कोलंबस में अचल संपत्ति बाजार में रुझान और आंकड़े 

इस खंड में आप उन मुख्य कारकों के बारे में जानेंगे जो कोलंबस को सबसे मजबूत अचल संपत्ति बाजारों में से एक बनाते हैं, जिनमें शामिल हैं: सामर्थ्य, किराये की आय, नकदी प्रवाह और पूंजी विकास क्षमता। अधिक जानकारी के लिए ऊपर दिए गए टैब में कोलंबस में आवास बाजार, जनसंख्या और रोजगार के रुझानों की खोज करें।

कोलंबस के संपत्ति मूल्य आज अन्य अमेरिकी अचल संपत्ति बाजारों की तुलना में सस्ते हैं।

• जनवरी 2018 में कोलंबस में तीन बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत 165,000 डॉलर थी। यह $ 18 के राष्ट्रीय औसत से 202,000% कम है।
• पड़ोस में तीन बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत जहां वेल्थ रियल चेन के सदस्य केवल $ 105,000 का निवेश करते हैं। यह देशभर के औसत तीन-बेडरूम वाले घर का 48% से कम है।
• यह हमें दिखाता है कि कोलंबस में अचल संपत्ति विशेष रूप से आकर्षक है, खासकर पड़ोस में जहां वेल्थ रियल नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं।

कोलंबस में निष्क्रिय मासिक आय उत्पन्न की जा सकती है।

• जनवरी 2018 में, कोलंबस मेट्रो क्षेत्र में तीन बेडरूम वाले घरों का औसत मासिक किराया $ 1,300 से अधिक था, जो कि $ 0.80 खरीद मूल्य का 165,000% है।
• पड़ोस में जहां वेल्थ रियल चेन के सदस्य निवेश करते हैं, आरईएल आय ™ का औसत मासिक किराया $ 1,000 से अधिक है, जो $ 0.98 के औसत खरीद मूल्य का 105,000% है।
• यह हमें दिखाता है कि कोलंबस में एक उच्च-औसत-औसत राष्ट्रीय मूल्य-से-किराया अनुपात के सापेक्ष निष्क्रिय मासिक आय उत्पन्न करने का एक मजबूत अवसर है।

हाल के वर्षों में कोलंबस के परिसंपत्ति मूल्य लगातार बढ़ रहे हैं।

• जनवरी 2012 में, कोलंबस मेट्रो क्षेत्र में तीन बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत $ 121,000 थी। पिछले छह वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में, कोलंबस में तीन बेडरूम 36% से अधिक मूल्यवान थे। उस समय के दौरान, तीन-बेडरूम के घरों में राष्ट्रव्यापी 41 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
• हालांकि कोलंबस में तीन बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत राष्ट्रीय औसत से कम थी, लेकिन यह हर साल तेजी से बढ़ी है। पिछले छह वर्षों में, वार्षिक वृद्धि दर 5.3% रही है जो राष्ट्रीय औसत 5.9% से थोड़ा कम है।
• यह हमें दिखाता है कि कोलंबस दीर्घकालिक स्टॉक वृद्धि का अवसर प्रदान करता है; यह भी एक अच्छा संकेत है कि कोलंबस अचल संपत्ति बाजार अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में अधिक स्थिर है।

कोलंबस में किराया राष्ट्रीय औसत से अधिक तेज दर से बढ़ा

• जनवरी 2012 में, कोलंबस मेट्रो क्षेत्र में तीन बेडरूम वाले घरों का औसत किराया 1,115 डॉलर था। पिछले छह वर्षों में, किराए में 18% की वृद्धि हुई है। उस समय राष्ट्रव्यापी तीन बेडरूम का किराया केवल 17% बढ़ गया।
• यह हमें दिखाता है कि कोलंबस निवेशकों को किराये की आय के लिए एक मजबूत अवसर प्रदान करता है।

संयुक्त राज्य अमेरिका के कई अन्य शहरों की तुलना में लोग कोलंबस में बहुत तेजी से बढ़ रहे हैं

• 2010 के बाद से, 170,000 से अधिक लोग कोलंबस मेट्रो क्षेत्र में चले गए हैं। यह आबादी में 9% की वृद्धि से ऊपर है, जो कि राष्ट्रीय औसत 5% से काफी अधिक है।
• यह महत्वपूर्ण है क्योंकि जनसंख्या वृद्धि से आवास की मांग में वृद्धि होती है, जो संपत्ति मूल्यों और किराए में तेजी लाती है। ये कोलंबस निवेश संपत्ति मालिकों के लिए अच्छे संकेत हैं।

कोलंबस स्थिर गति से रोजगार सृजित करता है।

• अगस्त 2017 और 2018 के बीच, कोलंबस ने 9,000 से अधिक नौकरियां बनाईं - 0.83% की वृद्धि दर। इस अवधि के दौरान यह राष्ट्रीय औसत 1.73% से नीचे है।
• यद्यपि कोलंबस की नौकरी में वृद्धि आश्चर्यजनक नहीं है, फिर भी यह अचल संपत्ति निवेशकों के लिए एक आशाजनक संकेत है क्योंकि नौकरियां लोगों को आकर्षित करती हैं और लोगों को हमेशा रहने के लिए जगह की आवश्यकता होती है।

कोलंबस की आबादी तेजी से बढ़ी

2010 के बाद से, कोलंबस की आबादी राष्ट्रीय औसत के 71% की दर से बढ़ी है।

कोलंबस आकर्षक है

कोलंबस पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, 3-बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत राष्ट्रीय औसत से 48% कम है।

कोलंबस नकदी में बहता है

कोलंबस पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, 3-बेडरूम वाले घरों का औसत किराया खरीद मूल्य का 0.98% है, जो कि राष्ट्रीय औसत से 38% अधिक है।

घर के मूल्य और कोलंबस किराए बढ़ रहे हैं

2012 के बाद से, कोलंबस में 3-बेडरूम वाले घरों को 36% राष्ट्रव्यापी की तुलना में 41% रेट किया गया है। इसी अवधि के दौरान, राष्ट्रीय स्तर पर 18% की तुलना में किराए में 17% की वृद्धि हुई थी।

कोलंबस रोजगार पैदा करता है

पिछले वर्ष में, कोलंबस में नौकरियों की संख्या में 9,000 से अधिक नौकरियां पैदा हुई हैं - 0.83% की वृद्धि दर। हालांकि यह राष्ट्रीय औसत 1.7% से नीचे है, यह अभी भी निवेशकों के लिए एक आशाजनक संकेत है।