Real Smart Course Lidmaatskap
Real Smart Course klublid Dit is jou poort na eiendomstudies en belegging in eksklusiewe en aantreklike transaksies
Die Real Estate kursus van Real Estate en rente
Real Estate and Matter, die operateur van die Verenigde State se eiendomsforum, het vir meer as 'n jaar saam met Or Kitchin en Viniv Berliner gewerk aan die mees omvattende eiendomskursus wat 20 modules en meer as 60 video's bevat en wat die hele veld van vaste eiendom dek. boedelbeleggings in die Verenigde State.20 omvattende modules wat jou vinnig en doeltreffend sal voorberei vir eiendomswerk!
Die omvattende aanlyn eiendomskursus oor eiendom in die VSA is gebore uit 'n samewerking tussen Lior Lustig, Yaniv Berliner en Or Kitchin. Die kursus bied uitgebreide, basiese en gevorderde kennis oor die hele onderwerp van vaste eiendom in die VSA. Die kursus is bedoel vir enigiemand wat die veld wil betree en foute wil vermy wat baie geld en hartseer gaan kos. Yaniv en Or dra hul uitgebreide kennis wat hulle oor die afgelope vyf jaar opgehoop het deur eiendomstransaksies aan hulle en aan beleggers oor. Die kursus sal jou reguit in die besigheid kry vir 'n hoë beginposisie wanneer jy toegerus is met die kennis wat nodig is om te begin. Boonop sal jy in hierdie kursus Or en Viniv kan gebruik om vrae te beantwoord en die struikelblokke op pad na jou bestemming – eiendom in die VSA – te oorkom.
Kursusstruktuur
- Module 1 – Inleiding
- Waarom in die VSA belê?
- doelwitte te stel
- beleggingstrategieë
- Die eiendomsgeskiedenis van die VSA en die groot krisis in 2008
- Prysgrafiek van geselekteerde plekke
- Module 2 - profiel van 'n belegger
- Tipes gebiede en verspreiding volgens prys / opbrengste / bevolking
- Wat is belangrik om te weet in elke streek
- Die sielkunde van die belegger
- Opbrengs teen die kwaliteit van die huurder
- Module 3 - die keuse van 'n mark vir belegging
- Tipes bates
- Koue mark / warm mark
- Kies 'n area - parameters
- Verpligte inligting in 'n gebiedsondersoek
- Prys grafiek
- Die keuse van 'n area volgens strategie
- Belangrike webwerwe
- Sorteer volgens huurderbeskermingswette
- Voorbeeld ondersoek
- Module 4 - in-diepte ondersoek van die geselekteerde mark
- Internet ondersoek
- Die mense in die veld
- Die gebruik van groter sakke
- Waar kom transaksies vandaan?
- Geboë huise
- Tern Kee maatskappye
- Duik na 'n voorbeeldarea
- Module 5 - Opstel van 'n operasie
- Wie is die personeellede?
- Hoe om met mense in die VSA te werk
- Inspekteur
- Titel maatskappye
- agente
- Hoe om 'n geskikte agent te vind
- Transkripsie
- Werksverhoudinge en motivering
- Agente vir Flip
- demo-oproep
- Module 6 - Groothandel
- Hoe werk Groothandelaar?
- Hoe vind ons hulle?
