onderworpe aan

#יםמהשבוי Yaron Porter #Post5

onderworpe aan 

So, soos ek in die voorlaaste plasing belowe het, sal ek jou vertel van 'n baie kreatiewe en spesiale Onderwerp Twee-ooreenkoms wat ek sowat 'n jaar gelede gemaak het. 

So so op een van die Maandae

(Ek gaan vir 'n klopgenerasie saam met die spanne uit

Myne op Maandae en Donderdae) 

Ek het 'n vakleerling saam met my geneem en ons het na 'n generasie aanklopsessie gegaan in 'n lekker woonbuurt op die water in Fort Lauderdale wat ek voor die tyd geteiken het as 'n area waar ek wou opereer. 

In een van die huise het ek 'n ou ontmoet wat besig, moedeloos gelyk het en op raad gewerk het, sy huis het volle sloping ondergaan (aftakeling/sloop voor opknapping) en verskeie oortredings is daarin gepleeg (konstruksie oortredings) 

Dit was moontlik om stadsaalplakkers op die vensters te sien met 'n eis vir 'n werkonderbreking, toe ek hom genader het met die vernuftige veld wat ek vir Dor Knocking gebou het (ek heg die toonhoogte hieronder aan) 

Hy het vir my gesê dat hy 'n kontrakteur nodig het, want die vorige 2 het met die deposito weggehardloop, die eerste een het die sloping gedoen en vir hom bou-oortredings teen die munisipaliteit geskep, die tweede een was bloot gestres deur die oortredings en het ook met die geld weggehardloop. . 

Ek het die eienaar se stres herken en begin werk aan 'n Vak Twee-transaksie 

In hierdie geval was hy nie op die punt om die huis te verloor nie en was hy nie 'n eienaar in 'n slegte finansiële situasie nie, inteendeel 'n baie veerkragtige persoon wat nie in Florida gewoon het nie en bloot opgegee het om hier met kontrakteurs te doen. 

Die huis is na volle sloping, dit is nie moontlik om voort te gaan werk nie as gevolg van die konstruksie-oortredings, dit is nie moontlik om huurders in te bring nie en dit is nie moontlik om dit in hierdie toestand op die mark te plaas nie en intussen gaan die borg af elke maand en die eienaar "bloei" intussen geld, aan die ander kant het die eienaar vertroue in die kontrakteurs verloor nadat 2 kontrakteurs van hom weggehardloop het met 'n afbetaling By hulle plek en presies op hierdie tydsberekening het ek opgedaag! 

Ek het vir hom 'n kwotasie aangebied oor hoeveel 'n volledige opgradering van die hele huis sou kos, insluitend die verwydering van die viole, en hy het gesê dat hy reeds moedeloos was van hierdie huis en selfs beweer dat hy slegte geluk in die huis het en dit oorweeg skop dit uit. 

Dieselfde persoon het die huis vroeg in 2022 gekoop 

Daar is 'n 10 persent afbetaling gebaseer op die waarde van $640

Betaal 'n verband vir 'n jaar (op daardie stadium) met 'n rentekoers van 3.9% en hier het ek begin om my Sabjaka To-transaksie te bou

Ek het aan die kliënt verduidelik dat hy oor 4 dae nog 'n borgbetaling van amper 5000 sal hê en ek is gereed om die betaling van hom te neem, ek is gereed om die eiendom "Az Is" van hom af te neem en hy is vir niks meer verantwoordelik en hy kan terugkeer na Seattle na sy gemaklike lewe en sy gemaksone

Ek het aan hom troos, gemoedsrus en bedryf verkoop. 

Die kliënt was redelik vinnig oortuig moet ek sê 

En dit alles gebeur 4 dae nadat ek aan sy deur geklop het! 

Ons het die hele proses gedoen om die titel na die Grondtrust oor te dra waar die Grondtrust die naam van die kliënt en die adres van die huis is.

Natuurlik het ons 'n interne Vak Twee-kontrak tussen ons onderteken en ek het my moue opgerol en saam met spanne binnegegaan om die projek te begin.

Die huis was 3 kamers met 2 toilette/storte maar groot(!) 2450 vierkante voet

(Die huis het 'n byvoeging van nog 'n meester en nog 'n groot Florida-kamer wat as deel van die huis gesluit was) 2450 vierkante voet vir 3 kamers is groot en onprakties, so ek het nog 'n toilet/stort by die huis gevoeg en nog 2 kamers I het 'n wonderlike opknapping in 45 dae voltooi (ek is immers 'n kontrakteur). 

