Real estate: Ang pagkompromiso sa National Association of Realtors magbag-o sa pagpalit sa balay hangtod sa hangtod

Ang usa ka groundbreaking nga pagbag-o "i-reset" ang merkado sa pabalay sa US

Ang merkado sa pabalay sa US gilauman nga moagi sa usa ka seismic shift pagkahuman sa $418 milyon nga settlement tali sa National Association of Realtors (NAR), daghang mga ahente sa real estate ug mga namaligya sa balay. Kini nga kasabutan moabut human sa daghang mga kaso nga giakusahan ang industriya nga nagkunsabo sa pagpadayon sa mga komisyon sa ahente nga taas, nga nagtimaan sa usa ka dramatikong pagbalhin gikan sa daan nga siglo nga mga pamaagi kung giunsa pagbayad ang mga komisyon sa ahente sa real estate. Nag-abut usab ang balita pagkahuman gipahibalo sa administrasyon ni Biden ang usa ka sugyot nga hatagan ang mga pumapalit sa balay nga usa ka pahulay sa buhis alang sa pagpalit sa usa ka bag-ong balay.

Epekto sa mga transaksyon sa pabalay

Ang mga tigbaligya ug mga pumapalit sa balay sa tibuok America gilauman nga makasinati ug dagkong kausaban sa paagi sa ilang pag-apil sa mga transaksyon sa real estate. Sa ubos usa ka pagkahugno kung unsa ang nagbag-o:

Para sa mga tigbaligya:

Dili na obligado ang mga tigbaligya nga bayran ang bayad sa ahente sa pumapalit, nga mahimong makunhuran ang kinatibuk-ang bayad. Kini nga pagbag-o mahimong mosangpot sa pagtipig sa 25% ngadto sa 50% sa mga komisyon, nga tradisyonal nga gikan sa 5% ngadto sa 6% sa presyo sa pagbaligya sa balay. Ang mga tigbaligya mahimong makigsabot sa mas ubos nga mga komisyon alang sa ilang mga ahente, nga magtipig og dugang nga kita gikan sa pagbaligya sa ilang balay.

Para sa mga pumapalit:

Ang mga pumapalit mahimo na karon nga direktang makigsabot ug mobayad sa ilang mga ahente, nga magbag-o sa tradisyonal nga dinamiko diin ang mga tigbaligya dili direkta nga nagtabon niini nga mga gasto. Kini nga pagbag-o mahimong magpaila sa mga gasto sa una alang sa mga pumapalit, nga makahimo sa pagpalit sa balay nga mas mahagiton alang sa mga bag-o ug dili kaayo adunahan nga mga tawo.

Para sa mga ahente sa real estate:

Ang pagkompromiso lagmit nagpasabut nga ang mga ahente sa pumapalit kinahanglan nga ipakamatarung ang ilang kantidad nga labi ka klaro sa mga kliyente. Ang mga ahente nga nagtanyag labaw nga serbisyo o kahanas mahimong makit-an ang ilang kaugalingon sa posisyon nga mangayo ug mas taas nga komisyon direkta gikan sa mga pumapalit.

Ang kaugmaon sa pagpalit ug pagbaligya sa mga balay

Ang kahikayan gilauman nga magpakilala sa dugang nga transparency ug pagka-flexible sa mga bayronon sa real estate. Ang mga pumapalit ug mga tigbaligya adunay kahigayonan nga makigsabot sa mga bayronon sa ahente nga mas dayag, nga mahimong mosangpot sa lain-laing mga modelo sa kompensasyon base sa lebel sa serbisyo nga gihatag.

Samtang ang bug-os nga epekto sa kini nga mga pagbag-o mahimong mahitabo sa daghang mga tuig, ang pag-areglo nagtimaan sa usa ka mahukmanon nga lakang padulong sa pag-modernize sa merkado sa real estate, nga gihimo kini nga labi ka patas ug mahimo’g mas barato alang sa milyon-milyon nga mga Amerikano.

Ang sunod nga mga lakang naglakip sa pormal nga pag-uyon sa kahikayan, nga adunay mga pagbag-o nga gilauman nga magsugod sa Hulyo. Ang mga pumapalit ug mga tigbaligya sa balay kinahanglan nga mangandam alang sa usa ka bag-ong panahon sa mga transaksyon sa real estate, diin ang mga negosasyon ug transparency adunay hinungdanon nga papel sa pagtino sa mga bayranan sa ahente.