- Bou 'n verhouding
- Belangrike hoogtepunte
- Hoe hulle aanbiedings vind
- Om 'n groothandelaar te wees
- Module 7 – Zillow
- Hoe om met Zillow te werk
- Filters is belangrik
- Webwerf prys skattings
- Vergelyking met huise wat verkoop word
- demonstrasie
- Module 8 - Ondersoek 'n eiendom en die area van die eiendom
- Area vlakke
- Belangrike parameters van die eiendom en die area
- Komp
- Baie belangrike hoogtepunte wanneer jy met comps werk
- Voltooi ondersoek van 'n voorbeeldadres
- Internet ondersoek
- Transaksie hersieningstappe
- Maksimum bod vir die eiendom
- Module 9 - Handel onder die markprys vind
- Koue mark / warm mark
- Metodes om huise onder waarde te vind
- Webwerf integrasie
- Module 10 - Aankoopproses
- MLS
- van die mark af
- Die volledige toestanddiagram vir die aankoopproses
- Module 11 - Onderhandeling
- Soorte bepalings
- Voldoende toetsing
- Aanbiedings en toonbankaanbiedinge
- Inspeksie
- Koop 'n eiendom saam met 'n huurder
- Die rol van die munisipaliteit
- Spot tjeks
- Die werklike onderhandeling
- Die volledige operasiediagram
- Belangrike wenk aan die einde
- Module 12 - Werk met kontrakteurs
- waar om hulle te vind
- werksbestuurders
- Vrae vir die kontrakteur
- Belangrike hoogtepunte
- Toesig Toesig Toesig
- Module 13 – opknapping
- Belangrike komponente in opknapping
- waarvoor om op te let
- Duik in die verskillende opknappingskomponente
- Module 14 - Fokus op Flip
- Soorte flips
- voorbeelde
- Kies 'n area
- Belangrike wenke
- Die volledige kontrolelys vir Flip
- Toets voor aankoop
- Die flip opbrengs sakrekenaar
- Hoogtepunte vir spanbou
- Opknappingsbestuur met die klem op Flip
- Toesig en betalingstye
- Die risiko's in die flip
- uitgang opsies
- Module 15 – Risikobestuur
- Die volledige tabel van risiko's en die minimalisering daarvan in Barthel en Flip
- Risiko's in Multi
- Module 16 - Versekering en kontrakte
- Tipes versekering
- Hoogtepunte in versekering
- 'n Voorbeeld van versekering
- Tipes dienskontrakte in die VSA
- Module 17 - Beleggingsbestuur deur bestuursmaatskappye
- Die rolle van die bestuursmaatskappy
- Die volledige kontrolelys vir die werk met die bestuursmaatskappy
- Die werkdiagram van die bestuursmaatskappy
- Uitdagings in die werk met die bestuursmaatskappy
- Module 18 – Verkope
- Die stadiums van die verkoop van 'n flip-eiendom
- Sluitingskoste in Flip
- Flip - verstaan die prosesse van die koper se kant af
- Strategieë van die makelaar
- Die stadiums van die verkoop van 'n huureiendom
- Verkoop 'n eiendom met 'n huurder
- Versigtig – die munisipaliteit se rol in die proses
- Bestuur van die verkoop van die land
- Module 19 - Die belangrikheid van hefboomfinansiering in beleggings
- Voorbeelde van hefboomopbrengsverskille
- Voor- en nadele van hefboomfinansiering
- Finansieringsopsies in Israel
- Finansieringsopsies in die VSA
- Bonusmodule 20 – selfbestuur
- Stappe om 'n huurder te vind
- Duik in die huurderfilter
- gevorderde metodes
- Versigtig - voorspellings van potensiële huurders
Ons gidse
Kombuis lig
Yaniv Berliner
Welkom by Nadlan se eiendomskursus
Om aan te sluit en te betaal, vul die registrasievorm volgens die instruksies in
1. As jy reeds op die webwerf geregistreer is - Voer die webwerf in met jou gebruikersnaam en wagwoord voordat jy vir die kursus registreer. As jy geregistreer is, vul jou gebruikersnaam en wagwoord op hierdie bladsy in.
2. As jy 'n afslagkode het, voer dit in deur te klik Het 'n koepon?
3. Nadat u die besonderhede ingevul het, sal die stelsel u weer na hierdie bladsy terugstuur om kredietkaartbesonderhede in te vul. Klik op Submit en jy gaan na die Stripe veilige betalingstelsel-bladsy en jy kan 'n betaalmetode kies.
4. Vir enige probleem met registrasie, kontak ons asseblief deur die vorm in te vul Verwysingsvorm op die webwerf.
As jy by die webwerf geregistreer is, meld aan met jou gebruikersnaam en wagwoord en keer terug na hierdie bladsy en klik op die sluit aan-knoppie.