Ek het iets herken wat die laaste paar maande gebeur het en die huis ’n hernieude karakter gegee, ’n soort gastehuis. 

Na die oorlog en die kansellasie van visums is daar 'n dolle toestroming van Israeli's hier wat tot 3 maande kan bly sonder sosiale sekerheid en sonder die vermoë om 'n woonstel te huur. 

Eerste en laaste maand deposito of verbintenis vir 'n minimum van 8 maande is ook baie moeilik 

En ek het besluit om die huis per kamers te huur 

1500 dollar 500 dollar deposito en jy kry 'n kamer in 'n villa met 'n swembad op die water en dit sluit alles maand vir maand 'n vinnige, gerieflike en maklike prosedure in. 

Die huis genereer $7,500 per maand $90,000 per jaar en 'n jaarlikse opbrengs van 15 persent.

Ek het natuurlik nie hier gestop nie

Ek het na die munisipaliteit gegaan en met die sonering nagegaan of ek nog die opsie het om die huis te vergroot en solank ek nie verder gaan as die grense van die huis nie het ek nog 825 vierkante voet om te bou ek het 'n argitek en ingenieur ingebring en begin planne vir nog 'n huis 2 slaapkamers stort badkamer sitkamer en kombuis Ek skat dat dit binne 'n jaar van vandag af oop sal wees vir huurders. 

Selde kom so 'n transaksie uit wat 'n wen-wen is en albei partye wen, die eienaar bedank my tot vandag toe dat ek hom van hierdie verskriklike hoofpyn gered het en ek bedank hom vir die moontlikheid om 'n huis te koop sonder 'n dollar afbetaling en teen 'n ongelooflike rentekoers van 2 persent! 

Vak Twee is 'n wonderlike manier en 'n wonderlike hulpmiddel om huise soms sonder 'n afbetaling en onder uitstekende omstandighede met lae rente en sonder baie hoofpyn en moeite te koop.

Ek was bly om te deel

Dor Knocking Peach (genie) 

Hallo, my naam is Yaron Porter, ek is 'n bestuurder by 'n konstruksie maatskappy en ons doen verskeie projekte hier in die buurt en ek wou net myself voorstel.

As daar geraas is, toerusting of bou-afval hier gelos word of jy per abuis in die parkeerterrein geparkeer word, is dit my besigheidskaartjie, kontak my enige tyd! Vir ons is die tevredenheid van die bure 'n baie belangrike waarde in die maatskappy, die kliënt is op hierdie stadium geskok oor die vlak van sorg wat 'n kontrakteur in Florida vir sy kliënte se bure het (gewoonlik gee hulle nie om vir die kliënte self nie))!

En…..die ratte in sy kop begin beweeg na die bachata-ritme …

Op hierdie stadium gooi ek dit weg

Terloops, as jy 'n vinnige kwotasie vir iets in die huis wil hê, kan ek dit dadelik vir jou gee (maak dit vinnig en eenvoudig)

Behalwe dat die prys baie billik sal wees omdat ek nie 10 tot 20 persent hoef te spandeer op 'n bemarkingsmaatskappy wat 'n lood vir my sal produseer omdat ek na jou toe gekom het nie,

Ek hoef nie 'n bykomende 10 tot 20 persent op Salzman te spandeer nie, want ek is 'n maatskappybestuurder en werk nie op kommissies nie, voeg daarby die ligte logistiek want my spanne werk reeds in die buurt, so dit is 'n totaal van skuif 'n slopingspan van huis tot huis en slaan die houer oor, wat beide die proses sal versnel en koste vir my en jou sal verminder. 

Die verduideliking maak baie sin en logika en die kliënt reageer gewoonlik op die versoek en wys vir ons 'n projek in die huis wat hy "al lankal wou doen"

Deur Dor Knocking het ek ook huise bereik wat nie internet het nie, wat beteken dat ek glad nie kompetisie het nie

Ek speel teen 'n leë doel!

In gevalle waar die kliënt nie vir enige finansiering goedgekeur word nie en die huis in 'n situasie is wat hom in gevaar stel of op die punt staan ​​om uitgesluit te word, bied ek dadelik Vak Twee aan

As die kliënt al vir 10 jaar betaal

Ek maak kreatiewe voorstelle soos om vir hom huur te betaal in een of ander luukse toring vir die eerste jaar of om vir hom 'n motor te huur.

Die prent is slegs ter illustrasie

Kom ons kyk wie raai wie se huis dit is