Mənzil bazarı o qədər sıxdır ki, ev qiymətləri pandemiyadan əvvəlkindən 44% bahadır
Redfin məlumatlarına görə, ABŞ-da orta ev qiyməti təxminən 419,000 dollar və ya 44-ci ilin yanvarından 2020% yüksəkdir.
Daşınmaz əmlak qrupu həmçinin pandemiyadan əvvəlki dövrlə müqayisədə satılan evlərin 39% az olduğunu söylədi.
Freddie Mac hesab edir ki, Amerika mənzil bazarı təxminən 3.8 milyon mənzil çatışmazlığı ilə üzləşir.
ABŞ-da bir ev bu gün pandemiyadan əvvəl olduğundan təxminən 44% bahadır.
Redfin məlumatlarına görə, orta ev qiyməti indi 419,103 dollar təşkil edir, halbuki 2020-ci ilin yanvarında bu, 290,264 dollar idi.
Aşağı inventar, yüksək ipoteka faizləri və daha ucuz kredit xərclərinə keçmək istəyən müasir ev sahiblərinin olmaması tarixən əlçatmaz bir bazar yaradır.
Əslində, Cümə axşamı günü ayrıca Redfin hesabatı, pandemiyadan əvvəl satışda olan evlərin 39% az olduğunu göstərdi və Freddie Mac-in son hesablamalarına görə, inventar çatışmazlığı təxminən 3.8 milyon ədəd təşkil etdi.
Bu arada, ipoteka faizləri hələ də 7%-ə yaxındır ki, bu da aşağı faiz dərəcələrinin ev alışında artımı sürətləndirdiyi iki il əvvəlkindən təxminən iki dəfə çoxdur.
Yüksək dərəcələr hazırkı ev sahiblərinə "qızıl qandal" verdi, çünki köçüb daha bahalı ipoteka faizləri götürməkdənsə, daha ucuz kredit xərcləri ilə qalmaq daha cəlbedici və sərfəlidir.
Federal Ehtiyatlar Sisteminin sədri Jerome Powell, keçən həftə daha çox faiz artımının hələ də gündəmdə olduğuna işarə edərək, ipoteka faizləri yaxın vaxtlarda çox aşağı düşməyə bilər.
İpoteka Bankerləri Assosiasiyasının mənzil iqtisadiyyatı üzrə köməkçi vitse-prezidenti Edvard Seiler, Insider-ə verdiyi son müsahibədə yeni ev alıcılarının indiyə qədər ən ucuz bazarla üzləşdiyini söylədi.
Qrupun borcalanların əlçatanlıq şərtlərini ölçən alış ərizəsi ödəniş indeksi iyun ayında pik həddinə çatıb.
"Yeni ev alanlar üçün bu, Böyük tənəzzülün bitməsindən bəri ən pis vəziyyətdir" dedi Seiler. "2.75-ci ildə 2022% faiz dərəcəsi almaq şansı olan hazırkı ev sahibləri əla vəziyyətdədirlər, lakin ilk evi almaq istəyən yeni ev alıcıları və ya başqa evə köçmək istəyənlər üçün bu, çox çətin təklifdir. ."
Cavablar