Nadat u op die aansluit-knoppie geklik het, sal u na 'n vorm verwys word om kredietkaartinligting in te vul.
Die aanvanklike betaling van $1000 maak dit moontlik om by die ondersteuningsgroep aan te sluit, toegang tot die eiendomsuniversiteit en toegang tot die eiendomskursus, die sosiale netwerk, die aansoek om afslag en meer vir 12 maande.
As jy 'n koeponkode het, klik op die skakel - Het jy 'n koepon?, en voer die koepon in om die afslag te ontvang.
Na 12 maande sal u 'n koste van $100 gehef word vir elke bykomende 12 maande wat die begeleiding, die afslag en die koste van die gebruik van die tegnologie dek - die koste van die stoor van die video's, die bedieners, die sosiale netwerk op die webwerf, die toepassing, kliëntediens, ens.
Jy kan kies om die intekening op enige stadium te kanselleer of te stop deur by jou profiel op die webwerf aan te meld en Intekeninge te kies.
Neem asseblief kennis: die bogenoemde intekening word elke jaar outomaties hernu. Die stelsel stuur nie 'n hernuwingskennisgewing nie. As jy wil kanselleer, moet jy na jou profiel gaan en kies kanselleer of stop die intekening. Ons kan nie die intekening vir jou kanselleer nie, want jou wagwoord is geïnkripteer en jy kan kanselleer deur by jou rekening aan te meld, daarom is dit geen sin om vir ons versoekboodskappe te stuur om die intekening te kanselleer nie. Neem asseblief kennis dat as jy 'n afslag op die intekening ontvang het, nadat jy die intekening gekanselleer het as jy dit wil hernu, sal jy dit teen die volle prys moet hernu. Die afslag is eenmalig en word gekanselleer wanneer gekanselleer en hernu word. Onthou dat dit jou volle verantwoordelikheid is om te onthou om jou intekening te stop of te kanselleer voor elke jaarlikse outo-hernuwing. As die intekening hernu word, sal daar geen terugbetalings of kansellasies wees nie. vir die video Verduideliking vir die kansellasie van die intekening klik hier.
Die eiendomskursus sluit meer as 70 lesings in 20 verskillende modules in:
Module 3 - die keuse van 'n mark vir belegging
- Tipes bates
- Koue mark / warm mark
- Kies 'n area - parameters
- Verpligte inligting in 'n gebiedsondersoek
- Prys grafiek
- Die keuse van 'n area volgens strategie
- Belangrike webwerwe
- Sorteer volgens huurderbeskermingswette
- Voorbeeld ondersoek
Module 2 - profiel van 'n belegger
- Tipes gebiede en verspreiding volgens prys / opbrengste / bevolking
- Wat is belangrik om te weet in elke streek
- Die sielkunde van die belegger
- Opbrengs teen die kwaliteit van die huurder
Module 1 – Inleiding
- Waarom in die VSA belê?
- doelwitte te stel
- beleggingstrategieë
- Die eiendomsgeskiedenis van die VSA en die groot krisis in 2008
- Prysgrafiek van geselekteerde plekke
Module 6 - Groothandel
- Hoe werk Groothandelaar?
- Hoe vind ons hulle?
- Bou 'n verhouding
- Belangrike hoogtepunte
- Hoe hulle aanbiedings vind
- Om 'n groothandelaar te wees
Module 5 - Opstel van 'n operasie
- Wie is die personeellede?
- Hoe om met mense in die VSA te werk
- Inspekteur
- Titel maatskappye
- agente
- Hoe om 'n geskikte agent te vind
- Transkripsie
- Werksverhoudinge en motivering
- Agente vir Flip
- demo-oproep
Module 4 - in-diepte ondersoek van die geselekteerde mark
- Internet ondersoek
- Die mense in die veld
- Die gebruik van groter sakke
- Waar kom transaksies vandaan?
