorbeeld om te kyk of die professionele persoon gedoen het wat gedoen moet word, om nog 'n rondte van die huis te maak voor die sluiting, om seker te maak dat die huis nog daar is, dat niks is tussen toe en die sluiting vernietig, en laaste maar nie die minste nie, om 'n sleutel af te haal.
Die lener betaal my, ek het geen verbintenis met die koper nie. Wanneer 'n koper (belegger) my bel en vra om vir hom 'n huis te kry, om betaling aan die lener te spaar, weier ek beleefd, tensy dit 'n belegger is wat verstaan ​​dat sodra die huis opgespoor is en 'n transaksie op die huis, ek is uit die prentjie.
Ek sal graag help, raad gee en vrae beantwoord, alles deur privaat Facebook of e-pos, jammer, ek antwoord nie telefone nie.
Dankie vir die lees, ek hoop ek het gehelp, selfs 'n bietjie, om te verstaan ​​en teleurstellings en vale te vermy... en selfs daarin te slaag.
[email protected]