- Geboë huise
- Tern Kee maatskappye
- Duik na 'n voorbeeldarea
Module 9 - Handel onder die markprys vind
- Koue mark / warm mark
- Metodes om huise onder waarde te vind
- Webwerf integrasie
Module 8 - Ondersoek 'n eiendom en die area van die eiendom
- Area vlakke
- Belangrike parameters van die eiendom en die area
- Komp
- Baie belangrike hoogtepunte wanneer jy met comps werk
- Voltooi ondersoek van 'n voorbeeldadres
- Internet ondersoek
- Transaksie hersieningstappe
- Maksimum bod vir die eiendom
Module 7 – Zillow
- Hoe om met Zillow te werk
- Filters is belangrik
- Webwerf prys skattings
- Vergelyking met huise wat verkoop word
- demonstrasie
Module 12 - Werk met kontrakteurs
- waar om hulle te vind
- werksbestuurders
- Vrae vir die kontrakteur
- Belangrike hoogtepunte
- Toesig Toesig Toesig
Module 11 - Onderhandeling
- Soorte bepalings
- Voldoende toetsing
- Aanbiedings en toonbankaanbiedinge
- Inspeksie
- Koop 'n eiendom saam met 'n huurder
- Die rol van die munisipaliteit
- Spot tjeks
- Die werklike onderhandeling
- Die volledige operasiediagram
- Belangrike wenk aan die einde
Module 10 - Aankoopproses
- MLS
- van die mark af
- Die volledige toestanddiagram vir die aankoopproses
Module 15 – Risikobestuur
- Die volledige tabel van risiko's en die minimalisering daarvan in Barthel en Flip
- Risiko's in Multi
Module 14 - Fokus op Flip
- Soorte flips
- voorbeelde
- Kies 'n area
- Belangrike wenke
- Die volledige kontrolelys vir Flip
- Toets voor aankoop
- Die flip opbrengs sakrekenaar
- Hoogtepunte vir spanbou
- Opknappingsbestuur met die klem op Flip
- Toesig en betalingstye
- Die risiko's in die flip
- uitgang opsies
Module 13 – opknapping
- Belangrike komponente in opknapping
- waarvoor om op te let
- Duik in die verskillende opknappingskomponente
Module 18 – Verkope
- Die stadiums van die verkoop van 'n flip-eiendom
- Sluitingskoste in Flip
- Flip - verstaan die prosesse van die koper se kant af
- Strategieë van die makelaar
- Die stadiums van die verkoop van 'n huureiendom
- Verkoop 'n eiendom met 'n huurder
- Versigtig – die munisipaliteit se rol in die proses
- Bestuur van die verkoop van die land
Module 17 - Beleggingsbestuur deur bestuursmaatskappye
- Die rolle van die bestuursmaatskappy
- Die volledige kontrolelys vir die werk met die bestuursmaatskappy
- Die werkdiagram van die bestuursmaatskappy
- Uitdagings in die werk met die bestuursmaatskappy
Module 16 - Versekering en kontrakte
- Tipes versekering
- Hoogtepunte in versekering
- 'n Voorbeeld van versekering
- Tipes dienskontrakte in die VSA
Module 18 – Verkope
- Die stadiums van die verkoop van 'n flip-eiendom
- Sluitingskoste in Flip
- Flip - verstaan die prosesse van die koper se kant af
- Strategieë van die makelaar
- Die stadiums van die verkoop van 'n huureiendom
- Verkoop 'n eiendom met 'n huurder
- Versigtig – die munisipaliteit se rol in die proses
- Bestuur van die verkoop van die land
Bonusmodule 20 – selfbestuur
- Stappe om 'n huurder te vind
- Duik in die huurderfilter
- gevorderde metodes
- Versigtig - voorspellings van potensiële huurders
Module 19 - Die belangrikheid van hefboomfinansiering in beleggings
- Voorbeelde van hefboomfinansiering
- opbrengsverskille
- Voor- en nadele van hefboomfinansiering
- Finansieringsopsies in Israel
- Finansieringsopsies in die VSA
Ons eiendom kursus instrukteurs
Kombuis lig
Op die oomblik sluit sy aktiwiteite in: Of het dosyne eiendomstransaksies uitgevoer vir beleggers wat eiendomme vir langtermynbelegging daardeur gekoop het en flip-transaksies. Sy het alles wat met Amerikaanse eiendom verband hou in diepte geleer en reeds in 2015 in die Indianapolis-mark ingeduik. Tydens 'n sewe jaar lange loopbaan in hoëtegnologie het Or haar roeping op die gebied van eiendom ontdek. Of is die stigter van die maatskappy - eiendomsbeleggings in die VSA - slim wees, belê.
Yaniv Berliner
Liniv het tans vyf eiendomme in goeie huurgebiede en sowat vyftig ander transaksies wat vir beleggers uitgevoer is. Yaniv het in diepte bestudeer en homself in eiendomstransaksies ervaar, 'n bedrywigheid gestig wat hom en sy beleggers in aankope, opknappings en verhurings bedien. Yaniv het in hierdie jare met behulp van hefboomfinansiering (goedkoop verbande) en relatief goedkoop eiendomspryse gevorder en ’n mooi passiewe inkomste bereik. In die afgelope vyf jaar was dit nie meer moontlik om goeie transaksies in Israel te vind nie en Viniv het na die VSA verhuis. Hy het sy begin in Israel gekry toe hy eiendomme gekoop, opgeknap en hier in Israel gehuur het. Yaniv het die afgelope vyftien jaar vaste eiendom geleef.
om te registreer Vul die vorm in hieronder
As jy by die webwerf geregistreer is, meld aan met jou gebruikersnaam en wagwoord en keer terug na hierdie bladsy en klik op die sluit aan-knoppie.
Nadat u op die aansluit-knoppie geklik het, sal u na 'n vorm verwys word om kredietkaartinligting in te vul.
Die aanvanklike betaling van $1000 12 laat toegang tot die Eiendomsuniversiteit toe en toegang tot die eiendomskursus, die sosiale netwerk, die toepassing en meer vir XNUMX maande.
As jy 'n koeponkode het, klik op die skakel - Het jy 'n koepon?, en voer die koepon in om die afslag te ontvang.
Na 12 maande sal u 'n koste van $100 gehef word vir elke bykomende 12 maande van toegang tot die kursus om die koste van die gebruik van die tegnologie te dek - die koste van die aanbieding van die video's, die bedieners, die sosiale netwerk op die webwerf, die toepassing , kliëntediens, ens.
Jy kan kies om die intekening op enige stadium te kanselleer of te stop deur by jou profiel op die webwerf aan te meld en Intekeninge te kies.
Neem asseblief kennis: die bogenoemde intekening word elke jaar outomaties hernu. Die stelsel stuur nie 'n hernuwingskennisgewing nie. As jy wil kanselleer, moet jy na jou profiel gaan en kies kanselleer of stop die intekening. Ons kan nie die intekening vir jou kanselleer nie, want jou wagwoord is geïnkripteer en jy kan kanselleer deur by jou rekening aan te meld, daarom is dit geen sin om vir ons versoekboodskappe te stuur om die intekening te kanselleer nie. Neem asseblief kennis dat as jy 'n afslag op die intekening ontvang het, nadat jy die intekening gekanselleer het as jy dit wil hernu, sal jy dit teen die volle prys moet hernu. Die afslag is eenmalig en word gekanselleer wanneer gekanselleer en hernu word. Onthou dat dit jou volle verantwoordelikheid is om te onthou om jou intekening te stop of te kanselleer voor elke jaarlikse outo-hernuwing. As die intekening hernu word, sal daar geen terugbetalings of kansellasies wees nie. vir die video Verduideliking vir die kansellasie van die intekening klik hier.
Hallo, hoe gaan dit? Ek probeer 'n eiendomskursus aanskaf met die koepon wat ek van die konferensie ontvang het, maar sonder sukses. Ek sal graag wil hê dat jy dit nagaan.